Με δυναμική παρέμβαση στο Hellenic Public Property Conference 2025, η Alpha Bank επιβεβαίωσε τον ρόλο της ως ενεργός και ουσιαστικός συνομιλητής στα κρίσιμα ζητήματα που απασχολούν σήμερα την ελληνική κοινωνία, όπως η προσιτή και κοινωνική κατοικία, η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας και η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.
Η τράπεζα εκπροσωπήθηκε από τον CEO της Alpha Real Estate Services και μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Πρωτοβουλίας ΚΑΠΠΑ, Γιάννη Γκάνο, και τον Παναγιώτη Καπόπουλο, Chief Economist και Head of Economic Research and Analysis της Alpha Bank.
Κατά την τοποθέτησή του, ο Γιάννης Γκάνος έδωσε έμφαση στην ανάγκη αξιολόγησης και αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, κάνοντας ιδιαίτερη αναφορά στα ακίνητα της ΕΤΑΔ. Όπως δήλωσε, 36.000 ακίνητα εισέρχονται σε διαδικασία αξιολόγησης, με περίπου 6.500 εξ αυτών να αποτιμώνται και έως 1.000 να ωριμάζουν σταδιακά για αξιοποίηση. Παράλληλα, επισήμανε τις προοπτικές αξιοποίησης ακινήτων που έχουν περιέλθει στην ιδιοκτησία των τραπεζών μέσω δανείων, σημειώνοντας ότι αρκετά από αυτά είτε βρίσκονται ήδη σε διαδικασία αξιοποίησης είτε διαθέτουν το κατάλληλο δυναμικό, αν και απαιτείται σημαντικός χρόνος για την ωρίμανσή τους.
Ο CEO της Alpha Real Estate Services υπενθύμισε ότι η εταιρεία διαθέτει εμπειρία άνω των 40 ετών στη διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων, παρέχοντας εξειδικευμένες υπηρεσίες σε φορείς του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.
Από την πλευρά του, ο Παναγιώτης Καπόπουλος ανέλυσε τις ιδιαιτερότητες της ελληνικής αγοράς ακινήτων, τόσο από ιστορική όσο και από σύγχρονη σκοπιά, υπογραμμίζοντας την ισχυρή αλληλεπίδραση της με τον χρηματοοικονομικό πλούτο των νοικοκυριών. Εστίασε στο ζήτημα της προσιτής κατοικίας, αναδεικνύοντας την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις που θα ενισχύσουν την προσφορά, μέσω ενεργειακής αναβάθμισης του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος – το οποίο κατά μέσο όρο ξεπερνά την ηλικία των 30 ετών – αλλά και μέσω νέων κατασκευών με χαμηλό κόστος ενοικίασης.
Ο Chief Economist της Τράπεζας τόνισε την ανάγκη πλήρους καταγραφής των ακινήτων που αποποιήθηκαν λόγω χρεών στη διάρκεια της κρίσης, προκειμένου να ενταχθούν σε μια σύγχρονη στεγαστική πολιτική, η οποία θα βασίζεται – όπως είπε – στην «ιδέα της κοινωνικής αντιπαροχής».
