Από το 2025, η εφορία θα εντατικοποιήσει τις προσπάθειες για τον εντοπισμό ιδιοκτητών ακινήτων που δηλώνουν ανακριβή στοιχεία στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος (Ε1, Ε2) και στο Ε9, συγκρίνοντας τα με τις εγγραφές του Εθνικού Κτηματολογίου.
Η πρωτοβουλία αυτή θα βασιστεί στη χρήση μιας νέας ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων, το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», που αναπτύσσεται σε συνεργασία της ΑΑΔΕ με το υπουργείο Ψηφιακής Διακευβέρνησης.
Η βάση δεδομένων θα συγκεντρώνει στοιχεία από τις φορολογικές δηλώσεις (Ε1, Ε2, Ε9) και το Κτηματολόγιο, διευκολύνοντας τη διενέργεια διασταυρώσεων για την ανίχνευση αποκλίσεων.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Εντοπισμένες αποκλίσεις, όπως ανακριβή τετραγωνικά μέτρα κύριων ή βοηθητικών χώρων, θα οδηγούν σε πρόσθετους φόρους εισοδήματος λόγω αυξημένων τεκμηρίων, επιπλέον ΕΝΦΙΑ και πρόστιμα που θα κυμαίνονται από 10% έως 50% επί των πρόσθετων φόρων, συνοδευόμενα από τόκους. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν πλήρως αδήλωτες ιδιοκτησίες στην εφορία θα αντιμετωπίσουν ακόμα μεγαλύτερες χρηματικές επιβαρύνσεις. Στην περίπτωση πισίνων που δηλώνονται μόνο στο Κτηματολόγιο αλλά όχι στο Ε1, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν πρόσθετους φόρους εισοδήματος για τα τεκμήρια που προκύπτουν, καθώς και τα αντίστοιχα πρόστιμα.
Οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις πριν από τους ελέγχους, αποφεύγοντας σημαντικό μέρος των προστίμων. Επιπλέον, σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 73 του Ν. 4607/2019, παρέχεται η δυνατότητα διόρθωσης στο Ε9 χωρίς την επιβολή του προστίμου των 100 ευρώ, διευκολύνοντας τη σωστή καταγραφή των ακινήτων στο ΟΠΣ Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ και στο Κτηματολόγιο. Παρόλα αυτά, σε περιπτώσεις αποκάλυψης αδήλωτων τετραγωνικών, θα υπολογίζονται επιπλέον φόροι και τόκοι.
Η νέα ηλεκτρονική βάση δεδομένων αναμένεται να ενισχύσει τη διαφάνεια και την ακρίβεια στις φορολογικές δηλώσεις, υποχρεώνοντας τους ιδιοκτήτες να δηλώνουν σωστά τα στοιχεία των ακινήτων τους, όπως αυτά έχουν ήδη καταγραφεί στο Κτηματολόγιο.
