Αντιμέτωποι με γραφειοκρατία, υψηλά κόστη και πρόστιμα βίσκονται διαχειριστές σε πολυκατοικίες για τα ασανσέρ. Η πιστοποίηση των ασανσέρ προκαλεί μεγάλο πονοκέφαλο στις πολυκατοικίες, καθώς οι ιδιοκτήτες βρίσκονται μπροστά σε υπηρεσίες των Δήμων και του ΔΕΔΔΗΕ που τους ταλαιπωρούν.
Σύμφωνα με την ΚΥΑ 28425/2008, όλοι οι ανελκυστήρες σε κτίρια κατοικιών και επαγγελματικών χρήσεων πρέπει να ελεγχθούν από διαπιστευμένο φορέα πιστοποίησης. Η διαδικασία περιλαμβάνει επιτόπιο έλεγχο, καταγραφή απαιτούμενων παρεμβάσεων, επανέλεγχο και τελική καταχώριση σε μητρώο. Οι τεχνικές παρεμβάσεις εκτελούνται συνήθως από τεχνικό ανελκυστήρων, ο οποίος συχνά είναι και ο συντηρητής του ασανσέρ της πολυκατοικίας.
Τεχνικοί ανελκυστήρων και εταιρείες βρίσκονται επί ποδός για να προλάβουν τις προθεσμίες, καθώς σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις για την ασφάλεια και την σωστή λειτουργία των ανελκυστήρων, θα επιβληθούν «τσουχτερά» πρόστιμα σε διαχειριστές και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στις πολυκατοικίες.
Πιο συγκεκριμένα, τα πρόστιμα διαμορφώνονται ως εξής:
- 1.500 ευρώ σε κάθε ιδιοκτήτη ή διαχειριστή που δεν εξασφαλίζει την ανανέωση του πιστοποιητικού ανελκυστήρα.
- 15.000 έως 60.000 ευρώ σε περιπτώσεις παράνομης λειτουργίας ανελκυστήρα που έχει τεθεί εκτός λειτουργίας λόγω μη συμμόρφωσης και έχει προκληθεί ατύχημα.
- 1.500 έως 15.000 ευρώ για παραλείψεις συντηρητών ή μη τήρηση των απαιτήσεων για κινητά συνεργεία συντήρησης.
- 6.000 έως 9.000 ευρώ για παράνομη ηλεκτροδότηση ανελκυστήρα.
Αλλαγές στη νομοθεσία για τους ανελκυστήρες
Η νέα νομοθεσία προβλέπει σημαντικές διευκολύνσεις για την εγκατάσταση ανελκυστήρων σε πολυκατοικίες:
Η απόφαση για εγκατάσταση ανελκυστήρα ή αναβατορίου μπορεί πλέον να λαμβάνεται με πλειοψηφία 51% των συνιδιοκτητών.
Σε περιπτώσεις όπου η προσαρμογή του κτιρίου είναι υποχρεωτική, η εγκατάσταση του ανελκυστήρα γίνεται χωρίς συναίνεση των συνιδιοκτητών και με δαπάνες των υπόχρεων.
Για κτίρια όπου δεν είναι υποχρεωτική η προσαρμογή, η Κεντρική Επιτροπή Προσβασιμότητας μπορεί να εγκρίνει την εγκατάσταση ανελκυστήρα μετά από σχετικό αίτημα.
Επιτρέπεται η εγκατάσταση ράμπας ή αναβατορίου για τη διευκόλυνση ατόμων με αναπηρία, ακόμα και χωρίς τη συναίνεση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών.
Προς παράταση η προθεσμία για την πιστοποίηση ασανσέρ
Η προθεσμία λήγει στις 30 Ιουνίου 2025 με αρκετά πιθανή μια νέα παράταση. Η παράταση δόθηκε με την ελπίδα ότι το ΥΠΑΝ θα μπορέσει να θέσει εγκαίρως σε λειτουργία το ηλεκτρονικό Μητρώο Ανελκυστήρων, πράγμα το οποίο θα διευκολύνει τη διαδικασία της καταχώρησης των ανελκυστήρων, καθώς και να θέσει σε ισχύ, εκσυγχρονισμένη ΚΥΑ για τους ανελκυστήρες με διατάξεις που να απλοποιούν τη σχετική γραφειοκρατία.
Τι περιλαμβάνει η διαδικασία πιστοποίησης νέου ανελκυστήρα;
1) Αρχικό έλεγχο και δοκιμές της εγκατάστασης σύμφωνα με το πρότυπο ΕΛ.Ο.Τ. ΕΝ 81.20/2014
2) Έλεγχο του τεχνικού φακέλου του ανελκυστήρα
Ο τεχνικός φάκελος συντάσσεται από τον εγκαταστάτη και περιλαμβάνει :
- Άδεια οικοδομής του κτιρίου που γίνεται η εγκατάσταση του ανελκυστήρα
- Μηχανολογικό σχέδιο του ανελκυστήρα
- Ηλεκτρολογικό σχέδιο της εγκατάστασης
- Μελέτη εγκατάστασης
- Πιστοποιητικά των κατασκευαστικών στοιχείων ασφαλείας του ανελκυστήρα
Όταν ολοκληρωθούν επιτυχώς αυτές οι διαδικασίες, ο φορέας εκδίδει Δήλωση Συμμόρφωσης.
Τι περιλαμβάνει η διαδικασία πιστοποίησης υφιστάμενων ανελκυστήρων;
Περιοδικό έλεγχο και δοκιμές της εγκατάστασης, σύμφωνα με τη νομοθεσία της εποχής εγκατάστασης αλλά και τις εκάστοτε συμπληρωματικές οδηγίες του προτύπου ΕΝ 81.80
Έλεγχο των στοιχείων νομιμότητας του ανελκυστήρα
Ως στοιχεία νομιμότητας του ανελκυστήρα θεωρούνται
Η άδεια λειτουργίας ή το παλαιότερο πιστοποιητικό του ανελκυστήρα.
Σε περίπτωση που ο υφιστάμενος ανελκυστήρας δε διαθέτει στοιχεία νομιμότητας ή έχει μόνο προέγκριση εγκατάστασης, τότε θα πρέπει να συνταχθεί πλήρης τεχνικός φάκελος όπως και σε νέα εγκατάσταση ανελκυστήρα.
