Η κυβέρνηση επεκτείνει για το 2025 το φορολογικό μπόνους ανακαίνισης ακινήτων, προσφέροντας έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης.
Παράλληλα, όσοι ιδιοκτήτες προχωρήσουν σε ανακαίνιση κλειστής κατοικίας έως 120 τ.μ. και τη διαθέσουν προς ενοικίαση έως το τέλος του έτους, θα απαλλάσσονται για τρία χρόνια από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια.
Η σχετική διάταξη, η οποία αναμένεται να κατατεθεί σύντομα στη Βουλή, έρχεται να ικανοποιήσει αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ και αναμένεται να λειτουργήσει ως μοχλός τόνωσης για την αγορά ακινήτων και τον κατασκευαστικό κλάδο. Η έκπτωση φόρου θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά των φορολογικών δηλώσεων που θα υποβληθούν από το 2026 έως και το 2030.
Σύμφωνα με τα προβλεπόμενα, για να κατοχυρωθεί η έκπτωση, οι εργασίες και η προμήθεια υλικών θα πρέπει να έχουν εξοφληθεί αποκλειστικά μέσω ηλεκτρονικών συναλλαγών και να τεκμηριώνονται με νόμιμα παραστατικά. Επιπλέον, δεν θα πρέπει να έχουν ήδη υπαχθεί σε επιδοτούμενα προγράμματα όπως το «Ανακαινίζω» ή το «Εξοικονομώ».
Οι επιλέξιμες δαπάνες θα πρέπει να πραγματοποιηθούν εντός του 2025 και να αφορούν ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα, ενώ αγαθά και υπηρεσίες θα πρέπει να παρέχονται από επαγγελματίες που διαθέτουν φορολογική έδρα ή μόνιμη εγκατάσταση στη χώρα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι για τις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, η έκπτωση προσαρμόζεται ανάλογα με το ποσοστό πλήρους κυριότητας, επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας του προσώπου που πραγματοποιεί τη δαπάνη. Επιπλέον, εάν η έκπτωση υπερβαίνει τον φόρο εισοδήματος που αντιστοιχεί στο φορολογούμενο για το έτος, το υπερβάλλον ποσό δεν επιστρέφεται, δεν συμψηφίζεται, ούτε μεταφέρεται σε επόμενα έτη.
