Τέλος στη γραφειοκρατία και τις πολύμηνες καθυστερήσεις στη μεταβίβαση ακινήτων βάζει ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτων που ενεργοποιήθηκε από την 1η Ιανουαρίου στο akinita.gov.gr και αποτελεί τη νέα καινοτομία του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Σε ανάρτησή του ο αρμόδιος υφυπουργός Διοικητικής Μεταρρύθμισης Κωνσταντίνος Κυρανάκης τόνισε ότι η κυβέρνηση είναι ανοικτή σε κάθε πρόταση που θα διευκολύνει τους πολίτες και θα αντιμετωπίζει τη γραφειοκρατία και παράλληλα κάλεσε τους συμβολαιογράφους να μπουν στην πλατφόρμα επισημαίνοντας μάλιστα ότι οι πράξεις τους θα μεταγράφονται μέσα σε 1 εργάσιμη ημέρα.
Αναλυτικά στην ανάρτησή του αναφέρει:
Όπως είχαμε δεσμευθεί, από χθες 1/1/2024 λειτουργεί ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου στο http://akinita.gov.gr. Καλούμε τους Συμβολαιογράφους της χώρας να μπουν στην πλατφόρμα και δεσμευόμαστε ότι οι πράξεις που θα υποβάλλονται ψηφιακά, θα μεταγράφονται μέσα σε 1 εργάσιμη ημέρα αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων που βιώνουν οι πολίτες. Σήμερα παρουσιάσαμε την εφαρμογή στον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Αθηνών και αύριο θα βρισκόμαστε για τον ίδιο σκοπό στη Θεσσαλονίκη. Είμαστε ανοιχτοί σε κάθε πρόταση που μπορεί να διευκολύνει τους πολίτες και να μειώσει τη γραφειοκρατία.
Τα 8 βήματα που πρέπει να ακολουθήσει όποιος μεταβιβάζει ακίνητο
Με το νέο πλαίσιο η συλλογή των εγγράφων θα πραγματοποιείται από τον συμβολαιογράφο που συντάσσει το συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου κατόπιν εξουσιοδότησης των συμβαλλομένων. Το νέο σύστημα αφορά αποκλειστικά συμβάσεις μεταξύ φυσικών προσώπων επί εμπράγματων δικαιωμάτων επί ακινήτων σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί και λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο. Συνεπώς, διά της ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα συγκεντρώνονται ηλεκτρονικά τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να ολοκληρωθεί μια αγοραπωλησία μέσα σε λίγα 24ωρα.
Ως εκ τούτου, εφεξής ο συμβολαιογράφος αναλαμβάνει να συγκεντρώσει ηλεκτρονικά τα πιστοποιητικά μέσω της πλατφόρμας e-Μεταβίβαση, η οποία «τρέχει» στην ψηφιακή πύλη του Δημοσίου gov.gr. Το νέο σύστημα αφορά αποκλειστικά συμβάσεις μεταξύ φυσικών προσώπων επί εμπράγματων δικαιωμάτων επί ακινήτων σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί και λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο. Συνεπώς, δια της ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα συγκεντρώνονται ηλεκτρονικά τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να ολοκληρωθεί μια αγοραπωλησία μέσα σε λίγα 24ωρα.
Συγκεκριμένα τα πιστοποιητικά που παρέχει ο ηλεκτρονικός φάκελος ακινήτου είναι τα εξής:
-Τίτλος κτήσης (συμβόλαιο ή αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου)
-Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.
-Αποδεικτικό ενημερότητας.
-Αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας.
-Πιστοποιητικό πληρότητας ταυτότητας κτιρίου/ διηρημένης ιδιοκτησίας.
-Σχέδιο (κατόψεις) του μηχανικού.
-Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
-Τοπογραφικό διάγραμμα και στοιχεία/σχέδια οικοδομικής άδειας.
-Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος.
Τα 8 βήματα της νέας διαδικασίας
1. Υποβολή νέου αιτήματος αγοραπωλησίας από τον συμβολαιογράφο
2.Ο πωλητής επιλέγει το προς μεταβίβαση ακίνητο.
3. Ο αγοραστής αποδέχεται την πρόσκληση και εξουσιοδοτεί τον συμβολαιογράφο.
4. Δημιουργείται ηλεκτρονικός φάκελος αγοραπωλησίας
5. Ο συμβολαιογράφος συλλέγει τα αναγκαία δικαιολογητικά.
6. Πληρωμή φόρου μεταβίβασης και σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης.
7.Η συμβολαιογραφική πράξη είναι διαθέσιμη στον ηλεκτρονικό φάκελο αγοραπωλησίας.
8. Ο συμβολαιογράφος καταχωρίζει την πράξη στο Κτηματολόγιο.
