Σε πλήρη ψηφιοποίηση περνά πλέον και η διαδικασία υποβολής δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, με νέα απόφαση της ΑΑΔΕ που προβλέπει την επέκταση της εφαρμογής myPROPERTY και για περιπτώσεις που έως σήμερα απαιτούσαν επίσκεψη στην εφορία. Με τη νέα υπηρεσία, οι δηλώσεις που αφορούν σύσταση ή τροποποίηση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας ή μεταβιβάσεις εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού θα γίνονται εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά. Ο προσδιορισμός του φόρου θα γίνεται εντός δέκα ημερών, ενώ θεσπίζεται και έλεγχος δηλώσεων με δυνατότητα διόρθωσης σε περίπτωση λαθών ή ελλείψεων.
Το Dnews.gr παραθέτει πρακτικές ερωτήσεις και απαντήσεις σχετικά με τη νέα διαδικασία ψηφιακής υποβολής δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων.
1. Τι είναι η νέα υπηρεσία «Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.»;
Είναι μια νέα ψηφιακή δυνατότητα στην εφαρμογή myPROPERTY που επιτρέπει την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, σε περιπτώσεις που απαιτούν επεξεργασία από την εφορία.
2. Ποιος υποβάλλει τη δήλωση;
Ο υπόχρεος για τον φόρο ή ο νόμιμος εκπρόσωπός του, χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet. Η συμπλήρωση γίνεται σε συνεργασία με τον συμβολαιογράφο που συντάσσει το συμβόλαιο.
3. Ποιες περιπτώσεις μεταβιβάσεων καλύπτει η νέα δυνατότητα;
Καλύπτει δηλώσεις που αφορούν σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, εντός ή εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας (Α.Π.Α.Α.), καθώς και πράξεις διανομής, ανταλλαγής ή συνένωσης.
4. Ποια είναι η διαδικασία μετά την υποβολή της δήλωσης;
Η δήλωση παραλαμβάνεται από την αρμόδια Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. και εντός 10 εργάσιμων ημερών εκδίδεται η πράξη προσδιορισμού φόρου, η οποία κοινοποιείται στον φορολογούμενο.
5. Τι γίνεται αν η δήλωση υποβληθεί σε λάθος Δ.Ο.Υ.;
Η δήλωση διαβιβάζεται αυτεπάγγελτα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. εντός τριών εργάσιμων ημερών και ο φορολογούμενος ενημερώνεται μέσω του συστήματος TAXISnet.
6. Υπάρχει δυνατότητα ελέγχου της δήλωσης από την ΑΑΔΕ μετά το συμβόλαιο;
Ναι. Μέσα σε 60 ημέρες από την ανάρτηση της συμβολαιογραφικής πράξης, η ΑΑΔΕ μπορεί να ελέγξει τη δήλωση και να ζητήσει διευκρινίσεις ή τροποποιήσεις.
7. Τι συμβαίνει αν λείπουν δικαιολογητικά ή υπάρχουν σφάλματα στη δήλωση;
Η Δ.Ο.Υ. καλεί τον υπόχρεο να υποβάλει τα απαραίτητα έγγραφα ή τροποποιημένη δήλωση εντός 15 ημερών. Αν δεν συμμορφωθεί, εκδίδεται εντολή ελέγχου.
8. Τι ισχύει σε περίπτωση τεχνικού προβλήματος κατά την υποβολή;
Εφόσον αποδειχθεί τεχνική αδυναμία, η δήλωση μπορεί να υποβληθεί σε έντυπη μορφή στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., μέσω της διαδικασίας «Τα αιτήματά μου».
9. Αν κάποιος υποβάλει έντυπη δήλωση ενώ υπάρχει δυνατότητα ψηφιακής, τι γίνεται;
Η έντυπη δήλωση θεωρείται άκυρη και ο υπόχρεος ειδοποιείται από την ΑΑΔΕ να την υποβάλει εκ νέου ψηφιακά μέσω της ειδικής φόρμας.
10. Ποιος είναι ο στόχος αυτής της νέας διαδικασίας;
Η διευκόλυνση των πολιτών, η επιτάχυνση της διαδικασίας μεταβίβασης ακινήτων, η μείωση της γραφειοκρατίας και η ενίσχυση της διαφάνειας και της αποτελεσματικότητας στη φορολογική διοίκηση.
