Παρά τις ανησυχίες για την πτωτική πορεία της τουριστικής κίνησης στα ξενοδοχεία της Αθήνας το πρώτο εξάμηνο εφέτος, η αλλαγή της ιδιοκτησίας σε εμβληματικά ξενοδοχεία το επόμενο διάστημα και η λειτουργία νέων μονάδων πολυτελείας στο κέντρο της πόλης, δημιουργούν μία αισιόδοξη νότα στη μαυρίλα του ελληνικού επιχειρείν μετά τα απανωτά «κανόνια» και την απώλεια θέσεων εργασίας.
Hilton
Η σύμπραξη της ΤΕΜΕΣ, του ομίλου Κωνσταντακόπουλου (στην οποία συμμετέχει και ο σαουδαραβικών συμφερόντων όμιλος Olayan), με τον τουρκικό όμιλο Dogus του επιχειρηματία Φερίτ Σαχένκ για τη διεκδίκηση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Hilton Αθηνών, αποτελεί έναν από τους καθοριστικούς παράγοντες των επικείμενων αλλαγών στην τουριστική αγορά της ελληνικής πρωτεύουσας.
Στην περίπτωση που τελικά επικρατήσουν στο διεθνή διαγωνισμό για την απόκτηση της Ιονικής Ξενοδοχειακής, ιδιοκτήτριας σήμερα του Hilton Αθηνών, η «πίτα» θα διαμορφωθεί εκ νέου, με δεδομένο μάλιστα ότι σύμφωνα με πληροφορίες, γίνονται συζητήσεις ώστε το σχήμα των δύο ομίλων να ενισχυθεί περαιτέρω και με άλλες ισχυρές συμμετοχές.
Υπενθυμίζεται ότι η σύμβαση διαχείρισης με την αλυσίδα Hilton που έχει υπογράψει η Ιονική λήγει στο τέλος του τρέχοντος έτους. Έτσι λοιπόν, εφόσον ολοκληρωθεί επιτυχώς ο διαγωνισμός, ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει την επιλογή να κλείσει νέα συμφωνία, είτε επεκτείνοντας τη σύμβαση συνεργασίας με τη Hilton είτε επιλέγοντας άλλη διεθνή εταιρεία διαχείρισης.
Αστέρας Βουλιαγμένης
Περίπου το ίδιο διάστημα που θα ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός για το Hilton –εάν δεν αλλάξει κάτι-, αναμένεται –επίσης εάν δεν αλλάξει κάτι- να ολοκληρωθεί και η πώληση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης από την Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ στην Αpollo Investments Hold Co, θυγατρική της πλειοδότριας εταιρείας του σχετικού διαγωνισμού, Jermyn Street Real Estate Fund IV. Το τίμημα έχει οριστεί στα 400 εκατ. ευρώ και ήδη, η Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ έχει αποφασίσει να μη δέχεται κρατήσεις για το συγκρότημα πέραν της 10ης Νοεμβρίου.
Athens Ledra
Στις αρχές του φθινοπώρου θα έχουμε νεότερα και για την τύχη του ιστορικού ξενοδοχείου Athens Ledra, καθώς η διαδικασία πλειστηριασμού που πραγματοποιήθηκε στις 13 Ιουλίου απέβη άκαρπη. Ο πλειστηριασμός του ξενοδοχείου, που παραμένει κλειστό σχεδόν δύο μήνες, αναμένεται να επαναληφθεί το Σεπτέμβριο χωρίς αλλαγές στην τιμή πρώτης εκκίνησης (47,8 εκατ. ευρώ).
Esperia
Ειδήσεις τους επόμενους μήνες ενδεχομένως να έχουμε και από τη Σταδίου, όπου τα τελευταία 6 χρόνια στέκει κλειστό και έρημο το ξενοδοχείο Esperia, ιδιοκτησίας του Ταμείου Νομικών.
Για το Esperia στην αγορά υπάρχουν πληροφορίες για σοβαρό ενδιαφέρον του ομίλου Dimera του Ιβάν Σαββίδη, που επιθυμεί να επεκταθεί στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας. Βέβαια το σενάριο αυτό μένει να επιβεβαιωθεί, αφού και η φημολογία για ενδιαφέρον του ομίλου για το Athens Ledra αποδείχθηκε τελικά χωρίς περιεχόμενο.
