Σύμφωνα με την Καθημερινή το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αττικής είναι το πλαίσιο που «τοποθετεί» τις βασικές κατευθύνσεις ανάπτυξης στον χώρο, σε βάθος 15ετίας. Με άλλα λόγια, το Ρυθμιστικό Σχέδιο καθορίζει (όντας δεσμευτικό για τα γενικά πολεοδομικά σχέδια των δήμων) αν η πρωτεύουσα θα συνεχίσει να απλώνεται προς όλες τις κατευθύνσεις, ποια βασικά έργα υποδομής θα κατασκευαστούν, ποια πολιτική θα ακολουθηθεί για την ενίσχυση των προβληματικών περιοχών της Αθήνας και την προστασία του περιβάλλοντος.
Ποιες είναι λοιπόν, οι βασικές κατευθύνσεις του νέου σχεδίου;
- Τα κέντρα Αθήνας και Πειραιά διατηρούν τον επιτελικό τους ρόλο.
- Ενισχύονται οι παραγωγικές δραστηριότητες μέσα στον αστικό ιστό (με την επαναχρησιμοποίηση παλαιών βιομηχανικών περιοχών, όπως ο Ελαιώνας) αλλά και τη δημιουργία νέων στις εισόδους της πόλης.
- Προτείνεται ο περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης.
Ας δούμε πώς αντιμετωπίζει το νέο Ρυθμιστικό ορισμένα από τα «καυτά» ζητήματα στην ανάπτυξη της Αττικής.
Εκτός σχεδίου δόμηση. Το σχέδιο προβλέπει την κάλυψη των οικιστικών αναγκών «κυρίως εντός της θεσμοθετημένης αστικής γης», με δραστικό περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης μέσω της σταδιακής κατάργησης των παρεκκλίσεων (σ.σ. στο μεγαλύτερο μέρος της Αττικής η ελάχιστη αρτιότητα είναι τα 20 στρέμματα, ωστόσο ισχύει πλήθος παρεκκλίσεων και ειδικών καθεστώτων που μειώνει ανά σημεία την αρτιότητα ακόμα και στα 750 τ.μ.) και την απαγόρευση της δόμησης σε περιοχές με μεγάλες κλίσεις. Και μιλάει για μια ενιαία αντιμετώπιση του εξωαστικού χώρου, ως «ενιαία αυτόνομη οντότητα».
Την ίδια στιγμή, όμως, προβλέπει «περιορισμένες επεκτάσεις των σχεδίων πόλεων ή νέων αναπτύξεων», εφόσον η αναγκαιότητά τους τεκμηριώνεται, ενώ μιλάει για «αποφυγή» (αλλά όχι απαγόρευση) χωροθέτησης δραστηριοτήτων μεγάλης κλίμακας εκτός κέντρων πόλεων και σε αδόμητη γη. Οσον αφορά τη μετατροπή παλαιών παραθεριστικών περιοχών σε περιοχές πρώτης κατοικίας, πάντως, επισημαίνει ότι δεν πρέπει να συνεπάγονται αύξηση του συντελεστή δόμησης. Στα θετικά νέα στοιχεία, δίνει τη δυνατότητα εκπόνησης γενικών πολεοδομικών σχεδίων κατά ομάδες περιοχών.
Αναπλάσεις. Το σχέδιο αναφέρεται στις αναπλάσεις της Ακαδημίας Πλάτωνος και της Πανεπιστημίου, τη διπλή ανάπλαση (την οποία συνδέει με την αποκατάσταση των προσφυγικών της Αλεξάνδρας), τον Φαληρικό Ορμο, τη νότια πύλη του Πειραιά και την περιοχή των Λιπασμάτων στη Δραπετσώνα. Aναφορές υπάρχουν στο Ελληνικό (όπου ουσιαστικά επιτρέπεται κάθε είδους χρήση) και στον Ελαιώνα, διατηρώντας την πρόταση Πολύζου για επαναφορά της επιχειρηματικής δραστηριότητας, με έμφαση στην καινοτομία.
Εργα υποδομής. Το σχέδιο προβλέπει τη σύνδεση της Δυτικής Περιφερειακής Υμηττού με τη λεωφόρο Βουλιαγμένης, την επέκταση της Αττικής Οδού έως το Λαύριο, ενώ, προβλέπει λιμένες κρουαζιέρας μόνο σε Πειραιά και Λαύριο.
