Αυτή η φρενίτιδα προκλήθηκε από τις διαδοχικές αλλαγές στο ελάχιστο όριο επένδυσης για την απόκτηση άδειας διαμονής. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, το πρώτο εξάμηνο του 2024 κατατέθηκαν 4.100 αιτήματα για άδειες διαμονής, σημειώνοντας μείωση 3,3% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.
Η αλλαγή στο ελάχιστο όριο επένδυσης, που αυξήθηκε από 250.000 σε 500.000 ευρώ για ακίνητα σε συγκεκριμένες περιοχές όπως το κέντρο της Αθήνας και ο Δήμος Θεσσαλονίκης, οδήγησε σε απότομες αυξήσεις στις τιμές ακινήτων. Ωστόσο, παρά τις νέες αυξήσεις και τις προθεσμίες, οι τιμές των ακινήτων συνέχισαν να αυξάνονται, αν και με πιο ήπιο ρυθμό.
Πρόσφατα, το όριο επένδυσης αυξήθηκε στα 800.000 ευρώ για την Αττική και άλλες περιοχές, με ισχύ από την 1η Σεπτεμβρίου 2024, γεγονός που διατήρησε τον υψηλό αριθμό αγοραπωλησιών από πολίτες εκτός Ε.Ε. Μέσα στους τελευταίους 18 μήνες, κατατέθηκαν πάνω από 10.000 αιτήσεις για άδειες διαμονής, προκαλώντας καθυστερήσεις στη διαδικασία χορήγησης των αδειών, με τις εκκρεμείς αιτήσεις να φτάνουν τις 9.407 τον Ιούνιο του 2024.
Από την έναρξη του προγράμματος το 2014, έχουν εκδοθεί ή αναμένεται να εκδοθούν άδειες διαμονής για 26.370 επενδυτές από χώρες εκτός Ε.Ε., με συνολικές επενδύσεις που ξεπερνούν τα 6,6 δισ. ευρώ.
Οι επενδυτές, κυρίως από την Κίνα, έχουν επενδύσει τόσο σε ακίνητα των 250.000 ευρώ όσο και σε ακίνητα μεγαλύτερης αξίας. Το μέλλον του προγράμματος προβλέπεται να αλλάξει, με την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα να μην εξαρτάται πλέον αποκλειστικά από την προοπτική απόκτησης άδειας διαμονής.
