Μια νέα διαδικασία για τον εκτιμώμενο προσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ, που αφορά στα νομικά πρόσωπα και στις νομικές οντότητες ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η αλλαγή αυτή έρχεται να διασφαλίσει την καλύτερη μηχανογραφική διαχείριση των πράξεων προσδιορισμού φόρου, χωρίς να επιβαρύνει τον Κρατικό Προϋπολογισμό.
Σύμφωνα με την απόφαση, για κάθε νομικό πρόσωπο που την 1η Ιανουαρίου του έτους δεν έχει διακόψει τις εργασίες του και δεν έχει λάβει ήδη διοικητική πράξη προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ, θα εκδίδεται μια ειδική πράξη εκτιμώμενου φόρου. Για παράδειγμα, αν μια εταιρεία εξακολουθεί να λειτουργεί αλλά δεν έχει υποβάλει δήλωση στοιχείων ακινήτων, η ΑΑΔΕ θα εκδίδει πράξη εκτιμώμενου προσδιορισμού χρησιμοποιώντας τα δεδομένα που είναι ήδη καταχωρισμένα στο σύστημα Περιουσιολογίου Ακινήτων.
Η διαδικασία αυτή δεν εφαρμόζεται αν ο υπολογισμένος φόρος είναι μικρότερος από ένα ευρώ. Επίσης, αν υπάρχουν σημαντικές ελλείψεις στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων, όπως για παράδειγμα αν λείπουν δεδομένα για την επιφάνεια ή τη χρήση ενός ακινήτου, η πράξη θα περιλαμβάνει ειδική σημείωση που θα ενημερώνει το νομικό πρόσωπο ότι πρέπει να συμπληρώσει τα στοιχεία του.
Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της νέας διαδικασίας είναι ότι αν το νομικό πρόσωπο υποβάλει αργότερα δήλωση στοιχείων ακινήτων, η πράξη εκτιμώμενου φόρου παύει να ισχύει αυτόματα. Για παράδειγμα, αν μια εταιρεία υποβάλει δήλωση με διορθωμένα ή πλήρη στοιχεία, η ΑΑΔΕ θα εκδώσει μια νέα πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου που αντικαθιστά την προηγούμενη.
Σε περίπτωση που ο φόρος είναι υψηλότερος από τον εκτιμώμενο, η επιπλέον διαφορά διαγράφεται. Αν, αντιθέτως, ο φόρος που είχε καταβληθεί ήταν μεγαλύτερος από τον νέο, τότε η διαφορά επιστρέφεται στην εταιρεία, σύμφωνα με τη νομοθεσία.
Η πράξη εκτιμώμενου φόρου θα αναρτάται στο σύστημα Περιουσιολογίου Ακινήτων της ΑΑΔΕ, και οι ενδιαφερόμενοι θα λαμβάνουν ηλεκτρονική ειδοποίηση στη δηλωμένη διεύθυνση e-mail. Αν για κάποιο λόγο δεν είναι δυνατή η ηλεκτρονική κοινοποίηση, όπως σε περιπτώσεις τεχνικών δυσκολιών ή ελλείψεων στα στοιχεία επικοινωνίας, η πράξη θα κοινοποιείται μέσω των αρμόδιων ΔΟΥ.
