Πλέον απαιτείται μια σειρά από βήματα και έγγραφα, που πρέπει να κατατεθούν ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, στην εφαρμογή «Τα αιτήματά μου», χρησιμοποιώντας τους κωδικούς Taxisnet.
Για να γίνει δεκτό το αίτημα απαλλαγής από τον φόρο, οι ιδιοκτήτες πρέπει να συμπληρώσουν ένα νέο έντυπο με τον κωδικό Ε411. Εκεί αναγράφουν τα στοιχεία του ενοικιαστή (ΑΦΜ, όνομα, επώνυμο), τη διεύθυνση του ακινήτου, το πόσα ενοίκια δεν πληρώθηκαν, σε ποια χρονιά αναφέρονται, καθώς και ποιο αποδεικτικό έγγραφο καταθέτουν, π.χ. αν έχουν δικαστική απόφαση ή διαταγή πληρωμής.
Για παράδειγμα, αν κάποιος νοίκιαζε ένα διαμέρισμα και ο ενοικιαστής σταμάτησε να πληρώνει, ο ιδιοκτήτης μπορεί να κινηθεί νομικά και να καταθέσει αγωγή ή να πάρει διαταγή πληρωμής. Αν μέχρι την προθεσμία υποβολής της φορολογικής δήλωσης του έχει ήδη στα χέρια του ένα τέτοιο έγγραφο, μπορεί να υποβάλει το Ε411 και να απαλλαγεί από τη φορολόγηση για τους μήνες που δεν πληρώθηκε.
Αν η υπόθεση καθυστερήσει και μέχρι να λήξει η προθεσμία δεν έχει τελεσιδικήσει ή δεν έχει αποβληθεί ο ενοικιαστής, τότε μπορεί να καταθέσει και την έκθεση αποβολής από τον δικαστικό επιμελητή, αρκεί να συνοδεύεται από υπεύθυνη δήλωση ότι δεν εισπράχθηκαν τα ενοίκια. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι αν η έξωση έγινε τον Ιούνιο, αλλά ο ενοικιαστής είχε να πληρώσει από τον Ιανουάριο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να απαλλαγεί από τον φόρο για εκείνους τους μήνες.
Τέλος, αν ο ενοικιαστής έχει κηρύξει πτώχευση, αρκεί να κατατεθεί ο πίνακας αναγγελίας χρεών, όπου φαίνεται πως ο εκμισθωτής έχει απαιτήσεις από αυτόν. Όλα αυτά τα στοιχεία θα πρέπει να δηλώνονται στον αντίστοιχο κωδικό στη φορολογική δήλωση, ώστε τα ποσά να μην υπολογιστούν στο φορολογητέο εισόδημα.
