Στις τράπεζες με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά μπορούν να πάνε από σήμερα οι ενδιαφερόμενοι που επιθυμούν να πάρουν στεγαστικό δάνειο μέσω του Σπίτι μου ΙΙ. Ωστόσο όσοι επιθυμούν θα μπορούν από σήμερα να μπουν στο gov.gr για να λάβουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας, για να διαπιστώσουν αν είναι δικαιούχοι. Ωστόσο τη βεβαίωση μπορούν να την λάβουν και αργότερα εφόσον δεν μπορέσουν.
Χρήστες της εφαρμογής είναι φυσικά πρόσωπα που α) διαθέτουν Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και β) επιθυμούν να λάβουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας προκειμένου να την υποβάλουν ως δικαιολογητικό σε Πιστωτικό Ίδρυμα («αιτούντες»). Κάθε σύζυγος ή μέρος συμφώνου συμβίωσης είναι χρήστης της εφαρμογής και μπορεί να υποβάλει αίτηση αυτοτελώς.
Ο αιτών επιβεβαιώνει τα προσωπικά στοιχεία του που ανακτώνται μέσω διαλειτουργικότητας από το Φορολογικό Μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κατά την αυθεντικοποίηση και στη συνέχεια δηλώνει κατά περίπτωση τα λοιπά απαραίτητα στοιχεία για τον έλεγχο της επιλεξιμότητας σύμφωνα με την απόφαση κριτηρίων επιλεξιμότητας τα οποία δεν μπορούν να αντληθούν μέσω διαλειτουργικότητας και ιδίως:
α) αν ο/η σύζυγος ή το έτερο μέρος του συμφώνου συμβίωσης είναι αλλοδαπός / αλλοδαπή και δεν διαθέτει ΑΦΜ,
β) αν υπάρχει κύηση και
γ) το πλήθος των κυοφορούμενων τέκνων.
Για την αξιολόγηση της οικογενειακής κατάστασης του αιτούντος αντλούνται μέσω διαλειτουργικότητας με το Μητρώο Πολιτών του Υπουργείου Εσωτερικών κατά το άρθρο 8 τα απαραίτητα στοιχεία και ιδίως:
α) τα ονοματεπωνυμικά στοιχεία, το όνομα πατρός και μητρός και η ημερομηνία γέννησης του αιτούντος καθώς και ο ΑΦΜ του συζύγου ή του έτερου μέρους συμφώνου συμβίωσης και
β) τα ονοματεπωνυμικά στοιχεία, το όνομα πατρός και μητρός καθώς και η ημερομηνία γέννησης των τέκνων, πλην αυτών που τυχόν κυοφορούνται.
Για την αξιολόγηση του ηλικιακού κριτηρίου του αιτούντος αντλείται μέσω διαλειτουργικότητας με το Φορολογικό Μητρώο της ΑΑΔΕ η πλήρης ημερομηνία γέννησης. Αν ο αιτών δεν πληροί το ηλικιακό κριτήριο, αντλείται μέσω διαλειτουργικότητας με το Μητρώο Πολιτών του Υπουργείου Εσωτερικών, η πλήρης ημερομηνία γέννησης του συζύγου ή του έτερου μέρους του συμφώνου συμβίωσης.
Για την αξιολόγηση κατά περίπτωση του ατομικού ή οικογενειακού εισοδηματικού κριτηρίου του αιτούντος τόσο κατά το κατώτατο όσο και κατά το ανώτατο όριο, σύμφωνα με την απόφαση κριτηρίων επιλεξιμότητας, αντλούνται μέσω διαλειτουργικότητας με το Φορολογικό Μητρώο της ΑΑΔΕ α) για τον μεν αιτούντα, τον σύζυγο ή το έτερο μέρος του συμφώνου συμβίωσης τα απαραίτητα οικονομικά στοιχεία και ιδίως εισοδήματα τρέχοντος έτους και εισοδήματα τριετίας και β) για τα δε τέκνα, τα οικονομικά στοιχεία που αφορούν σε συντάξεις - προνοιακά επιδόματα για τον υπολογισμό του κατώτατου ορίου εισοδήματος.
Για την αξιολόγηση της ύπαρξης ή μη ακινήτου κατάλληλου για κατοικία, αντλούνται μέσω διαλειτουργικότητας με το Φορολογικό Μητρώο της ΑΑΔΕ τα απαραίτητα στοιχεία ακίνητης περιουσίας και ιδίως το συνολικό ωφέλιμο εμβαδό κύριων χώρων του αιτούντος και του συζύγου ή έτερου μέρους συμφώνου συμβίωσης, όπως το εμβαδό αυτό προσδιορίζεται από την απόφαση κριτηρίων επιλεξιμότητας.
Υποβολή της αίτησης χορήγησης βεβαίωσης επιλεξιμότητας
1. Ο αιτών, εφόσον κριθεί επιλέξιμος, δύναται να υποβάλει οριστικά την αίτηση χορήγησης βεβαίωσης επιλεξιμότητας μέσω της εφαρμογής.
