Τροποποιήσεις στις υποχρεώσεις των επιχειρήσεων ιδιωτικής ασφάλισης για την παροχή πληροφοριών σχετικά με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας εισάγει νέα απόφαση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η απόφαση, που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (Β’ 7081/23.12.2024), επικαιροποιεί την υπό στοιχεία ΠΟΛ. 1033/28.1.2014 (Β’ 276) απόφαση, με στόχο την έγκαιρη ολοκλήρωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ και την καλύτερη διαχείριση των σχετικών δεδομένων.
Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, εισάγεται ένα προαιρετικό πεδίο στις υποχρεώσεις αναφοράς των ασφαλιστηρίων συμβολαίων. Συγκεκριμένα, προστίθεται η δυνατότητα καταγραφής του μοναδικού αριθμού εγγραφής του ασφαλιστηρίου συμβολαίου του προηγούμενου έτους. Επιπλέον, τροποποιείται η προθεσμία για τη διαβίβαση των απαιτούμενων στοιχείων. Πλέον, οι επιχειρήσεις ιδιωτικής ασφάλισης καλούνται να υποβάλλουν τα δεδομένα ετησίως, με νέα καταληκτική ημερομηνία την 10η Ιανουαρίου 2025.
Μετά τις γιορτές, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους από φυσικές καταστροφές καλούνται να υποβάλουν αίτηση μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), ώστε να εξασφαλίσουν την έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Η διαδικασία αφορά εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους με αντικειμενική αξία ακινήτων έως 500.000 ευρώ, που είχαν διατηρήσει ενεργά ασφαλιστήρια συμβόλαια καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να εισέλθουν στην πλατφόρμα με τους κωδικούς του Taxis και να επιλέξουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) για το ασφαλισμένο ακίνητο. Στη συνέχεια, θα πρέπει να συσχετίσουν τον ΑΤΑΚ με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Εάν υπάρχουν πολλαπλά ασφαλιστήρια για την ίδια κατοικία, η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε συμβόλαιο. Για ασφαλισμένες κατοικίες που ανήκουν σε περισσότερους από έναν δικαιούχους, όλοι οι συνιδιοκτήτες πρέπει να δηλώσουν τα ΑΦΜ τους και να υποβάλουν ξεχωριστές αιτήσεις.
Η ΑΑΔΕ θα διασταυρώσει τα στοιχεία των φορολογούμενων με τις πληροφορίες που θα αποστείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες έως τις 10 Ιανουαρίου 2025. Με βάση αυτά τα δεδομένα, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα εκδοθούν έγκαιρα, καθώς οι πληρωμές θα ξεκινήσουν τον Μάρτιο και θα ολοκληρωθούν σε 12 δόσεις.
Με το νέο καθεστώς, οι ασφαλισμένες κατοικίες δικαιούνται 20% έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, από 10% που ίσχυε πέρυσι. Η έκπτωση ισχύει τόσο για τον κύριο όσο και για τον συμπληρωματικό φόρο, ο οποίος επιβάλλεται σε ακίνητα με αξία άνω των 400.000 ευρώ.
Για την έκπτωση, τα ακίνητα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια: να είναι ασφαλισμένα για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, με ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τριών μηνών κατά το προηγούμενο έτος. Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει την πλήρη αξία του ακινήτου, με ελάχιστο όριο τα 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε περίπτωση μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά, ενώ για ασφάλιση λιγότερη από 90 ημέρες δεν παρέχεται έκπτωση.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ συνεχίζουν να λαμβάνουν έκπτωση 10%. Ωστόσο, αν δεν ασφαλίσουν τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών έως την 1η Ιουνίου 2025, θα αποκλείονται από κρατική αποζημίωση για ζημιές από θεομηνίες.
