Συχνές ερωτήσεις Τακτοποίησης Ημιυπαιθρίων κλπ χώρων
Συχνές ερωτήσεις Τακτοποίησης Ημιυπαιθρίων κλπ χώρων Ποιούς αφορά η τακτοποίηση ημιυπαίθριωνκαι λοιπών χώρων του Νόμου 3843/2010 ; Αφορά ιδιοκτήτες κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου με βοηθητικούς χώρους (π.χ. ημιυπαίθριοι χώροι, σοφίτες, υπόγεια,play room, κλειστές θέσεις στάθμευσης πιλοτής) που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης (π.χ. υπνοδωμάτια, κατοικία, γραφεία, κατάστημα). Γιατί να προβώ σε τακτοποίηση;Η Τακτοποίηση εξασφαλίζει σήμερα και για 40 έτη την νόμιμη διατήρηση, χρήση, και μεταβίβαση ιδιοκτησιών με χώρους με αλλαγμένη χρήση. Θα μπορείτε να μεταβιβάσετε τους χώρους αυτούς στα παιδιά σας ή σε τρίτα πρόσωπα χωρίς πρόβλημα. Αυξάνεται η συνολική αξία του ακινήτου σας λόγω της αύξησης των τετραγωνικών μέτρων χώρων κύριας χρήσης. Με συμφέρει οικονομικά να προβώ σε τακτοποίηση; Πόσο είναι το πρόστιμο; Το εφάπαξ πρόστιμο τακτοποίησης είναι επί της ουσίας ένα μικρό ποσοστό των προστίμων που προβλέπονται για τέτοιους αυθαίρετους χώρους. Συγκεκριμένα το πρόστιμο τακτοποίησης κυμαίνεται από 5% εώς 13,5% της αξίας του χώρου βάσει τιμή ζώνης, ενώ το αντίστοιχο πρόστιμο για αυθαίρετους χώρους που θα πληρώσουν τυχόν ιδιοκτήτες που δεν θα προβούν σε τακτοποίηση είναι: Για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως)Μπορώ να μεταβιβάσω ιδιοκτησία με «τακτοποιημένο» ημιυπαίθριο; Επισημαίνεται ότι μόνο οι τακτοποιημένες ιδιοκτησίες θα μπορούν στο μέλλον να μεταβιβάζονται νόμιμα και απρόσκοπτα. Στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας με τακτοποιημένο χώρο θα αναγράφεται «ο χώρος ...... ρυθμίστηκε με τις διαδικασίες του Ν.3843/2010». Μέχρι πότε μπορώ να προβώ σε τακτοποίηση; Οι αιτήσεις και φάκελοι τακτοποίησης γίνονται δεκτοί μέχρι τις 31/ 10/ 2011. Λάβετε υπ’ όψιν ότι προς το τέλος της προθεσμίας προβλέπεται αυξημένος συνωστισμός στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες (και στις Δ.Ο.Υ.!) με κίνδυνο να παρέλθει η προθεσμία κατάθεσης. Πότε πρέπει να πληρώσω το πρόστιμο; Το πρόστιμο μπορεί να εξοφληθεί μέχρι τις 28/ 10/ 2012. Το πρόστιμο μπορεί να καταβληθεί άτοκα σε δέκα ισόποσες δόσεις, η πρώτη των οποίων θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι 31/10/2011. Για εξόφληση μέχρι 31/10/2011 γίνεται έκπτωση 10%Για τους χώρους που θα προβώ σε τακτοποίηση ενδέχεται να πληρώσω επιπρόσθετες εισφορές και πρόστιμα; Όχι. Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλονται αναδρομικά οποιοιδήποτε φόροι για μεταβιβάσεις του ακινήτου, εισφορές φορέων κοινωνικής ασφάλισης ή άλλες επιβαρύνσεις για την αλλαγή χρήσης που έχει συντελεστεί.
Οι ειδήσεις τώρα
- Πολιτική | 27/04/2024 - 13:59 Σε άσχετο νομοσχέδιο η τροπολογία για τα χειρουργεία στα δημόσια νοσοκομεία από ιδιώτες γιατρούς
- Πολιτική | 27/04/2024 - 06:51 «Βόμβες» Σπίρτζη μέσω Dnews - τι γράφουν Μπατζελή, Καρπόζηλος, Κατρούγκαλος, Ζαχαριάδης
- Πολιτική | 27/04/2024 - 16:45 Νίκος Ανδρουλάκης: «Επί Κυριάκου Μητσοτάκη η Ελλάδα πήρε το «πανευρωπαϊκό πρωτάθλημα» ακρίβειας»
- Πολιτική | 27/04/2024 - 17:55 Νάσος Ηλιόπουλος: Καταγγελία για προσαγωγή φοιτήτριας επειδή έγραψε συνθήματα υπέρ της Παλαιστίνης
- Ειδήσεις Ελλάδα | 27/04/2024 - 14:42 Ανάρτηση Καλλιάνου ανήμερα της κηδείας του πατέρα του: «Η αλήθεια θα λάμψει»
- Πολιτική | 27/04/2024 - 11:04 Δημοσκόπηση GPO: Άνω των 17 μονάδων η «ψαλίδα» ανάμεσα σε ΝΔ και ΣΥΡΙΖΑ για τις ευρωεκλογές
- Πολιτική | 27/04/2024 - 09:38 Κασσελάκης: «Ο ΣΥΡΙΖΑ θα ζητήσει προανακριτική για το μπάζωμα στα Τέμπη»
- Πολιτική | 27/04/2024 - 10:42 Κυβερνητικές πηγές: «Κάθε συνέντευξη του κ. Κασσελάκη κοστίζει 10-15 δισ. παραπάνω στους φορολογούμενους»
- Πολιτική | 27/04/2024 - 09:18 Ευρωεκλογές 2024: Περιοδεία Κόκκαλη και κλιμακίου του «Κόσμου» στην Πελοπόννησο
- Ειδήσεις Ελλάδα | 27/04/2024 - 10:18 Οι δικηγόροι του καθηγητή αγγειοχειρουργικής διαψεύδουν τη μητέρα του Γιάννη Καλλιάνου για το φακελάκι
- Πολιτική | 27/04/2024 - 09:59 Νέα έκρηξη Βελόπουλου: «Ο Μητσοτάκης παγίδευσε τον Αρχιεπίσκοπο και τον εργαλειοποιεί»
- Ειδήσεις Ελλάδα | 27/04/2024 - 08:31 Ξεκίνησε η έξοδος των Αθηναίων για το Πάσχα - Πανάκριβες οι μετακινήσεις