Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Lamda Development η λειτουργική κερδοφορία των εμπορικών της κέντρων (The Mall Athens, Mediterranean Cosmos και Golden Hall) αυξήθηκε 7,8% στο α’ τρίμηνο του 2016 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, στα 11,1 εκατ. ευρώ.
Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 1,4% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο, ενώ η συνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων κατά την ίδια χρονική περίοδο κατέγραψε οριακή άνοδο 0,8%. Η μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων ξεπερνά το 99%, ενώ εξακολουθεί να παρατηρείται έντονο ενδιαφέρον για μισθώσεις.
Παρ’ ότι καταγράφεται επενδυτικό ενδιαφέρον για αναβάθμιση ή επέκταση υφιστάμενων εμπορικών κέντρων, σύμφωνα με επαγγελματίες από το χώρο των ακινήτων, η μέση πυκνότητα σε malls στην Ελλάδα είναι πολύ χαμηλή, μόλις 79 τ.μ. ανά 1.000 κατοίκους, όταν η μέση πυκνότητα στην Ευρώπη είναι 205 τ.μ.
Κατά τους αναλυτές, όπως προκύπτει και από πρόσφατη έκθεση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων NAI Hellas, οι μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης εμπορικών κέντρων εντοπίζονται σε Αθήνα (78 τ.μ. εμπορικών κέντρων ανά 1.000 κατοίκους) και Θεσσαλονίκη (42 τ.μ.). Για λόγους σύγκρισης, αναφέρεται πως ο αντίστοιχος δείκτης στη Βουλγαρία είναι σχεδόν 100 τ.μ., στη Ρουμανία περί τα 150 τ.μ. και στη Γερμανία περί τα 190 τ.μ.
Πέρυσι ολοκληρώθηκαν δύο εμπορικά κέντρα στη χώρα μας: το Mare West στην Κόρινθο (16.000 τ.μ. πληρότητα 50%) και το One Salonica (πρώην City Gate) συνολικής επιφάνειας 19.049 τ.μ., ενώ έκλεισε το ψυχαγωγικό κέντρο Kosmopolis στο Μαρούσι (22.752 τ.μ.), το οποίο πρόκειται να αλλάξει χρήση και να λειτουργήσει ως κατάστημα της αλυσίδας Leroy Marlin. Ανάλογη κίνηση πραγματοποιήθηκε και το 2013, όταν έκλεισε ο πολυκινηματογράφος Ster Cinemas στον Άγιο Ελευθέριο στα Πατήσια (λεωφόρος Αχαρνών) για να λειτουργήσει κατάστημα της αλυσίδας Jumbo.
Σε ό,τι αφορά τα εμπορικά κέντρα που σχεδιάζονται, κάποια από τα μεγαλύτερα έργα του κλάδου, η πορεία των οποίων θα εξαρτηθεί και από την πορεία ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας, είναι το Cambas Project της REDS, στην Ανατολική Αττική, που αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2018 και το πρώην Ολυμπιακό Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης, το οποίο θα ανακατασκευαστεί και θα ενωθεί με το εμπορικό κέντρο Golden Hall.
Σε ό,τι αφορά το Ελληνικό, μάλλον θα χρειαστεί αρκετός χρόνος ακόμη. Παρ’ όλα αυτά να σημειωθεί ότι προαπαιτούμενο για την εκταμίευση της πρώτης και μεγάλης υποδόσης των 7,5 δισ. ευρώ τον Ιούνιο αποτελεί η επικύρωση από τη Βουλή της σύμβασης παραχώρησης του Ελληνικού στην κοινοπραξία επενδυτών με επικεφαλής την Lamda Development.
