Το νέο τέλος αφορά καθημερινές χρεώσεις για τη χρήση δωματίων ή διαμερισμάτων και αποσκοπεί στη συγκέντρωση πόρων για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής.
Το τέλος επιβάλλεται σε ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης και τουριστικές επαύλεις, γνωστές και ως βίλες. Υπόχρεοι για την απόδοση του τέλους είναι τόσο οι επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται στον τομέα της φιλοξενίας όσο και φυσικά πρόσωπα που εκμεταλλεύονται ακίνητα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης για έως δύο ακίνητα.
Η υποβολή της δήλωσης γίνεται αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας myAADE, η οποία παρέχει τη δυνατότητα υποβολής εμπρόθεσμων και εκπρόθεσμων δηλώσεων. Οι μηνιαίες δηλώσεις πρέπει να υποβάλλονται το αργότερο έως την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από τη στιγμή που εκδίδεται η απόδειξη είσπραξης του τέλους. Για παράδειγμα, εάν η απόδειξη εκδοθεί τον Ιανουάριο, η δήλωση πρέπει να υποβληθεί έως το τέλος Φεβρουαρίου.
Οι χρήστες της πλατφόρμας έχουν τη δυνατότητα να αποθηκεύουν προσωρινά μια δήλωση πριν την υποβολή της. Ωστόσο, αν η δήλωση οριστικοποιηθεί, δεν μπορεί να διορθωθεί μέσω του συστήματος. Σε περίπτωση λάθους, οι φορολογούμενοι πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια ΔΟΥ προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη διόρθωση.
Δωρεάν διαμονές δεν επιβαρύνονται με το τέλος, αλλά καταχωρούνται στο σύνολο των χρήσεων κατά την υποβολή της δήλωσης. Το τέλος υπολογίζεται μόνο στις φορολογητέες χρήσεις, αφαιρώντας τις δωρεάν.
Σε περίπτωση που το τέλος δεν καταβληθεί εμπρόθεσμα, εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 53 και 54 του νόμου 4987/2022, που προβλέπουν κυρώσεις για καθυστερήσεις στην απόδοση φορολογικών υποχρεώσεων.
Παραδείγματα
- Ένα ξενοδοχείο διαθέτει 50 δωμάτια και μέσα στον Ιανουάριο του 2025 χρησιμοποιήθηκαν 1.000 διανυκτερεύσεις, από τις οποίες οι 100 ήταν δωρεάν (π.χ., διαμονή προσωπικού ή δωρεές). Το τέλος υπολογίζεται για τις 900 φορολογητέες διανυκτερεύσεις. Η δήλωση για τον Ιανουάριο πρέπει να υποβληθεί μέχρι τις 29 Φεβρουαρίου 2025.
- Ένας ιδιοκτήτης ενοικιαζόμενων δωματίων με 10 διαθέσιμα δωμάτια καταγράφει συνολικά 300 διανυκτερεύσεις τον Ιούλιο του 2025, από τις οποίες οι 20 παρέχονται δωρεάν (π.χ., σε φίλους ή συγγενείς). Το τέλος υπολογίζεται για τις 280 φορολογητέες διανυκτερεύσεις. Η δήλωση του Ιουλίου πρέπει να υποβληθεί μέχρι τις 31 Αυγούστου 2025.
- Ένα φυσικό πρόσωπο που ενοικιάζει δύο διαμερίσματα μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης καταγράφει συνολικά 50 διανυκτερεύσεις τον Μάρτιο του 2025, χωρίς καμία δωρεάν χρήση. Το τέλος υπολογίζεται και για τις 50 διανυκτερεύσεις. Η δήλωση του Μαρτίου πρέπει να υποβληθεί μέχρι τις 30 Απριλίου 2025.
- Ένας ιδιοκτήτης τουριστικής βίλας διαθέτει την ιδιοκτησία του προς ενοικίαση το καλοκαίρι. Τον Ιούνιο του 2025 καταγράφει 15 διανυκτερεύσεις, από τις οποίες οι 5 ήταν δωρεάν (π.χ., σε συγγενείς). Το τέλος υπολογίζεται στις υπόλοιπες 10 φορολογητέες διανυκτερεύσεις. Η δήλωση του Ιουνίου πρέπει να υποβληθεί μέχρι τις 31 Ιουλίου 2025.
- Ένα ξενοδοχείο με 30 δωμάτια υποβάλλει τη δήλωση του Απριλίου 2025, αλλά αργότερα διαπιστώνεται ότι δεν συμπεριλήφθηκαν σωστά οι δωρεάν χρήσεις. Επειδή η δήλωση έχει ήδη οριστικοποιηθεί, το λάθος δεν μπορεί να διορθωθεί μέσω του συστήματος myAADE. Ο υπεύθυνος πρέπει να απευθυνθεί στην αρμόδια ΔΟΥ, προσκομίζοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για να διορθώσει το σφάλμα.
