Πρόκειται για συμβάσεις που θα μπορούν να συνάπτουν οι ενδιαφερόμενοι τελικοί καταναλωτές με τις Επιχειρήσεις Ενεργειακών Υπηρεσιών (ΕΕΥ ή ESCO’s) οι οποίες διαθέτουν την απαιτούμενη τεχνογνωσία και εμπειρία, για την υλοποίηση παρεμβάσεων με σκοπό την εξοικονόμηση ενέργειας και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης εγκαταστάσεων και κτιρίων.
Οι επεμβάσεις αυτές συνήθως είναι αρκετά δαπανηρές, αλλά με τη διαδικασία που προωθείται το κόστος των επεμβάσεων δεν θα επιβαρύνει τους πολίτες αλλά τις ΕΕΥ, οι οποίες θα αποπληρώνονται από το ποσό που θα εξοικονομηθεί με τους μειωμένους λογαριασμούς ενέργειας. Σε διαφορετική περίπτωση, εάν τη χρηματοδότηση του έργου αναλάβει ο πελάτης, η αμοιβή της ΕΕΥ είναι σταθερή, αλλά απομειώνεται σε περίπτωση απόκλισης από τις εγγυήσεις για τα ελάχιστα επίπεδα εξοικονόμησης ενέργειας και οικονομικού οφέλους.
Συγκεκριμένα, τα υποδείγματα συμβάσεων που έχουν αναρτηθεί αντιπροσωπεύουν δύο βασικούς τύπους συμβάσεων, που είναι η «Σύμβαση Εγγυημένης Απόδοσης» και η «Σύμβαση Διαμοιραζόμενου Οφέλους».
Η Σύμβαση Εγγυημένης Απόδοσης έχει τα ακόλουθα βασικά χαρακτηριστικά:
Τη χρηματοδότηση του έργου αναλαμβάνει ο Πελάτης.
Η κυριότητα του εξοπλισμού ανήκει εξ΄ αρχής στον Πελάτη.
Η ΕΕΥ παρέχει εγγυήσεις για ελάχιστα επίπεδα εξοικονόμησης ενέργειας και οικονομικού οφέλους.
Η αμοιβή της ΕΕΥ είναι σταθερή, αλλά σε περίπτωση απόκλισης από τις εγγυήσεις απομειώνεται.
Η σύμβαση μπορεί να λυθεί πριν από την προβλεπόμενη διάρκεια σε περίπτωση επίτευξης του συνολικού στόχου.
Η Σύμβαση Διαμοιραζόμενου Οφέλους έχει τα εξής χαρακτηριστικά:
Τη χρηματοδότηση του έργου αναλαμβάνει η ΕΕΥ.
Η κυριότητα του εξοπλισμού περιέρχεται στον Πελάτη με τη λήξη της σύμβασης.
Η ΕΕΥ δεν παρέχει εγγυήσεις για ελάχιστα επίπεδα εξοικονόμησης ενέργειας και οικονομικού οφέλους.
Η αμοιβή της ΕΕΥ είναι ποσοστό του οικονομικού οφέλους από την εκτέλεση του έργου.
Τα ανωτέρω υποδείγματα συμβάσεων, είναι δομημένα με τέτοιο τρόπο ώστε να καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα των αναγκών της αγοράς ενεργειακών υπηρεσιών και δύνανται να προσαρμόζονται εύκολα για την κάλυψη συγκεκριμένων περιπτώσεων.
Στην πορεία, το ΥΠΕΚΑ θα αξιοποιήσει τυχόν παρατηρήσεις / σχόλια των ενδιαφερομένων, προκειμένου να προσαρμόσει το περιεχόμενό τους, ή ακόμη και να διαθέσει πρόσθετα υποδείγματα συμβάσεων για την ικανοποίηση ειδικών περιπτώσεων.
Ο Υπουργός ΠΕΚΑ, Γιάννης Μανιάτης, σε δηλώσεις του επεσήμανε :
«Η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, αποτελεί προτεραιότητα της ενεργειακής πολιτικής που έχει χαράξει το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, αφού στοχεύει ταυτόχρονα στην ανταγωνιστικότητα της οικονομίας, στην ασφάλεια του ενεργειακού εφοδιασμού και στην προστασία του περιβάλλοντος. Ο συγκεκριμένος στόχος ενισχύεται, σε σημαντικό βαθμό, με την ανάπτυξη της αγοράς ενεργειακών υπηρεσιών προς τους τελικούς καταναλωτές. Ο κάθε ενδιαφερόμενος θα μπορεί να αναθέσει σε μία εξειδικευμένη εταιρεία το σχεδιασμό, τη χρηματοδότηση, την υλοποίηση και τη λειτουργία δράσεων βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης. Ταυτόχρονα, η στήριξη της αγοράς αυτής αναμένεται να συμβάλει στη βελτίωση του επιχειρηματικού κλίματος, στην άμεση και ουσιαστική ανάπτυξη της χώρας, στην ενίσχυση της καινοτομίας και της ανταγωνιστικότητας, καθώς και στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας στην αγορά παροχής ενεργειακών υπηρεσιών και ελέγχων. Αυτονόητα είναι τα οφέλη από τη βελτίωσης ποιότητας του περιβάλλοντος, καθώς το ενεργειακό αποτύπωμα θα περιοριστεί.»
Ακολουθεί παράδειγμα υλοποίησης έργου με Σύμβαση Εγγυημένης Απόδοσης :
Συμβατική Εγκατάσταση
-Υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα 5* που λειτουργεί από το 1995, 450 κλινών, με συνεδριακό κέντρο
-Ετήσια λειτουργία και μέση πληρότητα που αγγίζει το 90%.
