Αύξηση της ζήτησης κατοικιών κατά 7,9% καταγράφηκε το 2024 στα νότια προάστια της Αθήνας, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του δικτύου μεσιτικών γραφείων Engel & Völkers Ελλάδος, ενώ για το 2025 προβλέπεται περαιτέρω άνοδος κατά 3%.
Η ανοδική αυτή πορεία αντανακλάται και στις τιμές πώλησης, οι οποίες κυμαίνονται από 8.000 έως 15.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε εσωτερικούς δρόμους, ενώ για ακίνητα με θέα ή άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και για όσα προσφέρονται ως επενδυτικές ευκαιρίες, η τιμή μπορεί να αγγίξει ή να ξεπεράσει τις 25.000 ευρώ/τ.μ. Η Βουλιαγμένη εξακολουθεί να διατηρεί τη θέση της ως μία από τις ακριβότερες και πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Όπως επισημαίνει η Engel & Völkers, η ευρύτερη περιοχή των νοτίων προαστίων μεταμορφώνεται ραγδαία σε έναν από τους πλέον περιζήτητους προορισμούς για κατοικία, τουρισμό και επενδύσεις σε πανευρωπαϊκό επίπεδο. Οι εκτιμήσεις της εταιρείας κάνουν λόγο για περαιτέρω αναβάθμιση έως το 2035, όταν και προβλέπεται να έχει εξελιχθεί σε προορισμό παγκόσμιας κλάσης, με τις τιμές των ακινήτων να παρουσιάζουν έντονα ανοδική πορεία.
Το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών για την Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι εντυπωσιακό, με έμφαση σε περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Βούλα, η Βουλιαγμένη και το Ελληνικό, όπου προσφέρεται πληθώρα πολυτελών κατοικιών.
Όπως δείχνουν τα στοιχεία της εταιρείας, το 20% των αιτημάτων αγοράς προέρχεται από τη Γερμανία, το 10% από την Αυστρία και την Ελβετία, ενώ ενδιαφέρον καταγράφεται επίσης από τις Ηνωμένες Πολιτείες και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Η περιοχή προσφέρει σήμερα μεγάλη ποικιλία ακινήτων, με τις πολυτελείς βίλες και τα μοντέρνα διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Σημαντική επίσης είναι η ζήτηση για ακίνητα που προορίζονται για τουριστική εκμετάλλευση, κυρίως μέσω ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, παρατηρείται επενδυτική κινητικότητα και για ακίνητα που χρήζουν ανακαίνισης ή πλήρους αναβάθμισης. Όπως σημειώνει η εταιρεία, η μετατροπή παλαιών κτισμάτων σε σύγχρονες κατοικίες ή εμπορικούς χώρους μπορεί να αποφέρει σημαντικές αποδόσεις.
