Πάντως, η ανάγκη για σύγκλιση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές τιμές είναι αδιαμφισβήτητη. Οπως προκύπτει από στοιχεία μεσιτικών γραφείων, οι αντικειμενικές τιμές στα νεόδμητα ακίνητα είναι υψηλότερες των εμπορικών τιμών σε ποσοστό από 3% έως 33%, ανάλογα με την περιοχή. Την ίδια ώρα, στα παλαιότερα διαμερίσματα η απόκλιση κυμαίνεται από 20% έως 70%.
Σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών συστήνεται Επιτροπή Αξιών Ακινήτων (Επ.Αξι.Α.), για την μελέτη και εκπόνηση συστήματος καθορισμού διοικητικών τιμών και τιμών ζώνης για τα ακίνητα της χώρας .Δηλαδή η επιτροπή θα εκπονήσει όλη την μελέτη για τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων
Τα μέλη της επιτροπής αυτής είναι τα κάτωθι:
1) Αβραάμ Γούναρη, Γενικό Γραμματέα της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας, ως Πρόεδρο.
2) Κωνσταντίνο Μολφέτα, Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Οικονομικών και Βραχυχρόνιων Δεικτών της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής.
3) Σπύρο Σκούρα, αναπληρωτή καθηγητή Διεθνούς Χρηματοδοτικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, ως μέλος.
4) Σωτήριο Τσολάκο, καθηγητή με έδρα στα Οικονομικά Ακινήτων (Real Estate Finance) στο Henley Business School, Πανεπιστήμιο του Reading στην Αγγλία, ως μέλος.
5) Θεόδωρο Μητράκο, Προϊστάμενο του Τμήματος Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων της Διεύθυνσης Οικονομικής Ανάλυσης και Μελετών της Τράπεζας της Ελλάδος, ως μέλος.
6) Απόστολο Σχίζα, υπάλληλο με βαθμό Γ', του κλάδου ΤΕ Πληροφορικής, ειδικότητας Πληροφορικής (Software), που υπηρετεί στην Γενική Διεύθυνση Υποδομών και Υπηρεσιών Πληροφορικής - Επικοινωνιών της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (Γ.Γ.Π.Σ.), ως μέλος.
7) Αικατερίνη Μπαχταλιά, ειδική σύμβουλο στο Γραφείο της Γενικής Γραμματέως της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, ως μέλος.
II. Η Επιτροπή Αξιών Ακινήτων θα επικουρείται στο έργο της και από τον Γεώργιο Λασκαρίδη, Προϊστάμενο του Τμήματος Γ'- Διοίκησης και Συντονισμού Έργων της Διεύθυνσης Στρατηγικού Σχεδιασμού και Οικονομικής Διοίκησης της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων.
Γ. Χρέη Γραμματέα της Επιτροπής θα εκτελεί η Ασπασία Κωστοπούλου, υπάλληλος με βαθμό Ε', του κλάδου ΠΕ Εφοριακών, που υπηρετεί στο Γραφείο του Γενικού Γραμματέα της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας.
Δ. Έργο της Επιτροπής είναι η μελέτη και η εκπόνηση συστήματος καθορισμού διοικητικών τιμών και τιμών ζώνης για τα ακίνητα της χώρας, οι οποίες θα αντανακλούν όσο το δυνατόν πιστότερα τις αγοραίες τιμές.
Στα πλαίσια του έργου της, η Επιτροπή θα τηρήσει το κατωτέρω χρονοδιάγραμμα:
α) Μέχρι το τέλος Αυγούστου 2014 θα έχει εκπονήσει Πρόγραμμα Δράσης για την επίτευξη των σκοπών της.
β) Μέχρι τον Ιανουάριο 2015 θα έχει καθορίσει και αναπτύξει τις απαραίτητες μεθοδολογίες εκτίμησης αξιών ακινήτων ανά κατηγορία και θα έχει συλλέξει στοιχεία και πληροφόρηση για την αναθεώρηση του τρόπου υπολογισμού των διοικητικών αξιών των ακινήτων ανά γεωγραφικές ζώνες, ώστε να αντανακλούν με όσο το δυνατόν μεγαλύτερη ακρίβεια τις συνθήκες της αγοράς.
γ) Μέχρι τον Σεπτέμβριο 2015 θα έχει εκπονήσει ένα σύστημα καθορισμού διοικητικών αξιών ακινήτων.
δ) Μέχρι τον Ιανουάριο 2016 θα έχει καταρτίσει Δείκτη (ή Δείκτες) Τιμών Ακινήτων.
Επίσης, η Επιτροπή Αξιών Ακινήτων δύναται να εισηγείται στον Υπουργό Οικονομικών τη δημιουργία θεματικών ομάδων εργασίας που θα την επικουρούν στο έργο της.
Η Επιτροπή θα συνεδριάζει εντός των ωρών του κανονικού ωραρίου λειτουργίας των Δημόσιων Υπηρεσιών ή σε χρόνο που καλύπτεται από υπερωριακή απασχόληση σε κατάστημα του Υπουργείου Οικονομικών, που θα ορίζει ο Πρόεδρος αυτής και θα υποβάλλει τα αποτελέσματα των δράσεών της στον Υπουργό Οικονομικών.