-Συνολικό εμβαδό ξενοδοχειακής μονάδας: 4.000 τ.μ. και συνεδριακού κέντρου: 3.000 τ.μ.
Ενεργειακές καταναλώσεις και κόστος ενέργειας (Περίοδος Αναφοράς 2009):
-238.249 kg LPG/έτος (περίπου € 202.500 σε τιμές 2009)
-1.013.386 kWh/έτος ηλεκτρικής ενέργειας για το ξενοδοχείο (περίπου € 101.000 σε τιμές 2009)
-442.160 kWh/έτος ηλεκτρικής ενέργειας για το συνεδριακό κέντρο (περίπου € 44.000 σε τιμές 2009)
-Ετήσιο κόστος ενέργειας: € 347.500
Επεμβάσεις:
1. Εγκατάσταση ατμοπαγίδων και συστήματος ανάκτησης θερμότητας του απορριπτόμενου ατμού εκτόνωσης στο δίκτυο ατμού. Μείωση της κατανάλωσης LPG από τη μείωση ωρών λειτουργίας του ατμολέβητα ίση με 4.200 kg/έτος, δηλαδή 3.360 €/έτος. Το συνολικό κόστος της επέμβασης ανέρχεται σε € 6.000.
2. Μόνωση του δικτύου σωληνώσεων του ατμού (περίπου 250 μέτρα σωληνώσεων). Μείωση της κατανάλωσης LPG ίση με 300 kg /έτος, δηλαδή 240 €/έτος. Το συνολικό κόστος της επέμβασης ανέρχεται σε € 500.
3. Εγκατάσταση συστήματος ανάκτησης θερμότητας από τα καυσαέρια του κεντρικού λέβητα θέρμανσης για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. Μείωση της κατανάλωσης LPG ίση με 12.500 kg LPG/έτος, δηλαδή 10.000 €/έτος. Το συνολικό κόστος της επέμβασης ανέρχεται σε € 55.000.
4. Εγκατάσταση συστήματος ανάκτησης θερμότητας από τον απορριπτόμενο αέρα της Μονάδας Διαχείρισης Αέρα του συνεδριακού κέντρου για την προθέρμανση του νωπού αέρα προσαγωγής. Μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας ίση με 30.000 kWh/έτος, δηλαδή 3.000 €/έτος. Το συνολικό κόστος της επέμβασης ανέρχεται σε € 9.500.
5. Ρύθμιση της Μονάδας Διαχείρισης Αέρα του συνεδριακού κέντρου για την ελεύθερη ψύξη κατά τους μήνες της άνοιξης και του φθινοπώρου. Μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας ίση με 20.000 kWh/έτος, δηλαδή 2.000 €/έτος. Το συνολικό κόστος της επέμβασης ανέρχεται σε € 3.000.
6. Αντικατάσταση φωτιστικών τύπου spot με φωτιστικά εξοικονόμησης ενέργειας διπλάσιας φωτεινότητας και απενεργοποίηση των μισών υφιστάμενων φωτιστικών σωμάτων. Μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας ίση με 100.400 kWh/έτος, δηλαδή 10.400 €/έτος. Το συνολικό κόστος της επέμβασης ανέρχεται σε € 52.500.
7. Εγκατάσταση συστήματος συμπαραγωγής, ισχύος 150 kW, για την κάλυψη των θερμικών φορτίων βάσης. Η παραγόμενη ηλεκτρική ενέργεια θα καταναλώνεται από την ξενοδοχειακή μονάδα και τυχόν περίσσεια θα πωλείται στη ΔΕΗ. Ετήσιο οικονομικό όφελος ίσο με 35.000 €/έτος. Το συνολικό κόστος της επέμβασης ανέρχεται σε € 175.000.
Οικονομική ανάλυση :
-Από την υλοποίηση των 6 πρώτων επεμβάσεων θα προκύψει μείωση της κατανάλωσης LPG κατά 7% και μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας κατά 14,8%. Το συνολικό κόστος των επεμβάσεων ισούται με € 126.500 με ετήσιο όφελος € 29.000,
-Από τη λειτουργία της μονάδας συμπαραγωγής εκτιμάται ότι θα προκύψει ετήσιο οικονομικό όφελος ίσο με 35.000 €/έτος. Το συνολικό κόστος της επέμβασης ανέρχεται σε € 175.000
-Συνολικό κόστος επεμβάσεων= € 301.500
-Ετήσιο εγγυημένο οικονομικό όφελος= € 64.000
Συνολική εικόνα :
-Συνολικός Π/Υ έργου = € 301.500 (κόστος εξοπλισμού, εγκατάσταση)
-Συνολικό οικονομικό αντάλλαγμα ΕΕΥ = € 49.000
-Κόστος χρηματοδότησης ≈ 15% του συν. Π/Υ = € 45.225
-Συνολικό κόστος επένδυσης = € 395.725
-Χρόνος αποπληρωμής με ετήσιο οικονομικό όφελος € 64.000 : 7 χρόνια
-Διάρκεια σύμβασης: 7 χρόνια
-Ετήσιο οικονομικό αντάλλαγμα ΕΕΥ = € 7.000
-Συνολικό εγγυημένο οικονομικό όφελος= € 448.000
-Μετά τα 7 χρόνια και για τα επόμενα 13 της τυπικής ζωής της εγκατάστασης ο πελάτης θα έχει καθαρό ετήσιο οικονομικό όφελος € 64.000.
(Οι υπολογισμοί αυτοί είναι ενδεικτικοί και δεν περιλαμβάνουν φόρους και άλλους παράγοντες που μπορεί να διαφοροποιήσουν την οικονομική ανάλυση της επένδυσης.)
