Η διαδικασία ξεκίνησε την 30η Σεπτεμβρίου 2024 για τις πρώτες 20 περιφερειακές ενότητες (Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων και Χίου), ενώ από σήμερα, 31 Οκτωβρίου 2024, το σύστημα είναι διαθέσιμο σε όλες τις περιοχές της χώρας.
Το Υπουργείο Οικονομικών προβλέπει αύξηση στον αριθμό αιτήσεων για εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων, δεδομένου ότι οι δικαιούχοι έχουν προθεσμία ενός έτους, έως τις 31 Οκτωβρίου 2025, για να ολοκληρώσουν την υποβολή τους στον ηλεκτρονικό κόμβο της ΑΑΔΕ.
Η Αττική αναμένεται να λειτουργήσει ως «βαρόμετρο» για την απήχηση της διαδικασίας εξαγοράς, λόγω του υψηλού αριθμού αντίστοιχων ακινήτων στην περιοχή.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, τα δημόσια έσοδα από τις εξαγορές αυτών των καταπατημένων εκτάσεων αναμένονται να φτάσουν τουλάχιστον τα 500 εκατομμύρια ευρώ για περίπου 90.000 ακίνητα.
Κύρια προϋπόθεση για την εξαγορά είναι η συνεχής κατοχή του ακινήτου: 30 χρόνια με τίτλο ή 40 χρόνια χωρίς τίτλο, υπό την προϋπόθεση ότι χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, βοηθητικός χώρος αυτής ή για τουρστική, βιοτεχνική , βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική χρήση, και έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον 5 χρόνια πριν από την αίτηση.
Οι αλλαγές στο πλαίσιο επιτρέπουν την υποβολή αίτησης εξαγοράς χωρίς την απαίτηση ύπαρξης κτίσματος, ενώ η εξαγορά ακινήτων με αυθαίρετα κτίσματα απαγορεύεται.
Το τίμημα της εξαγοράς αντιστοιχεί στο 100% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου, με εκπτώσεις 50%, 70% ή 80%, ανάλογα με συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Οι ιδιώτες μπορούν να εξοφλήσουν είτε εφάπαξ με έκπτωση 10%, είτε σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις των τουλάχιστον 100 ευρώ. Η αίτηση στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ απαιτεί κωδικούς TaxisNet και παράβολο 300 ευρώ, το οποίο είτε συμψηφίζεται με το τίμημα είτε επιστρέφεται εάν η αίτηση απορριφθεί.
