Φορολογία Ακινήτων τι αλλάζει το 2013
Εκτός από τις αλλαγές που έρχονται με τον νέο ενιαίο φόρο ακινήτων , έχουν επέλθει αρκετές αλλαγές στην φορολογία ακινήτων , από την αρχή του 2013, με διατάξεις του νέου φορολογικού νόμου που έχουν ήδη ψηφιστεί.
Τι ισχύει ήδη στην φορολογία ακινήτων από τις αρχές του 2013
Η έκπτωση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά το 10% που αφορούσε τη δαπάνη για τόκους στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας καταργήθηκε.
Η φορολογία στα ενοίκια άλλαξε και ισχύει η φορολόγηση με συντελεστή 10% για ετήσιο εισόδημα έως 12.000 ευρώ, ενώ άνω του εν λόγω ποσού ο συντελεστής ανέρχεται στο 33%
Επανήλθε πάλι ο φόρος υπεραξίας κατά τις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Ο φόρος υπεραξίας που θα προκύπτει από τη μεταβίβαση ακινήτων φορολογείται με συντελεστή είκοσι τοις εκατό (20%) επι της διαφοράς της αγοράς ακινήτου και της τιμής πώλησης.
Ο φόρος υπεραξίας ακινήτων περιλαμβάνει και συντελεστή παλαιότητας του ακινήτου που μεταβιβάζεται .
Δηλαδή η διαφορά μεταξύ της τιμής αγοράς και της τιμής πώλησής του ακινήτου, που θα φορολογείται , θα λαμβάνεται αποπληθωρισμένη με την εφαρμογή συντελεστών παλαιότητας.
Συντελεστες παλαιότητας :
|
Έτη διακράτησης |
Συντελεστής παλαιότητας |
|
Από 1 έως 5 |
0,90 |
|
Πάνω από 5 έως 10 |
0,80 |
|
Πάνω από 10 έως 15 |
0,75 |
|
Πάνω από 15 έως 20 |
0,70 |
|
Πάνω από 20 έως 25 |
0,65 |
|
Πάνω από 25 |
0,60 |
