Η κυβέρνηση εξετάζει την επιβολή ΕΝΦΙΑ σε περίπου 20.000 ακίνητα που παραμένουν κλειστά και βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών, σε μια προσπάθεια να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση και να αυξήσει την προσφορά στέγης.
Αυτό το μέτρο, το οποίο είναι αμφίβολο για τη Συνταγματικότητά του, εντάσσεται σε ένα ευρύτερο σχέδιο παρεμβάσεων που ανακοίνωσε πρόσφατα ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, με στόχο να επιβληθεί μια πιο κοινωνικά δίκαιη λειτουργία στο τραπεζικό σύστημα.
Η συζήτηση για το μέτρο αυτό προέκυψε μετά από πιέσεις της κυβέρνησης στις τράπεζες για να προχωρήσουν σε ενέργειες που θα διευκολύνουν την αγορά ακινήτων.
Ένα από τα ζητήματα που αναδείχθηκαν είναι ότι χιλιάδες ακίνητα, τα οποία έχουν περιέλθει στην κυριότητα τραπεζών είτε λόγω πλειστηριασμών είτε μέσω αναδιαρθρώσεων δανείων, παραμένουν αναξιοποίητα.
Για παράδειγμα, μια τράπεζα μπορεί να κατέχει ολόκληρες πολυκατοικίες που δεν νοικιάζονται, ενώ η ζήτηση για στέγη παραμένει υψηλή.
Η κυβέρνηση θεωρεί πως η φορολόγηση αυτών των ακινήτων θα ασκήσει πίεση στις τράπεζες ώστε να τα διαθέσουν στην αγορά, μειώνοντας έτσι το πρόβλημα της έλλειψης κατοικιών.
Παράλληλα, η πρόταση αυτή εντάσσεται σε ένα πλαίσιο μέτρων που αφορούν γενικότερα τη λειτουργία των τραπεζών.
Ο πρωθυπουργός και ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης έχουν θέσει στις τράπεζες σαφή αιτήματα, όπως η μείωση των προμηθειών στις συναλλαγές, η αύξηση των επιτοκίων καταθέσεων ώστε να μειωθεί η διαφορά με τα επιτόκια δανεισμού, και η χορήγηση περισσότερων στεγαστικών δανείων. Αυτές οι παρεμβάσεις αποσκοπούν στο να διευκολύνουν τους πολίτες να αποκτήσουν πρόσβαση σε κατοικίες, αλλά και στο να δημιουργηθεί ένα πιο φιλικό περιβάλλον για τους δανειολήπτες.
Οι τραπεζίτες, από την πλευρά τους, εξέφρασαν προβληματισμούς κατά τη διάρκεια συνάντησης με τον κ. Χατζηδάκη, υπογραμμίζοντας ότι η απελευθέρωση μεγάλου αριθμού ακινήτων στην αγορά μπορεί να δημιουργήσει πίεση στις τιμές, επηρεάζοντας και την αξία των υποθηκών που έχουν συνδεθεί με δάνεια.
Ωστόσο, η κυβέρνηση φαίνεται αποφασισμένη να προχωρήσει σε αυτές τις παρεμβάσεις, θεωρώντας ότι το όφελος για την κοινωνία υπερτερεί.
Αν το μέτρο εφαρμοστεί, μια πιθανή εξέλιξη θα μπορούσε να είναι ότι τράπεζες, που έως τώρα κρατούν ακίνητα κλειστά περιμένοντας καλύτερες συνθήκες στην αγορά, θα επιλέξουν να τα πωλήσουν ή να τα νοικιάσουν, αποφεύγοντας έτσι την επιπλέον φορολόγηση.
Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε πτώση των τιμών ενοικίων και αύξηση της προσφοράς κατοικιών, κάτι που θα ωφελήσει κυρίως τις οικογένειες που δυσκολεύονται να βρουν προσιτή στέγη.
