Αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες το 2013
Μείωση στις αντικειμενικές αξίες το 2013 έρχονται μετά το Πάσχα με το νέο σύστημα καθορισμού .Συγκεκριμένα μετά το Πάσχα αλλάζει το σύστημα που θα υπολογίζονται οι αντικειμενικές αξίες σε όλες τις περιοχές της χώρας με στόχο να εξισωθούν με τις πραγματικές αξίες των ακινήτων που αυτή την στιγμή στις περισσότερες περιοχές της χώρας είναι ποιο χαμηλές από τις αντικειμενικές αξίες 2013 .
ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ ΝΕΟΤΕΡΑ ΓΙΑ ΤΙς ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ 2013
Το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει έναν αυτοματοποιημένο τρόπο καθορισμού για τις αντικειμενικές αξίες όπου θα καταργεί τις Επιτροπές του υπουργείου Οικονομικών όπου τις καθόριζαν έως τώρα. Στις αντικειμενικές αξίες βασίζονται οι περισσότεροι φόροι των ακινήτων (μεταβίβασης ,γονικές παροχές , ΦΑΠ κτλ) οπου με την μείωση τους αναμένεται να επηρεάσει και τους φόρους .
Η μείωση στις αντικειμενικές αξίες το 2013 υπολογίζεται ότι θα φτάνει το 20% κατά μέσο όρο. Να σημειωθεί ότι οι αντικειμενικές δεν έχουν αλλάξει από το 2007 .
Με νέο αυτοματοποιημένο σύστημα θα προσδιορίζονται οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων απο το 2013.Στον υπολογισμό τους θα λαμβάνεται υπόψη το τρέχον τίμημα στην αγορά, ώστε να συμπέσουν με τις εμπορικές τιμές.
Παράλληλα, θα προβλέπεται επέκταση του αντικειμενικού προσδιορισμού των αξιών βάσει του ίδιου σχεδίου σε ολόκληρη την Ελλάδα.
Θα υπάρξουν μειώσεις έως και 35% για τα ακίνητα σε μεσαίες και ακριβές περιοχές αλλά και αυξήσεις από την επέκταση των αντικειμενικών αξιών σε όλη την Ελλάδα. Εκτιμάται δε πως υψηλότερα θα είναι τα ποσοστά μείωσης στα παλιά ακίνητα και μικρότερα στα νεόδμητα.
Επίσης, υποχώρηση αντικειμενικών θα έχουμε, όπως τονίζουν παράγοντες της κτηματαγοράς, και για όλα τα εμπορικά ακίνητα όπου οι αγοραίες τιμές έχουν πάρει τη κατιούσα εξαιτίας και της συρρίκνωσης της καταναλωτικής ζήτησης.
Μεταξύ άλλων, με την εφαρμογή του νέου συστήματος θα προκύψει άνοδο των τιμών σε περιοχές της επαρχίας. Σε αυτές μέχρι σήμερα οι αξίες υπολογίζονται με τιμές εκκίνησης και συγκριτικά στοιχεία όπως για παράδειγμα αγοραπωλησίες γειτονικών ακινήτων.
Μάλιστα, στο 40% μπορεί να αυξηθούν οι αξίες σε εξαιρετικές περιπτώσεις, σε περιοχές που οι αντικειμενικές σήμερα βρίσκονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα και ως εκ τούτου οι αγοραίες τιμές δεν τις έχουν προσεγγίσει.
Όπως δημοσιεύει η εφημερίδα το Εθνος, σε περιοχές όπως το Γαλάτσι, ο Γέρακας , το Μαρούσι, το Χαλάνδρι, ο Άλιμος, η Βούλα, η Καλλιθέα, η Γλυφάδα και άλλες οι αντικειμενικές βρίσκονται πλέον σε υψηλότερα επίπεδα έως και 36% σε σύγκριση με τις αγοραίες.
Έτσι, με την υλοποίηση του σχεδίου θα προκύψει ανάλογη μείωση των αξιών.
Στον αντίποδα σε περιοχές όπως το Περιστέρι, το Κερατσίνι, η Δραπετσώνα, το Πέραμα, η Δάφνη οι αντικειμενικές αξίες που ισχύουν υπολείπονται των εμπορικών αξιών και ως εκ τούτου αναμένονται αυξήσεις.
