Παρεμβάσεις για την προσαρμογή της εφαρμογής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακινήτων και του εντύπου Ε2 στο νομικό πλαίσιο που διέπει τις μισθωτικές σχέσεις, καθώς και για τη διευκόλυνση της διαχείρισης πολυορόφων κτιρίων, ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
Σε επιστολή της προς τον Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) Γιώργο Πιτσιλή, η Ομοσπονδία επισημαίνει την ανάγκη νομοθετικών και διοικητικών προσαρμογών εν όψει της έναρξης του νέου φορολογικού έτους και της διαδικασίας υποβολής των φορολογικών δηλώσεων.
Μεταξύ των βασικών αιτημάτων που διατυπώνει η ΠΟΜΙΔΑ, περιλαμβάνεται η χορήγηση προθεσμίας δήλωσης λύσης μισθώσεων χωρίς την επιβολή προστίμου, η θέσπιση χρονικού περιθωρίου εντός του οποίου ο μισθωτής μπορεί να αρνηθεί τη δήλωση μίσθωσης που έχει καταχωρίσει ο εκμισθωτής, καθώς και η δυνατότητα τροποποίησης των πληροφοριακών στοιχείων ενεργών μισθώσεων αναφορικά με τα πρόσωπα των συμβαλλομένων και τη χρήση του ακινήτου.
Επιπλέον, η Ομοσπονδία ζητά την προσθήκη ειδικού πεδίου στο έντυπο Ε2, το οποίο θα αποσαφηνίζει ότι το εισόδημα από μισθώσεις πρέπει να απαλλάσσεται φορολογικά για μία τριετία, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του κενού ακινήτου ή της προηγούμενης βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Παράλληλα, προτείνεται η δυνατότητα διαδικτυακής έκδοσης ΑΦΜ για πολυκατοικίες, τόσο από τον διαχειριστή όσο και από την πλειοψηφία των συνιδιοκτητών, προκειμένου να διευκολυνθεί η οικονομική διαχείριση και η συμμετοχή τους σε κρατικά προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο ζήτημα της φορολόγησης των εσόδων από την εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων στις πολυκατοικίες.
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι η ισχύουσα διαδικασία ξεχωριστής δήλωσης και επιμερισμού των εισοδημάτων στους συνιδιοκτήτες καθιστά πρακτικά αδύνατη τη νόμιμη ενοικίαση αυτών των χώρων, οδηγώντας σε απώλεια φορολογικών εσόδων για το κράτος.
Για τον λόγο αυτό, ζητά την επαναφορά της αυτοτελούς φορολόγησης των εισοδημάτων αυτών με τον αναλογικό συντελεστή 20%, μέσω του ΑΦΜ της πολυκατοικίας.
Η Ομοσπονδία υπογραμμίζει ότι οι προτεινόμενες παρεμβάσεις δεν αποσκοπούν μόνο στη διευκόλυνση των ιδιοκτητών ακινήτων, αλλά και στην καλύτερη λειτουργία της αγοράς ακινήτων και στη μείωση του διοικητικού φόρτου των δημόσιων υπηρεσιών.
Αναμένονται οι σχετικές αποφάσεις της ΑΑΔΕ επί των αιτημάτων αυτών.
