Άρση απαλλοτρίωσης σε εκτέλεση δικαστικής απόφασης
Άρση με τροποποίηση -Διαδικασία
Μετά την κατάθεση στην υπηρεσία μας από ιδιώτη ή άλλη Υπηρεσία, δικαστικής απόφασης, απαιτείται η κάτωθι διαδικασία:
1. Έγγραφο προς τον ιδιώτη για την προσκόμιση απαιτουμένων δικαιολογητικών με διαβίβαση του φακέλου στον αρμόδιο Δήμο.
2. Κατάθεση των απαιτουμένων δικαιολογητικών από των ιδιώτη στον οικείο Δήμο για την έναρξη ισχύος του εξαμήνου του άρθρου 31 παρ. 2 του Ν. 4067/9-4-2012 (ΦΕΚ 79/Α’/12) «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός».
Α’ περίπτωση: Άρση με επανεπιβολή -Διαδικασία
1. Διαβίβαση φακέλου με τα δικαιολογητικά από το Δήμο, εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.
2. Ελέγχεται ο φάκελος για την πληρότητα του.
3. Ζητούνται συμπληρωματικά στοιχεία, αν απαιτείται.
4. Γίνεται εισήγηση προς το ΣΥΠΟΘΑ και διαβιβάζεται ο φάκελος για γνωμοδότηση.
5. Το ΣΥΠΟΘΑ γνωμοδοτεί επί της εισήγησης και επιστρέφει το φάκελο.
6. Συντάσσεται απόφαση η οποία υπογράφεται από τον Περιφερειάρχη.
7. Δημοσιεύεται σε ΦΕΚ με το συνοδεύον αυτή τοπογραφικό διάγραμμα.
8. Αναρτάται στο διαδίκτυο.
9. Κοινοποιείται στον Δήμο.
Β’ περίπτωση: Άρση με τροποποίηση - Διαδικασία
1. Διαβίβαση φακέλου με τα δικαιολογητικά από τον Δήμο, εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.
2. Ελέγχεται ο φάκελος για την πληρότητα του, απαιτείται η αιτιολόγηση της άρνησης του Δήμου για επανεπιβολή.
3. Ζητούνται συμπληρωματικά στοιχεία, αν απαιτείται.
4. Γίνεται εισήγηση με πρόταση της Υπηρεσίας, σύμφωνα με τα στοιχεία που κατέθεσε ο ιδιώτης και διαβιβάζεται στο ΣΥΠΟΘΑ ο φάκελος.
5. Το ΣΥΠΟΘΑ γνωμοδοτεί επί της εισήγησης και επιστρέφει το φάκελο.
6. Διαβιβάζεται στο Δήμο η γνωμοδότηση του ΣΥΠΟΘΑ με τα συνημμένα της (εισήγηση – τοπογραφικό διάγραμμα) για την τήρηση της διαδικασίας τροποποίησης.
(α) Ο δήμος δεν ανταποκρίνεται – Άπρακτη διαδικασία
i. Επιστροφή φακέλου σε ΣΥΠΟΘΑ για νέα γνωμοδότηση.
ii. Συντάσσεται απόφαση η οποία υπογράφεται από τον Εντεταλμένο Περιφερειακό Σύμβουλο.
iii. Δημοσιεύεται σε ΦΕΚ με το συνοδεύον αυτή τοπογραφικό διάγραμμα.
iv. Αναρτάται στο διαδίκτυο.
v. Κοινοποιείται στο Δήμο.
(β) Ο Δήμος ανταποκρίνεται και υποβάλει στοιχεία κοινοποίησης τροποποίησης
i. Επιστροφή φακέλου σε ΣΥΠΟΘΑ για νέα γνωμοδότηση.
ii. Συντάσσεται απόφαση η οποία υπογράφεται από τον Εντεταλμένο Περιφερειακό Σύμβουλο.
iii. Δημοσιεύεται σε ΦΕΚ με το συνοδεύον αυτή τοπογραφικό διάγραμμα.
iv. Αναρτάται στο διαδίκτυο.
v. Κοινοποιείται στο Δήμο.