2. Αιτών που έχει υποβάλει αίτηση και έχει λάβει βεβαίωση επιλεξιμότητας μπορεί να υποβάλει αίτηση εκ νέου. Σε περίπτωση γάμου ή συμφώνου συμβίωσης, η αίτηση υποβάλλεται εφόσον προηγηθεί συναίνεση του συζύγου ή έτερου μέρους του συμφώνου συμβίωσης. Η υπαγωγή στο Πρόγραμμα για κάθε φυσικό πρόσωπο γίνεται μία φορά και ελέγχεται από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε. (ΕΑΤ) στο στάδιο έγκρισης της υπαγωγής.
3. Η συναίνεση παρέχεται σε ειδική φόρμα στην οποία ανακατευθύνεται ο συναινών μέσω μηνύματος ηλεκτρονικής αλληλογραφίας ή/και σύντομου μηνύματος κειμένου (SMS), χωρίς η παροχή αυτής να υπόκειται σε χρονικό περιορισμό. Αν η συναίνεση δεν παρασχεθεί από τον σύζυγο ή το έτερο μέρος συμφώνου συμβίωσης, η αίτηση απορρίπτεται και ενημερώνεται σχετικά ο αιτών.
4. Αν τα απαραίτητα στοιχεία για τον έλεγχο της επιλεξιμότητας δεν αντληθούν ή δεν αντληθούν ορθά μέσω διαλειτουργικότητας κατά το άρθρο 5 λόγω μη ορθής δήλωσης ή μη επικαιροποίησης ή μη δήλωσης των στοιχείων στα σχετικά μητρώα από τον αιτούντα, η αίτηση δεν υποβάλλεται και ο αιτών μεριμνά για την ορθή δήλωση ή επικαιροποίηση των στοιχείων του πριν υποβάλει νέα αίτηση, άλλως εφαρμόζονται οι κυρώσεις για την ψευδή υπεύθυνη δήλωση της παρ. 6 του άρθρου 22 του ν. 1599/1986 (Α' 75).
Εισοδηματικά κριτήρια
Στο νέο «Σπίτι μου ΙΙ» διευρύνθηκαν τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια, ώστε ιδιώτες ηλικίας από 25 έως 50 ετών, με ελάχιστο όριο εισοδήματος τα 10.000 ευρώ και μέγιστο ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση: 20.000€ για τους άγαμους, 28.000€ για έγγαμους ή μέρη συμβίωσης προσαυξανόμενο κατά 4.000€ ανά τέκνο και 31.000€ μονογονεϊκές οικογένειες πλέον 5.000€ ανά τέκνο πέραν του πρώτου, να αποκτήσουν τη δική τους στέγη.
Ειδικότερα, μέσω του προγράμματος θα δίνονται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ, κατασκευής έως το 2007. Tο ποσό του δανείου μπορεί να ανέλθει στις 190 χιλιάδες ευρώ - από 150.000 που ήταν στο προηγούμενο πρόγραμμα - καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου.
Η διάρκεια του δανείου στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» δύναται να είναι από:
- 3 έτη (ελάχιστη διάρκεια), έως
- 30 έτη (μέγιστη διάρκεια).
Τα στεγαστικά δάνεια θα πρέπει να αξιοποιηθούν για την αγορά κατοικίας επιφάνειας έως 150 τετρ. μέτρων που έχει κατασκευαστεί έως τις 31.12.2007. Στα 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης.
Από το Ταμείο Ανάκαμψης επιδοτείται το 50% του επιτοκίου. Ουσιαστικά το μισό ποσό του δανείου που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης είναι άτοκο για όλη τη διάρκεια του δανείου, ενώ το δάνειο είναι άτοκο σε ποσοστό 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους γονείς, για ΑΜΕΑ και για γονείς δυο παιδιών συγκεκριμένων Δήμων του Νομού Έβρου (Δ. Ορεστιάδας, Διδυμότειχου και Σουφλιού).
Οι δυνητικοί δικαιούχοι θα πρέπει να είναι μεταξύ 25 και 50 ετών, ενώ στην περίπτωση οικογένειας θα πρέπει τουλάχιστον ο ένας από τους δύο συζύγους να είναι σε αυτή την ηλικιακή ομάδα.
Σε ό,τι αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, το ελάχιστο όριο εισοδήματος έχει καθοριστεί στα 10.000 ευρώ, ενώ τα ανώτατα όρια εισοδήματος υπολογίζονται είτε βάσει του τελευταίου φορολογικού έτους, είτε του μέσου όρου εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας και έχουν ως εξής:
- Για τους άγαμους το μέγιστο όριο εισοδήματος είναι 20.000 ευρώ.
- Για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης είναι 28.000 ευρώ συν 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
- Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το ανώτατο όριο εισοδήματος είναι 31.000 ευρώ συν 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
- Προς εξασφάλιση του δανείου λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου, ενώ δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγησή του.
