Η άνοδος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων αποθάρρυνε τους δανειολήπτες από τις αιτήσεις στεγαστικών δανείων και την ίδια στιγμή φρέναρε τις συναλλαγές ακινήτων.
Οι μειωμένες εκταμιεύσεις δανείων κινητοποιούν τις τραπεζικές διοικήσεις που πλέον εξετάζουν επιλεκτικές μειώσεις στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.
Ωστόσο, οι μειώσεις που εξετάζονται θα αφορούν αποκλειστικά δάνεια με ορίζοντα αποπληρωμής άνω των 20 ετών και σταθερού επιτοκίου. Σε κάποιο βαθμό εξετάζεται και η μείωση των κυμαινόμενων επιτοκίων που εφαρμόζονται μετά τη σταθερή περίοδο επιτοκίου, με τη μείωση του περιθωρίου που εφαρμόζουν πάνω στο euribor.
Καθώς η ΕΚΤ από το Σεπτέμβριο θα μπει σε τροχιά μείωσης των επιτοκίων της, η σύνδεση κάποιου με ένα πολυετές δάνειο σταθερού επιτοκίου δεν μοιάζει μακροπρόθεσμα και η καλύτερη επιλογή, δεδομένου ότι ήδη έχουμε αφήσει την πληθωριστική κρίση πίσω μας.
Είναι ενδεικτικό πως πριν από 16 μήνες το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου διάρκειας έως δέκα ετών ήταν στο 2,95%.
Αντιλαμβάνεται λοιπόν κανείς πως ακόμη ο χρόνος δεν είναι ο κατάλληλος για τη λήψη στεγαστικού δανείου και πως εάν δεν υπάρξει ταχεία αποκλιμάκωση των επιτοκίων από την πλευρά των τραπεζών , θα ήταν προτιμότερο κάποιος να αναμένει το 2025 για να εξασφαλίσει καλύτερους όρους δανεισμού.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος η εξέλιξη του μέσου σταθερού επιτοκίου στεγαστικού δανείου για δάνεια άνω των πέντε ετών έως και δέκα ετών.
Σεπ-22 2,95%
Οκτ-22 3,24%
Νοε-22 3,1%
Δεκ-22 3,2%1
Ιαν-23 3,47%
Φεβ-23 3,57%
Μαρ-23 3,5%
Απρ-23 3,66%
Μαϊ-23 3,96%
Ιουν-23 4,19%
Ιουλ-23 4,47%
Αυγ-23 4,49%
Σεπ-23 4,3%
Οκτ-23 4,63%
Νοε-23 4,45%
Δεκ-23 4,2
