Σταδιακή εξάντληση των αιτήσεων που είχαν υποβληθεί με βάση το παλαιό, ευνοϊκότερο καθεστώς φαίνεται πως αρχίζει να αποτυπώνεται στην πορεία του προγράμματος «χρυσή βίζα», καθώς για πρώτη φορά μετά από σχεδόν δύο χρόνια καταγράφεται κάμψη των νέων αιτήσεων. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, τον φετινό Απρίλιο υποβλήθηκαν 564 νέες αιτήσεις, έναντι 790 τον αντίστοιχο μήνα του 2024, σημειώνοντας πτώση 28,5%. Πρόκειται για την πρώτη μείωση από τον Σεπτέμβριο του 2022, όταν η κυβέρνηση είχε ανακοινώσει την πρόθεση αύξησης του ελάχιστου ορίου επένδυσης, προκαλώντας κύμα επενδύσεων από το εξωτερικό.
Έκτοτε, οι αιτήσεις αυξάνονταν σταθερά, καθώς ξένοι επενδυτές έσπευδαν να επωφεληθούν από τους υφιστάμενους όρους του προγράμματος πριν την αλλαγή. Η κορύφωση αυτής της επενδυτικής δραστηριότητας καταγράφηκε την περίοδο 2023-2024, οπότε και αγοράστηκαν 17.888 ακίνητα, ξεπερνώντας το σύνολο των ακινήτων που αποκτήθηκαν την προηγούμενη δεκαετία λειτουργίας του προγράμματος. Το ύψος των επενδύσεων ανήλθε σε 4,47 δισ. ευρώ, ενώ σε επίπεδο αιτήσεων, το 2023 καταγράφηκαν 8.477 και το 2024 ο αριθμός αυξήθηκε περαιτέρω σε 9.411.
Παράλληλα, η ξαφνική αύξηση της ζήτησης προκάλεσε στρεβλώσεις στην αγορά και σημαντική συσσώρευση φακέλων που βρίσκονται ακόμη υπό εξέταση. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, 16.024 αιτήσεις παραμένουν σε εκκρεμότητα, αριθμός που αναμένεται να αυξήσει περαιτέρω το σύνολο των χορηγηθεισών αδειών.
Η αποκλιμάκωση που καταγράφεται τον Απρίλιο θεωρείται απόρροια του γεγονότος ότι οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι που επιθυμούσαν να αξιοποιήσουν τους παλαιούς, χαμηλότερους επενδυτικούς όρους, έχουν ήδη ολοκληρώσει τη διαδικασία. Υπενθυμίζεται ότι από την 1η Σεπτεμβρίου 2024 τέθηκε σε ισχύ η αύξηση του ελάχιστου ορίου επένδυσης στις 800.000 ευρώ σε Αττική, Θεσσαλονίκη και νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων. Όσοι υπέγραψαν προσύμφωνα μέχρι και τις 31 Αυγούστου 2024 είχαν περιθώριο έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2025 για να ολοκληρώσουν τα τελικά συμβόλαια και να υποβάλουν αίτηση με βάση το προηγούμενο όριο των 500.000 ευρώ στις δημοφιλείς περιοχές της Αττικής και των 250.000 ευρώ στον Πειραιά.
Παρά τη μείωση του Απριλίου, το σύνολο των αιτήσεων του πρώτου τετραμήνου του 2025 παραμένει υψηλό, φτάνοντας τις 3.477 έναντι 2.849 το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι — μια αύξηση της τάξης του 25%. Η άνοδος αυτή αποδίδεται κυρίως στην παράταση της δυνατότητας υποβολής αιτήσεων με τους παλαιούς όρους κατά τους πρώτους μήνες του έτους. Ωστόσο, τα στοιχεία του Απριλίου ενδέχεται να σηματοδοτούν το τέλος αυτής της μεταβατικής περιόδου και την είσοδο του προγράμματος σε νέα φάση με χαμηλότερη δυναμική.
