Πρόκειται για την υπ΄ αριθμ. 87/2016 απόφασή και αφορά εγκατάστεις στις παρυφές της πόλης, κοντά στην παλαιά εθνική οδό Λιβαδειάς - Λαμίας, αλλά λόγω της σπουδαιότητας των νομικών και πολεοδομικών ζητημάτων που ανακύπτουν παραπέμψε την υπόθεση προς νέα κρίση στην 7μελή σύνθεση του ίδιου Τμήματος.
Ειδικότερα, οι υπεραγορές προβλέπεται να ανεγερθούν σε οικόπεδο 17.703,52 τ.μ. και σε ενιαίο κτίριο που θα αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 3.186,72 τ.μ., υπόγειο εμβαδού 3.417,11 τ.μ. και όροφο εμβαδού 175,52 τ.μ.
Να σημειωθεί ότι στο ΣτΕ έχουν προσφύγει κάτοικοι της Λιβαδειάς.
Από την Νομαρχία Βοιωτίας είχαν εγκριθεί οι περιβαλλοντικοί όροι για την ανέγερση των υπεραγορών και από την γενική γραμματέα Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας είχαν εγκριθεί, κατά παρέκκλιση από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, τα όρια κάλυψης του οικοπέδου, η δόμηση και το ύψος για την κατασκευή του εν λόγω κτιρίου.
Συγκεκριμένα, επιτράπηκε η ανέγερση του κτιρίου πέρα από τα προβλεπόμενα όρια δόμησης. Δηλαδή, εγκρίθηκε ποσοστό κάλυψης 18,80% (0,188) αντί του 10% που επιτρέπεται κανονικά, εγκρίθηκε δόμηση 3.464,48 τ.μ., υπερβαίνουσα κατά πολύ αυτήν που επιτρέπεται και εγκρίθηκε ύψος κτιρίου 8,5 μ., αντί επιτρεπόμενου των 7,50 μ. Επίσης, εκδόθηκε από τη Διεύθυνση Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του Δήμου Λιβαδειάς οικοδομική άδεια, με την οποία επετράπη η ανέγερση του επίμαχου κτιρίου.
Το ΣτΕ αναφέρει στην απόφασή του ότι η περιοχή, στην οποία θα ανεγερθεί το κτίριο, «δεν έχει θεσμοθετημένες χρήσεις γης, πολύ δε περισσότερο δεν υφίσταται θεσμοθετημένος σχεδιασμός», στο πλαίσιο του οποίου θα μπορούσε να επιτραπεί η εγκατάσταση κτιριακών εγκαταστάσεων με χρήση υπεραγοράς και με τα εγκρινόμενα πολεοδομικά μεγέθη (κάλυψη οικοπέδου, δόμηση, ύψος)».
Το ότι «δεν έχει θεσμοθετημένες χρήσεις γης»), αναφέρουν οι σύμβουλοι Επικρατείας, σε συνδυασμό με την ανέγερση του επίμαχου κτιρίου με αυξημένα πολεοδομικά μεγέθη και μάλιστα σε περιοχή που δεν προβλέπεται η χρήση αυτή (υπεραγορών), καθιστά μη νόμιμη την απόφαση της γενικής γραμματέως της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, με την οποία εγκρίθηκε κατά παρέκκλιση από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις η κατασκευή του κτιρίου της υπεραγοράς.
