Κατακόρυφη αύξηση παρουσιάζουν τα ενοίκια γραφείων στην Αττική την τελευταία δεκαετία.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται σε γραφεία με θέσεις στάθμευσης, ενώ διαμορφώνονται πλέον τρεις «ταχύτητες» στην αγορά, ανάλογα με την ηλικία, την ποιότητα και τη θέση των ακινήτων. Την ίδια ώρα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα σύγχρονων «πράσινων» κτιρίων οδηγεί σε ενοίκια που φτάνουν έως και τα 35 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Έρευνα της Geoaxis εντοπίζει τρεις διακριτές «ταχύτητες» στην αγορά γραφείων. Στην πρώτη κατηγορία βρίσκονται τα σύγχρονα, βιοκλιματικά κτίρια, με αποδόσεις κοντά στο 6%. Ακολουθούν τα παλαιότερα αλλά ανακαινισμένα γραφεία σε προβεβλημένες περιοχές, όπως το Κολωνάκι και οι κεντρικές λεωφόροι, όπου τα ενοίκια κυμαίνονται μεταξύ 20 και 25 ευρώ/τ.μ., με αποδόσεις 7%. Τρίτη κατηγορία αποτελούν τα παλαιότερα, μη ανακαινισμένα γραφεία σε δευτερεύουσες περιοχές του κέντρου, με ενοίκια 10-15 ευρώ/τ.μ. και υψηλότερες αποδόσεις, της τάξης του 7,5%.
Ειδικότερα, το μηνιαίο ενοίκιο για αυτοτελή παλαιά κτίρια με θέσεις στάθμευσης στη Λεωφόρο Κηφισίας φθάνει τα 15 ευρώ/τ.μ., ενώ σε άλλους βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Βουλιαγμένης, η Μεσογείων και η Συγγρού, κυμαίνεται στα 13,3, 13 και 11,37 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Στο ιστορικό κέντρο, πέριξ της πλατείας Συντάγματος, ένα αυτοτελές κτίριο χωρίς θέσεις στάθμευσης κοστίζει 17,22 ευρώ/τ.μ., ενώ στο Κολωνάκι η τιμή αγγίζει τα 24 ευρώ/τ.μ.
Για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες με θέσεις στάθμευσης, οι υψηλότερες τιμές συναντώνται στο Κολωνάκι και στη Λ. Κηφισίας με 18 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενες από τη Λ. Βουλιαγμένης με 13,9 ευρώ/τ.μ., τη Μεσογείων με 10,9 ευρώ/τ.μ. και τη Συγγρού με 10,44 ευρώ/τ.μ. Στο Σύνταγμα, μια οριζόντια ιδιοκτησία χωρίς πάρκινγκ φτάνει τα 16,9 ευρώ/τ.μ., ενώ στο Κολωνάκι φθάνει τα 15 ευρώ/τ.μ. και στη Λ. Κηφισίας τα 12 ευρώ/τ.μ.
