Σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 1577/85 (ΓΟΚ), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δεν επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού και οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης χωρίς προηγούμενη σχετική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, εφόσον η μεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Για έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης απαιτούνται τα εξής:
•Αίτηση με ανάθεση - ανάληψη - φύλλο ελέγχου - προϋπολογισμό.
•Αποδεικτικό κατάθεσης αμοιβής μηχανικού.
•Αρχιτεκτονική μελέτη.
•Παθητική πυροπροστασία (εξαρτάται από την χρήση).
•Εγκρίσεις άλλων Υπηρεσιών.
•Συμβόλαιο - Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
•Αιτιολογημένη έκθεση.
Ο φάκελος ελέγχεται (για την πληρότητα) πρώτα από Μηχανικό της Πολεοδομίας και εφόσον γίνει δεκτός κατατίθεται στο Πρωτόκολλο της Δ/νσης Πολεοδομίας του Δήμου. Στη συνέχεια ο φάκελος χρεώνεται σε τοπογράφο και μηχανικό εφαρμογής. Πρώτα γίνεται ο έλεγχος στο τοπογραφικό. Αν δεν υπάρχουν παρατηρήσεις ή αν οι παρατηρήσεις είναι μη ουσιώδεις ο έλεγχος συνεχίζεται και ο φάκελος γίνεται δεκτός προ τελικής υπογραφής. Στην συνέχεια ο ενδιαφερόμενος κλείνει ραντεβού με τον μηχανικό που έχει χρεωθεί το φάκελο, έτσι ώστε να γίνει ο έλεγχος των αρχιτεκτονικών. Το ραντεβού ορίζεται επί τόπου ή κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας του ενδιαφερόμενου με τον μηχανικό. Μετά την ολοκλήρωση των ελέγχων (Αρχιτεκτονικών και Πυρασφάλειας) τα σχέδια σφραγίζονται και ο φάκελος διαβιβάζεται στην Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ) και στην Πυροσβεστική (αν απαιτείται). Μετά την επιστροφή του φακέλου από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ) ακολουθεί ο έλεγχος Στατικών, Μηχανολογικών, Φορολογικών και η τελική υπογραφή της άδειας.
Η οικοδομική άδεια ισχύει για 4 χρόνια και μπορεί να αναθεωρηθεί για την τροποποίησης της ή για την παράταση της ισχύος της. Η άδεια εκδίδεται μέσα σε 9 μήνες. Οι έλεγχοι γίνονται βάση του ΦΕΚ 394Δ/83 και 795Δ/93 περί τρόπου εκδόσεως αδειών.
