Το έργο αφορά τη μετατροπή του ακινήτου σε ένα σύγχρονο και πολυτελές συγκρότημα κατοικιών και γραφείων, συνολικής επιφανείας 4.300 τ.μ., εκ των οποίων τα 2.600 τ.μ. αφορούν καθαρή εκμισθώσιμη επιφάνεια.
Το μεγαλύτερο μέρος της εκμισθώσιμης επιφάνειας καταλαμβάνεται από πολυτελή διαμερίσματα, συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ., ενώ στο ισόγειο διατίθενται επιπλέον 600 τ.μ. για γραφειακή χρήση. Οι μισθώσεις βρίσκονται σε εξέλιξη, με σημαντικό ενδιαφέρον να έχει ήδη εκδηλωθεί από στελέχη πολυεθνικών ομίλων και πρεσβειών. Ειδικά για τους γραφειακούς χώρους, υπάρχει ζήτηση από αρχιτεκτονικά γραφεία και εταιρείες που αναζητούν υψηλών προδιαγραφών εγκαταστάσεις στο κέντρο της Αθήνας.
Η εταιρεία προσανατολίζεται αποκλειστικά σε συμφωνίες μακροχρόνιας μίσθωσης. Ήδη έχει μισθωθεί ο τρίτος όροφος του κτιρίου και συνολικά το 35% της εκμισθώσιμης επιφάνειας, όπως και το 45% των διαθέσιμων κατοικιών. Οι σχετικές διαπραγματεύσεις βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο, με την πληρότητα να αναμένεται να φθάσει σε 59% και 63% αντίστοιχα μέσα στις επόμενες εβδομάδες, ενώ εκτιμάται ότι έως τον Σεπτέμβριο θα έχει καλυφθεί το σύνολο των μισθώσεων.
Το συγκρότημα, το οποίο φέρει την ονομασία Ardittos House, περιλαμβάνει τρεις ορόφους κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με θέσεις στάθμευσης. Οι κατοικίες παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένες και επιπλωμένες, ενώ παρέχονται υπηρεσίες φύλαξης, 24ωρο γυμναστήριο, και δώμα με πισίνα, καθιστικό και κουζίνα, με ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό – πλεονέκτημα που προσφέρουν όλες οι κατοικίες του κτιρίου.
Κατά την παρουσίαση του έργου, ο διευθύνων σύμβουλος της Noval Property, Μιχάλης Παναγής, υπογράμμισε ότι το νέο ακίνητο «με έμφαση στην υψηλή ποιότητα, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την ενεργειακή αναβάθμιση, εμπλουτίζει το εύρος και τη δυναμική του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, προσφέροντας έναν ανανεωμένο χώρο που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς».
Η επένδυση αυτή έρχεται σε μια περίοδο που η Noval Property ενισχύει τα οικονομικά της μεγέθη, έχοντας καταγράψει το 2024 αύξηση 14% στα έσοδα από μισθώματα, τα οποία ανήλθαν σε 33,4 εκατ. ευρώ. Η αύξηση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στην υπογραφή νέων μισθωτικών συμβάσεων και την ανανέωση υφιστάμενων συμφωνιών με ευνοϊκότερους όρους, ενώ καθοριστική ήταν και η αυξημένη απόδοση των καταστημάτων στα εμπορικά κέντρα του ομίλου.
