Έως τις 30 Ιουνίου 2025 καλούνται μισθωτές και συνιδιοκτήτες ακινήτων να ολοκληρώσουν κρίσιμες ενέργειες στην πλατφόρμα myAADE, προκειμένου να αποδεχθούν ή να απορρίψουν ψηφιακές δηλώσεις μίσθωσης που έχουν υποβληθεί έως την 1η Ιουνίου.
Η προθεσμία αφορά και εκμισθωτές που επιθυμούν να δηλώσουν τη λήξη μισθώσεων χωρίς κυρώσεις. Η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί ένα νέο ψηφιακό πλαίσιο διαφάνειας και ελέγχου, δίνοντας στους εμπλεκόμενους ρόλο επιβεβαίωσης στις μισθωτικές σχέσεις. Το Dnews.gr παραθέτει ένα χρηστικό οδηγό με τις πιο σημαντικές ερωτήσεις- απαντήσεις:
Τι πρέπει να κάνουν οι μισθωτές και οι συνιδιοκτήτες έως τις 30 Ιουνίου 2025;
Μέχρι τις 30 Ιουνίου, οι μισθωτές και οι συνιδιοκτήτες ενεργών μισθώσεων πρέπει να έχουν αποδεχθεί ή απορρίψει τις δηλώσεις μίσθωσης που έχουν ήδη υποβληθεί ή θα υποβληθούν μέχρι και την 1η Ιουνίου. Αν δεν το πράξουν, οι δηλώσεις θεωρούνται αυτομάτως αποδεκτές.
Η υποχρέωση αφορά και τις παλιές δηλώσεις;
Ναι, η μεταβατική ρύθμιση καλύπτει αναδρομικά όλες τις δηλώσεις που έγιναν ή θα γίνουν έως την 1η Ιουνίου. Όσοι δεν έχουν αποδεχθεί ή απορρίψει κάποια από αυτές, θα πρέπει να το κάνουν έως το τέλος Ιουνίου.
Τι ισχύει για τις μισθώσεις που έχουν λήξει;
Οι εκμισθωτές που δεν έχουν δηλώσει τη λήξη μίσθωσης η οποία έληξε έως τις 30 Απριλίου 2025, μπορούν να το κάνουν έως τις 30 Ιουνίου χωρίς να τους επιβληθούν κυρώσεις ή πρόστιμα.
Πώς θα ενημερωθώ ότι έχει υποβληθεί δήλωση μίσθωσης που με αφορά;
Η ΑΑΔΕ στέλνει ειδοποίηση στη θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» στο myAADE, καθώς και e-mail στη διεύθυνση που έχετε δηλώσει στο προφίλ σας. Οι ειδοποιήσεις εμφανίζονται επίσης στην εφαρμογή myAADEapp.
Πού μπορώ να αποδεχθώ ή να απορρίψω μια δήλωση μίσθωσης;
Μπαίνετε με τους προσωπικούς TAXISnet κωδικούς στη σελίδα της ΑΑΔΕ (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Ακίνητα > Δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων. Από εκεί, έχετε τη δυνατότητα να δείτε τις εκκρεμείς δηλώσεις και να κάνετε τις απαραίτητες ενέργειες.
Αν δεν κάνω τίποτα μέχρι τις 30 Ιουνίου, τι συμβαίνει;
Αν δεν υπάρξει καμία ενέργεια αποδοχής ή απόρριψης έως την καταληκτική ημερομηνία, η δήλωση θα θεωρηθεί σιωπηρά αποδεκτή από το σύστημα της ΑΑΔΕ. Από εκεί και πέρα, δεν μπορείτε να την αμφισβητήσετε ηλεκτρονικά.
Τι γίνεται σε περίπτωση απόρριψης της δήλωσης;
Αν απορρίψετε τη δήλωση, θα πρέπει να αναφέρετε ρητά τον λόγο της μη αποδοχής μέσα στην εφαρμογή. Οι λόγοι καταγράφονται και αποστέλλονται στον υποβάλλοντα εκμισθωτή.
Μπορώ να αλλάξω την απάντησή μου μετά την αποδοχή ή απόρριψη;
Όχι. Η επιλογή που θα δηλωθεί στο σύστημα – είτε αποδοχή είτε απόρριψη – είναι οριστική και δεν μπορεί να τροποποιηθεί μετά την καταχώρισή της.
Υπάρχουν ποινές για όσους δεν συμμορφωθούν με τις υποχρεώσεις έως τις 30 Ιουνίου;
Όχι για τις δηλώσεις που έγιναν έως 1/6. Για αυτές, δίνεται η δυνατότητα να γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες χωρίς κυρώσεις έως τις 30/6. Από τον Ιούλιο και μετά, οι προθεσμίες γίνονται αυστηρές και ενδέχεται να υπάρχουν επιπτώσεις για τη μη τήρηση των διαδικασιών.
Γιατί θεσπίστηκε αυτή η προθεσμία;
Η ΑΑΔΕ επιχειρεί να ενισχύσει τη διαφάνεια και την ακρίβεια στις δηλώσεις μίσθωσης, αποτρέποντας περιπτώσεις όπου δηλώσεις καταχωρούνται χωρίς την αποδοχή όλων των εμπλεκομένων. Το νέο σύστημα ενεργοποιεί όλα τα μέρη και καθιστά τις διαδικασίες πιο αξιόπιστες και δίκαιες.
Τι πρέπει να κάνω σήμερα;
Να συνδεθείτε στο myAADE και να ελέγξετε αν υπάρχουν δηλώσεις μίσθωσης που σας αφορούν. Αν υπάρχουν, να προχωρήσετε άμεσα σε αποδοχή ή απόρριψη. Αν είστε εκμισθωτής και δεν έχετε δηλώσει τη λήξη παλιάς μίσθωσης, έχετε διορία έως 30 Ιουνίου να το πράξετε χωρίς πρόστιμο.
