Η συμφωνία, στην οποία κατέληξε το βράδυ της Δευτέρας ο υπουργός Γιώργος Σταθάκης με τους εκπροσώπους των Θεσμών προβλέπει προστασία της πρώτης κατοικίας μέχρι του ποσού των 140.000 ευρώ, χωρίς άλλες προϋποθέσεις και παράταση ως το 2018 της περιόδου, κατά την οποία δεν θα επιτρέπεται η πώληση σε fund, δανείων που συνδέονται άμεσα με την πρώτη κατοικία για όλες τις κατηγορίες στεγαστικά, επιχειρηματικά και επαγγελματικά, αναφέρουν στελέχη του υπουργείου. Η παράταση στην απαγόρευση των δανείων, αλλά υπό την προϋπόθεση αυστηρών κριτηρίων, θα ισχύσει έως τις αρχές του 2018.
Χωρίς δίχτυ προστασίας βρίσκονται όσοι έχουν καταναλωτικά δάνεια, όπως και τα δάνεια των ελεύθερων επαγγελματιών και των μικρομεσαίων επιχειρήσεων. Σε ό,τι αφορά τα καταναλωτικά δάνεια, τα δάνεια των ελεύθερων επαγγελματιών και των μικρομεσαίων επιχειρήσεων, αυτά θα προστατεύονται μόνο έως τις 15 Μαΐου, ημερομηνία κατά την οποία λήγει η σχετική, δεύτερη παράταση. Ωστόσο, τα δάνεια των μικρομεσαίων και των ελεύθερων επαγγελματιών θα μπορούν να διευθετηθούν στο πλαίσιο του ν. 4307/2014 ο οποίος αναμένεται να αναμορφωθεί. Υπενθυμίζεται ότι η ισχύς του συγκεκριμένου νόμου έχει παραταθεί έως το τέλος Ιουνίου.
Πάντως, όπως αναφέρουν κυβερνητικά στελέχη, κανένα «κόκκινο» δάνειο δεν πρόκειται να πουληθεί σε funds τουλάχιστον έως το τέλος του έτους, αφού όπως ορίζει ο νόμος 4354/2015 προβλέπεται η παροχή χρόνου προειδοποίησης στον δανειολήπτη πριν από την πώληση του δανείου του. Συγκεκριμένα, δώδεκα μήνες πριν από την πώληση του δανείου θα πρέπει να έχει προταθεί από την τράπεζα στον δανειολήπτη και τον εγγυητή η ρύθμιση ή ο διακανονισμός του δανείου.
Για να εξαιρεθεί προσωρινά ένα μη εξυπηρετούμενο στεγαστικό δάνειο από την πώληση σε εταιρεία διαχείρισης θα πρέπει:
Να έχει ως υποθήκη ή προσημείωση την πρώτη κατοικία
Η αντικειμενική αξία του ακινήτου να ξεκινάει από 140.000 ευρώ και να αυξάνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του δανειολήπτη
Το εισόδημα του δανειολήπτη να μην ξεπερνά τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, που σήμερα για έναν άγαμο ενήλικα ανέρχονται στις 8.180 ευρώ ετησίως και φτάνουν τις 20.640 ευρώ για ζευγάρι με δύο παιδιά.
Ο δανειολήπτης να είναι συνεργάσιμος. Καθοριστικός παράγοντας θα είναι το αν προσπάθησε κατά το προηγούμενο διάστημα να προβεί σε κινήσεις διευθέτησης του δανείου με το πιστωτικό ίδρυμα.
Η επιτροπή αδειοδότησης
Με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών κ.κ. Γιώργου Σταθάκη και Ευκλείδη Τσακαλώτου, συστάθηκε στο υπουργείο Οικονομίας τριμελής επιτροπή έργο της οποίας είναι η εξέταση των φακέλων αδειοδότησης των εταιρειών διαχείρισης ή πώλησης δανείων
Η επιτροπή εντός δέκα εργάσιμων ημερών θα πρέπει να εξετάζει τους φακέλους.
Με τη σχετική ΚΥΑ καθορίσθηκαν τα μέλη της εν λόγω επιτροπής, έργο της οποίας είναι η εξέταση των φακέλων αδειοδότησης των εταιριών διαχείρισης και μεταβίβασης απαιτήσεων του Ν. 4354/2015, και ειδικότερα η διαπίστωση της τήρησης των προϋποθέσεων του νόμου με την επιφύλαξη των ειδικότερων εποπτικών αρμοδιοτήτων της Τράπεζας της Ελλάδος.
Στον νόμο αναφέρεται πως πριν δοθεί άδεια στις εν λόγω εταιρείας από την Τράπεζα της Ελλάδος, προηγείται απλή γνώμη της εν λόγω Επιτροπής, ενώ σε περίπτωση που παρέλθει άπρακτα η προθεσμία των 10 ημερών τότε η Τράπεζα της Ελλάδος εκδίδει την απόφαση της μέσα σε αποκλειστική προθεσμία 20 ημερών από την επομένη της υποβολής της σχετικής αίτησης και χωρίς τη γνώμη της Επιτροπής.
Σημειώνεται πως με πρωτοβουλία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι αιτήσεις των ενδιαφερόμενων νομικών προσώπων, διαβιβάζονται μετά πλήρους φακέλου και συνοπτικού σημειώματος, στην Επιτροπή, η οποία πρέπει εντός 10 εργάσιμων ημερών να συντάξει αιτιολογημένη γνώμη και να τη διαβιβάσει μετά του πλήρους φακέλου στην Τράπεζα της Ελλάδος.
