Η απόφαση μπορεί να φέρει τα πάνω - κάτω στον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος έχει υπολογιστεί με τις προηγούμενες τιμές, ενώ η πλήρης απόφαση και το σκεπτικό των δικαστών του ΣτΕ αναμένεται να δοθεί αύριο στη δημοσιότητα. Το ΣτΕ έκρινε πως οι ισχύουσες αντικειμενικές αξίες που υπάρχουν από το 2007 θα πρέπει να αναπροσαρμοστούν σε χαμηλότερα επίπεδα, τα οποία θα έχουν αναδρομική ισχύ αρχής γενομένης από την 21η Μαΐου 2015.
Πρακτικά αυτό σημαίνει πως ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ μπορεί να κριθεί αντισυνταγματικός και μάλιστα με μια απλή προσφυγή στα δικαστήρια. Η απόφαση φυσικά δεν στρέφεται κατά της παρούσας κυβέρνησης αλλά όλων των προηγούμενων από το 2009 και μετά, που δεν προχώρησαν στις απαραίτητες αλλαγές των αντικειμενικών αξιών από το 2007 και σε κάποιες περιοχές από το 2010 παρά το γεγονός ότι πρέπει να αναθεωρούνται ανά διετία.
Η μείωση των αντικειμενικών όμως φέρνει αλλαγές προς το καλύτερο και στα επιδόματα που έχουν κριτήριο την αντικειμενική αξία όπως είναι το επίδομα θέρμανσης, όπου οι μείωση στις αντικειμενικές αξίες θα βάζουν μέσα στους δικαιούχους περισσότερους δικαιούχους εφόσον όμως δεν τροποποιηθούν οι όροι χορήγησης
Η απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ έρχεται μετά από την προσφυγή 143 πολιτών με ακίνητα σε διάφορα σημεία της χώρας.
Ποιοι φόροι εκτός από τον ΕΝΦΙΑ επηρεάζονται απο τις αντικειμενικές αξίες:
Από τις αντικειμενικές αξίες όμως εξαρτώνται ουκ ολίγοι φόροι ακινήτων.
Ο φόρος μεταβίβασης
Στις αγοραπωλησίες ακινήτων επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 3% επί της αντικειμενικής τιμής για την αγορά πρώτης κατοικίας, οικοπέδων ή αγροτεμαχίων και γενικά τις κατοικίες με άδεια οικοδομής πριν από το 2006.
Ο φόρος για την αγορά πρώτης κατοικίας εφαρμόζεται στο ποσό της αξίας που υπερβαίνει τα αφορολόγητα όρια και τα οποία είναι 200.000 ευρώ για τον άγαμο, 250.000 ευρώ για τον έγγαμο ενώ το ποσό προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.
Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μίας θέσης στάθμευσης και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα με το ίδιο συμβόλαιο αγοράς.
Για αγορά οικοπέδου το αφορολόγητο όριο ανέρχεται σε 50.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 100.000 ευρώ για τον έγγαμο.
Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά αυτού και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.
Στις κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές όπου ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστές 1%-20% επί της αντικειμενικής τιμής και ανάλογα με τον βαθμό συγγένειας και την αξία του ακινήτου.
Ο ΦΠΑ για αγορά νεόδμητου
Σήμερα η αγορά νεόδμητων ακινήτων -πλην της πρώτης κατοικίας- με άδεια κατασκευής από την 1η Ιανουαρίου 2006 και μετά επιβαρύνεται με ΦΠΑ 23% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου Επίσης με ΦΠΑ 23% επιβαρύνεται ο οικοπεδούχος στην περίπτωση της αντιπαροχής.
Ο ΤΑΠ
Το τέλος που εισπράττουν οι δήμοι υπολογίζεται με συντελεστή 0,35 τοις χιλίοις με βάση την αντικειμενική αξία και την έκταση του ακινήτου.