Άρση με τροποποίηση –Δικαιολογητικά:
1. Αίτηση των ενδιαφερομένων για την προτεινόμενη τροποποίηση σε εκτέλεση δικαστικής απόφασης
2. Οκτώ τοπογραφικά διαγράμματα σε κλίμακα 1:500 (και σε ηλεκτρονική μορφή) σύμφωνα με τις κείμενες προδιαγραφές περί τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου, εξαρτημένο από το ΕΓΣΑ, που θα αποτυπώνεται:
i. Η πραγματική κατάσταση της περιοχής σε συσχέτιση με το ισχύον ρυμοτομικό καθώς και οι προτεινόμενες προς τροποποίηση γραμμές.
ii. Το υφιστάμενο ιδιοκτησιακό καθεστώς και κτηματολογικός πίνακας με τα ονοματεπώνυμα και τις διευθύνσεις των ιδιοκτητών που θίγονται άμεσα ή έμμεσα
iii. Δήλωση του επισπεύδοντα ιδιοκτήτη για την υλοποίηση των ορίων.
iv. Δήλωση μηχανικού του Ν. 651/77 & 1337/83 για την υπό άρση ιδιοκτησία.
v. Απόσπασμα του ρυμοτομικού σχεδίου
vi. Πίνακας ισοσκελισμού εισφορών σε γη και χρήμα (απαιτούμενες θεωρητικά εισφορές σε γη - καταγραφή των τμημάτων & εμβαδών που χρησιμοποιούνται – ισοσκελισμός με εισφορά σε χρήμα)
vii. Δ/γμα ρυμοτομίας και όροι δόμησης
3. Διαδικασία οριοθέτησης ρέματος, εφόσον υπάρχει στην υπό άρση περιοχή.
4. Θεώρηση τοπογραφικών διαγραμμάτων για (ΟΓ & ΡΓ) και όρους δόμησης αυτού καθώς και δήλωση ότι το υπό άρση Ο.Τ. δεν ευρίσκεται επί αρχαιολογικής ή προστατευόμενης περιοχής, σύμφωνα με το άρθρο 10 του Ν. 3044/02 (ΦΕΚ 197/Α’/02), από την οικεία Πολεοδομική Υπηρεσία.
5. Αντίγραφο εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως με το ΦΕΚ, ΓΠΣ – χάρτης Π1 και πράξης εφαρμογής εφόσον υπάρχει.
6. Πλήρη σειρά τίτλων της ιδιοκτησίας επικυρωμένους με τυχόν διαγράμματα που τους συνοδεύουν και πρόσφατα πιστοποιητικά του αρμοδίου υποθηκοφυλακείου όπως: ιδιοκτησίας, βαρών, μεταγραφής και περί μη έκδοσης τίτλου μεταφοράς συντελεστή δόμησης.
7. Πιστοποιητικό καταχώρησης και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος από Ο.Κ.Χ.Ε. όπου υπάρχει.
8. Τεχνική έκθεση του μηχανικού για την προτεινόμενη λύση.
9. Φωτογραφίες της περιοχής.
Άρση και επανεπιβολή –Δικαιολογητικά:
Εκτός των υποβληθέντων στοιχείων από τον ενδιαφερόμενο ιδιώτη σε περίπτωση επανεπιβολής απαιτείται η προσκόμιση από το Δήμο (Τήρηση Διαδικασίας Τροποποίησης Σχεδίου) φακέλου που να περιέχει:
1. Απόφαση Επιτροπής Ποιότητας Ζωής του Δήμου
2. Απόφαση δημοτικού συμβουλίου εις διπλούν
3. Βεβαίωση ανάρτησης απόφασης στο δημοτικό κατάστημα
4. Αποδεικτικά επίδοσης απόφασης σε ιδιοκτήτες, των οποίων οι ιδιοκτησίες εμπλέκονται άμεσα ή έμμεσα με την προτεινόμενη άρση.
5. Αποκόμματα δύο εφημερίδων, μιας πρωινής και μιας απογευματινής, με δύο δημοσιεύσεις της απόφασης.
6. Βεβαίωση Δημάρχου ότι οι σύμβουλοι που πήραν μέρος στην απόφαση δεν έχουν έννομο συμφέρον από την προτεινόμενη τροποποίηση.
7. Βεβαίωση Δημάρχου για το αν υποβλήθηκαν ενστάσεις ή όχι. (Σε περίπτωση υποβολής ενστάσεων απαιτείται νέα απόφαση δημοτικού συμβουλίου εκδίκασης αυτών).
8. Βεβαίωση για άμεση αποζημίωση με την προσήκουσα αποζημίωση (βάσει στοιχείων αντικειμενικών αξιών της αρμόδιας ΔΟΥ). – Εγκεκριμένος προϋπολογισμός Δήμου.
9. Τεχνική – αιτιολογική έκθεση.
10. Βεβαίωση Υπηρεσίας δόμησης του Δήμου ότι: Η προτεινόμενη τροποποίηση δεν ευρίσκεται σε περιοχή ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους ή χαρακτηρισμένη ως διατηρητέου περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, ή κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου, σύμφωνα με το άρθρο 10 του Ν. 3044/02 (ΦΕΚ 197/Α’/02).
