Πλήρως ψηφιοποιημένη θα είναι η διαδικασία υποβολής δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) βάζει τέλος στην ταλαιπωρία των φορολογουμένων.
Μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, καταργείται πλέον η φυσική παρουσία στις ΔΟΥ και στα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ), με τις σχετικές δηλώσεις –συμπεριλαμβανομένων συστάσεων, τροποποιήσεων ή καταργήσεων οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών– να γίνονται αποκλειστικά ψηφιακά.
Το νέο σύστημα καλύπτει τόσο περιοχές εντός του αντικειμενικού συστήματος όσο και εκτός, ενώ από τα τέλη Δεκεμβρίου υποβάλλονται ψηφιακά και δηλώσεις από τις οποίες δεν προκύπτει φόρος. Παράλληλα, η ΑΑΔΕ θέτει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για τον έλεγχο των φακέλων μεταβίβασης, ορίζοντας ότι κάθε φάκελος θα εξετάζεται εντός 60 ημερών από την καταχώριση της συμβολαιογραφικής πράξης στην εφαρμογή. Αν απαιτούνται επιπλέον δικαιολογητικά ή διαπιστωθεί λάθος στον υπολογισμό του φόρου, ο φορολογούμενος καλείται να τα προσκομίσει ή να υποβάλει τροποποιητική δήλωση εντός 15 ημερών.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Ο νέος οδηγός της ΑΑΔΕ διευκρινίζει ποιες δηλώσεις υποβάλλονται μέσω του myPROPERTY, περιλαμβάνοντας μεταξύ άλλων περιπτώσεις συστάσεων ή τροποποιήσεων ιδιοκτησιών, εμπράγματων δικαιωμάτων, διανομών και ανταλλαγών, ανεξαρτήτως ύπαρξης φόρου. Επιπλέον, δυνατότητα ψηφιακής υποβολής δίνεται και για ακυρώσεις συμβολαιογραφικών πράξεων όταν η αρχική δήλωση είχε υποβληθεί ψηφιακά.
Για την υποβολή της αρχικής δήλωσης, ο συμβολαιογράφος περιγράφει την υπάρχουσα και την τροποποιούμενη κατάσταση του ακινήτου, εισάγει τις αξίες και καταχωρεί τα απαραίτητα στοιχεία. Η ημερομηνία της τελευταίας καταχώρισης θεωρείται και η ημερομηνία υποβολής.
Τροποποιητικές δηλώσεις, προς το παρόν, εξακολουθούν να υποβάλλονται στις αρμόδιες ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ, μέσα από την ψηφιακή υπηρεσία «Τα Αιτήματά μου» της myAADE, ενώ σε περιπτώσεις τεχνικής αδυναμίας ψηφιακής υποβολής, η δήλωση μπορεί να γίνει και χειρόγραφα.
Τέλος, σε περίπτωση που διαφωνία μεταξύ των συμβαλλομένων οδηγήσει σε ματαίωση της συναλλαγής πριν από την αποδοχή της δήλωσης, ο συμβολαιογράφος έχει τη δυνατότητα να τη διαγράψει από την εφαρμογή, ολοκληρώνοντας άμεσα τη διαδικασία ακύρωσης.