ΟΤΕ
Στην ίδια περιοχή ο ΟΤΕ έχει βγάλει ξανά προς πώληση το ιστορικό κτίριο, το οποίο στέγαζε για χρόνια τα κεντρικά γραφεία του Οργανισμού. Η ΟΤΕ Estate, θυγατρική του οργανισμού που διαχειρίζεται τα ακίνητα, θα πραγματοποιήσει ηλεκτρονική δημοπρασία, μέσω της πλατφόρμας της CosmoONE για το κτίριο της Σταδίου, με ημερομηνία την 29η Σεπτεμβρίου. Όπως αναφέρεται στην σχετική προκήρυξη, το προ πώληση κτίριο με την κατάλληλη διαμόρφωση «μπορεί να στεγάσει ένα ξενοδοχείο ποιότητος (boutique hotel)».
Electra Metropolis
Στο μεταξύ ένα νέο 5άστερο ξενοδοχείο, το Electra Metropolis στην οδό Μητροπόλεως, έρχεται να προστεθεί στη ξενοδοχειακή αγορά της πόλης.
Στο κτίριο που στέγαζε κατά το παρελθόν το υπουργείο Παιδείας, το οποίο ανήκει στην Εκκλησία της Ελλάδος, η νέα ξενοδοχειακή μονάδα θα ανοίξει μετά τον Δεκαπενταύγουστο, διαθέτοντας 223 δωμάτια, 19 σουίτες και 18 οικογενειακά δωμάτια. Θα διαθέτει ακόμη δύο εστιατόρια, εσωτερική πισίνα αλλά και εξωτερική στο roof top, πλήρως εξοπλισμένο σπα, γυμναστήριο, συνεδριακό κέντρο κ.α.. Πρόκειται ουσιαστικά για τη μεγαλύτερη επένδυση του είδους της στο Σύνταγμα αξίας 15 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο έχει μισθωθεί, κατόπιν του σχετικού διαγωνισμού, από τον όμιλο ξενοδοχείων Ηλέκτρα για περίοδο 35 ετών με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 15 χρόνια.
Athens Tiare Hotel
Τις αμέσως επόμενες ημέρες ξεκινάει η λειτουργία και του 4άστερου Athens Tiare Hotel, στην πλατεία Ομονοίας (Πειραιώς 2), με δυναμικότητα 111 δωματίων και σουιτών, από την εταιρεία Mage Hotels and Resorts, που ανήκει σε Ελληνοαμερικανό επιχειρηματία.
Στο κτίριο, που έχει ενοικιασθεί μακροχρόνια (40 χρόνια) από την Ελεήμονα Εταιρεία Αθηνών (Γηροκομείο Αθηνών), λειτουργούσε μέχρι τον Ιανουάριο του 2011 το «2 Fashion House Hotel» από την Classical Hotels (Grecotel), αλλά από τότε παραμένει κλειστό.
Wyndham Grand Athens
Επιπλέον, μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2017 θα λειτουργήσει το 5άστερο ξενοδοχείο Wyndham Grand Athens στην πλατεία Καραϊσκάκη.
Η συμφωνία εκμετάλλευσης του ξενοδοχείου, ιδιοκτήτρια του οποίου είναι η ΒΙΟΧΑΛΚΟ, είναι 10ετούς διάρκειας και τη διαχείριση του ξενοδοχείου αναλαμβάνει για λογαριασμό της Wyndham η εταιρεία Zeus International.
Το ποσό που θα απαιτηθεί για την ανακαίνιση του ξενοδοχείου θα ξεπεράσει τα 5 εκατ. ευρώ και θα έχει 273 δωμάτια, 2.500 τ.μ. συνεδριακών χώρων, εστιατόριο, μπαρ, spa κι ένα Roof Garden 450 τ.μ., με πισίνα και θέα σε όλη την Αθήνα.
Το διεθνές χαρτοφυλάκιο της Wyndham Hotel Group που κάνει ντεμπούτο στην εγχώρια τουριστική αγορά, περιλαμβάνει σχεδόν 8.000 ξενοδοχεία και περίπου 679.100 δωμάτια (16 εμπορικά σήματα), σε 73 χώρες.
