Από το όχι τόσο μακρινό 2007, που τα 25 δισ. ευρώ των ιδιωτικών επενδύσεων σε κατοικίες στην Ελλάδα αποτελούσαν το 9,8% του ΑΕΠ, κατατάσσοντας την χώρα στη δεύτερη θέση από τις επιλεγμένες χώρες της Ευρωζώνης, έως σήμερα, που η «ατμομηχανή» έχει σβήσει,έχουν χαθεί περίπου 24 δισ. ευρώ.
Είναι χαρακτηριστικό ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες το Β’ τρίμηνο του 2016 περιορίστηκαν στα 284 εκατ. ευρώ έναντι 377 εκατ. ευρώ το Β’ 3μηνο του 2015, παρουσιάζοντας μείωση σε πραγματικούς όρους 23,5%. Αντίθετα, οι επενδύσεις σε λοιπές κατασκευές αυξήθηκαν κατά 7,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο 3μηνο πέρυσι.
Με αυτό το ρυθμό, οι ιδιωτικές επενδύσεις σε κατοικίες θα διαμορφωθούν αρκετά πιο κάτω από το 1% του ΑΕΠ στο τέλος του έτους.
Υπενθυμίζεται ότι η ονομαστική αξία του ελληνικού ΑΕΠ το 2007 ήταν 223,2 δισ. ευρώ, ενώ αυτή τη στιγμή πλησιάζει τα 176 δισ. ευρώ, έχοντας χάσει κατά τη διάρκεια εφαρμογής των Μνημονίων το 25% της αξίας του.
Και το χειρότερο είναι ότι η υψηλή ανεργία, σε συνδυασμό με τη μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος και την υψηλή σε σχέση με το παρελθόν φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας περιορίζει τις δυνατότητες ανακάμψεως των επενδύσεων σε κατοικίες στον βραχύ χρονικό ορίζοντα, όπως αναφέρουν οι τράπεζες και οι επαγγελματίες της κτηματαγοράς.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του έτους, και συγκεκριμένα το διάστημα Ιανουαρίου-Απριλίου, ολοκληρώθηκαν μόλις 2.751 νέες κατοικίες πανελλαδικά, έναντι 2.898 κατοικιών κατά το αντίστοιχο περυσινό τετράμηνο και 25.821 το πρώτο τετράμηνο του 2008.
Η πτώση από την αρχή της κρίσης, το 2008, φθάνει στο 89,35%, ενώ συγκρίνοντας τη σημερινή «παραγωγή» με το ίδιο διάστημα του 2007, έτος απόγειο της κατασκευής νέων κατοικιών, η πτώση αγγίζει το 92,2%!
Ας σημειωθεί ότι το διάστημα Ιανουαρίου – Απριλίου του 2007 ολοκληρώθηκαν 34.967 οικιστικές μονάδες, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ.
