Την περασμένη Παρασκευή ολοκληρώθηκε η πιστοποίηση των συμβολαιογράφων που εκδήλωσαν ενδιαφέρον για συμμετοχή, ενώ οι πρώτες πωλήσεις ακινήτων από τις τράπεζες μέσω της νέας πλατφόρμας αναμένονται στις αρχές Δεκεμβρίου.
Στόχος τους είναι να επισπευσθούν οι ρευστοποιήσεις ενεχύρων για υποθέσεις που καθυστέρησαν έως και δύο χρόνια, λόγω των συνεχών αναβολών που προκάλεσαν κυρίως οι δράσεις κινημάτων αλληλεγγύης με την παρεμπόδιση των συνεδριάσεων και τον προπηλακισμό συμβολαιογράφων.
Στο στόχαστρο των πιστωτικών ιδρυμάτων θα βρεθεί και η πρώτη κατοικία για όσους δεν πληρούν τις προϋποθέσεις ένταξης στον νόμο Κατσέλη και δεν είναι συνεργάσιμοι για την εξεύρεση μιας συμβιβαστικής λύσης για το δάνειό τους. Οι τράπεζες θα επιδιώξουν στο μέτρο του δυνατού να προχωρήσουν σε όσο το δυνατόν περισσότερους πλειστηριασμούς μέχρι το τέλος του χρόνου, καθώς έχουν δεσμευτεί στην ΕΚΤ να παρουσιάσουν πρόοδο σε αυτό το μέτωπο, διαφορετικά κινδυνεύουν με επιπρόσθετες προβλέψεις.
Για να φτάσει μια υπόθεση στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό θα πρέπει ο οφειλέτης να ενημερωθεί σχετικά από την τράπεζα τουλάχιστον δύο μήνες νωρίτερα. Αυτό σημαίνει ότι οι πρώτες πράξεις θα γίνουν τον Δεκέμβριο και σταδιακά θα αυξάνονται για να καλύψουν τις ανάγκες του τραπεζικού συστήματος.
Υπολογίζεται ότι αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα απόθεμα ακινήτων της τάξεως των 60.000 ακινήτων, για τα οποία έχουν εκδοθεί διαταγές πληρωμής από τις τράπεζες. Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, το μέσο τίμημα ανά ακίνητο που θα βγει στο σφυρί τον επόμενο χρόνο θα κινηθεί στα επίπεδα των 150.000 ευρώ, αποφέροντας συνολικά έσοδα της τάξεως των 1,5 δισ. ευρώ περίπου το 2018.
Με τον τρόπο αυτόν τα πιστωτικά ιδρύματα θέλουν να καλύψουν το 10% της επιδιωκόμενης προσαρμογής της επόμενης χρονιάς, για την οποία έχουν δεσμευτεί στον εποπτικό βραχίονα της ΕΚΤ, τον SSM.
Πάντως, οι πωλήσεις ακινήτων θα πρέπει να γίνουν προσεκτικά ώστε να μην πιεστούν σημαντικά οι τιμές τους λόγω της αύξησης της προσφοράς. Στο πλαίσιο αυτό, οι τράπεζες εκτιμούν ότι εφόσον οι εκποιήσεις κινηθούν στα επίπεδα των 10.000 ακινήτων, οι τράπεζες θα πιάσουν τους στόχους τους χωρίς σημαντικές παρενέργειες στην εγχώρια κτηματαγορά.
