Με ιδιαίτερο ενδιαφέρον αναμένουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τις ανακοινώσεις του Πρωθυπουργού στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, καθώς εκτιμούν ότι τα έως σήμερα μέτρα ενίσχυσης της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση δεν επαρκούν για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Στο πλαίσιο της επικείμενης δημόσιας διαβούλευσης για τη φορολογική πολιτική στα ακίνητα, οι εκπρόσωποι της ΠΟΜΙΔΑ ζητούν σειρά ουσιαστικών παρεμβάσεων με στόχο τη διεύρυνση της διαθεσιμότητας κατοικιών προς μίσθωση και την άρση αντικινήτρων που κρατούν χιλιάδες ακίνητα εκτός αγοράς.
Ένα από τα βασικά αιτήματα αφορά την εξομοίωση των φορολογικών κλιμακίων και συντελεστών που ισχύουν για τα εισοδήματα από ενοίκια, με εκείνα των φυσικών προσώπων και ιδίως των ατομικών επιχειρήσεων και των ελεύθερων επαγγελματιών. Οι ιδιοκτήτες τονίζουν πως το ισχύον καθεστώς επιβαρύνει δυσανάλογα τα εισοδήματά τους, χωρίς να ενθαρρύνει την αξιοποίηση των ακινήτων.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο μέτρο της τριετούς φοροαπαλλαγής για κενές κατοικίες, το οποίο – σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ – προκειμένου να αποδώσει πραγματικά στην αγορά, απαιτεί άμεσες τροποποιήσεις.
Ζητείται η μείωση της προϋπόθεσης κενότητας από την τριετία στους 18 μήνες, η κατάργηση του ελάχιστου ορίου τριετούς μίσθωσης ώστε να μπορούν να μισθώνονται ακίνητα σε εποχικούς εργαζόμενους, αναπληρωτές εκπαιδευτικούς, αγροτικούς ιατρούς και άλλες ομάδες με ιδιαίτερες ανάγκες, καθώς και η διαγραφή της διάταξης που προβλέπει απώλεια της φοροαπαλλαγής σε περίπτωση διακοπής της μίσθωσης εντός της τριετίας, ώστε να μην τίθεται ο εκμισθωτής σε ομηρία από τον ενοικιαστή.
Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες ζητούν την άμεση έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης για τους όρους και τις προϋποθέσεις επιδότησης εργασιών αναβάθμισης ακινήτων για το έτος 2025, με ανώτατο ποσό επιδότησης τις 16.000 ευρώ. Ζητούν επίσης την πλήρη κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, έκπτωση 3% στην εφάπαξ εξόφλησή του, καθώς και την αποτροπή ανάθεσης της είσπραξής του στους Δήμους.
Στο μέτωπο της κληρονομικής διαδοχής, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει την επέκταση του αφορολογήτου των 800.000 ευρώ και στις νέες εν ζωή «κληρονομικές συμβάσεις», ενώ ζητά την κατάργηση του φόρου διανομής ακινήτων μεταξύ συγγενών έως και δεύτερου βαθμού. Προτείνεται επίσης πλήρης απαλλαγή των διατηρητέων κτιρίων από τον ΕΝΦΙΑ και φοροελαφρύνσεις για την αποκατάστασή τους, καθώς και δυνατότητα αναβολής της φορολόγησης της ανείσπρακτης αποζημίωσης χρήσης ακινήτου. Τέλος, προτείνεται η αυτοτελής φορολόγηση των μισθωμάτων που προκύπτουν από τους κοινόχρηστους χώρους των πολυκατοικιών.
