Συντάκτες

Δείτε όλα τα δικαιολογητικά που θα σας ζητήσει η τράπεζα για να πάρετε δάνειο επιδοτούμενο από τον ΟΕΚ αλλά και όλα την διαδικασία που θα χρειαστεί στον ΟΕΚ . Ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας με έδρα την Αθήνα (Σολωμού 60) υπάγεται στο Υπουργείο Απασχόλησης και Κοινωνικής Προστασίας και είναι ο κύριος οργανισμός που επιδοτεί επιτόκιο δανείου για αγορά Α’ κατοικίας. Ο Ο.Ε.Κ μεταξύ άλλων παροχών, επιδοτεί το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου, για την αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας, που θα πάρει ο δικαιούχος, από τράπεζα με την οποία ο Οργανισμός συνεργάζεται, εφόσον συγκεντρώνει τις προϋποθέσεις. Το ποσοστό επιδότησης του επιτοκίου εξαρτάται από: α) την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου , β) το ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα γ)την αντικειμενική αξία του ακινήτου , δ) το εμβαδόν του ακινήτου. Η διάρκεια του δανείου είναι υποχρεωτικά 15 χρόνια και το επιτόκιο κυμαινόμενο. Υπάρχει διπλή επιδότηση: από τον ΟΕΚ για τα πρώτα 9 χρόνια και από το Ελληνικό Δημόσιο τα πρώτα 7,5 χρόνια. Το κυμαινόμενο επιτόκιο καθορίζεται με βάση το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (Ε.Κ.Τ.) στο οποίο προστίθεται το spread το οποίο είναι το κέρδος της Τράπεζας και η εισφορά του Ν.128/75 (σήμερα 0,12%). Προϋποθέσεις για ένταξη στο δανειοδοτικό πρόγραμμα του ΟΕΚ Στο δανειοδοτικό πρόγραμμα επιδότησης επιτοκίου συμμετέχουν: 1. Όλοι οι εργατοϋπάλληλοι και συνταξιούχοι ασφαλισμένοι σε Οργανισμό κύριας ασφάλισης μισθωτών, από τον οποίο έχουν παρακρατηθεί εισφορές υπέρ του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, εφόσον πληρούν τις ασφαλιστικές και λοιπές προυποθέσεις που προβλέπονται στον κανονισμό του ΟΕΚ. 2. Οι πολύτεκνοι που προστατεύτουν 3 παιδιά και πάνω και εφόσον δεν επιθυμούν να συμμετέχουν στο ειδικό πρόγραμμα πολυτέκνων για την χορήγηση άτοκου δανείου αγοράς ή ανέγερσης κατοικίας. Σημείωση: Οι πιο πάνω δικαιούχοι πρέπει να έχουν ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα από 6.457 ευρώ και πάνω Παρακάτω θα βρείτε ένα υπόδειγμα του ενημερωτικού φυλλαδίου του ΟΕΚ: Απαιτούμενα δικαιολογητικά για την αίτηση ένταξης στο δανειοδοτικό πρόγραμμα του ΟΕΚ Πρόσφατο Πιστοποιητικό Οικογενειακής Κατάστασης, από Δήμο ή Κοινότητα (6 μήνες ισχύ). Αν είστε αλλοδαπός, το πιστοποιητικό πρέπει να έχει εκδοθεί στην χώρα σας και να είναι μεταφρασμένο στο Υπουργείο Εξωτερικών. Μπορεί να προσκομισθεί και αντίγραφο πιστοποιητικού, επικυρωμένο όμως από κάποια δημόσια αρχή. Αν δηλωθούν προστατευόμενα μέλη που σπουδάζουν, απαιτείται πιστοποιητικό σπουδών. Εάν ο ενδιαφερόμενος είναι διαζευγμένος πρέπει να προσκομίσει αντίγραφο διαζευκτηρίου, καθώς και την δικαστική απόφαση για την επιμέλεια αν υπάρχουν προστατευόμενα μέλη. Αντίγραφο της τελευταίας Φορολογικής Δήλωσης (Ε1) που έχει κατατεθεί. Ο Οργανισμός δεν δέχεται το εκκαθαριστικό σημείωμα. Έντυπο Ε9 του 2005, μόνο αν υπάρχουν περιουσιακά στοιχεία. Έντυπο Ε9 μεταγενέστερο του 2005 αν έχει μεταβληθεί η περιουσιακή σας κατάσταση. Αν δεν έχετε περιουσία στο όνομα το δικό σας ή του συζύγου, τότε δεν απαιτείται. Βεβαίωση Ενσήμων από τον Οργανισμό κύριας ασφάλισης (ΙΚΑ, ΔΕΚΟ, κ.τ.λ.) για χρήση στον ΟΕΚ. Αν για το έτος που υποβάλλετε την αίτηση δεν έχουν επικολληθεί ένσημα, τότε απαιτείται βεβαίωση εργοδότη, ότι εξακολουθείτε να εργάζεστε και ότι γίνονται οι ανάλογες κρατήσεις υπέρ του ΟΕΚ. Μόνο για συνταξιούχους, Απόφαση Συνταξιοδότησης (απλή φωτοτυπία) και Βεβαίωση από τον Ασφαλιστικό Φορέα ότι στα ένσημα βάση των οποίων συνταξιοδοτηθήκατε, γίνονταν οι κρατήσεις υπέρ του ΟΕΚ. Σε περίπτωση αναπηρίας του δικαιούχου 67% και άνω, Γνωμάτευση Αρμόδιας Υγειονομικής Επιτροπής, , απαιτείται μόνο αν χρειάζεται να ενταχθείτε σε κατηγορία μειωμένων ασφαλιστικών προϋποθέσεων. Αν η αναπηρία αφορά προστατευόμενο μέλος , τότε θα προσκομίσετε Οριστική Απόφαση από αρμόδια Υγειονομική Επιτροπή ή δύο προσωρινές. Για Ομογενείς από τέως Σοβιετική Ένωση, που είναι απαραίτητο να ενταχθούν σε κατηγορία μειωμένων ασφαλιστικών προϋποθέσεων, απαιτείται το Ειδικό Δελτίο Ταυτότητας Ομογενούς και προϋποθέτει να έχουν εγκατασταθεί στην Ελλάδα μέχρι 31/12/1999. Απαιτούμενα δικαιολογητικά εφόσον εγκριθεί η αίτηση από τον ΟΕΚ Επικυρωμένα από την αρμόδια Πολεοδομία αντίγραφα των παρακάτω εγγράφων: Αντίγραφο της Οικοδομικής Άδειας Κάτοψη Ορόφου, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα Τοπογραφικό Οικοπέδου Διάγραμμα Κάλυψης (το σχέδιο αυτό είναι απαραίτητο για άδειες που έχουν εκδοθεί μετά το 1979) Κάτοψη Ισογείου – Πυλωτής (αν αγοράζετε παρκινγκ) Κάτοψη Υπογείου (αν αγοράζετε αποθήκη ή υπόγειο παρκινγκ) Μόνο στην περίπτωση που δεν βρεθούν τα σχέδια ή αντίγραφο της οικοδομικής άδειας στα αρχεία της Πολεοδομίας, θα ζητήσετε οπωσδήποτε βεβαίωση απώλειας, και θα προσκομίσετε επικυρωμένα σχέδια (τοπογραφικό οικοπέδου, κάτοψη ορόφου) από τον συμβολαιογράφο του τίτλου ιδιοκτησίας ή από ιδιώτη μηχανικό. Αν πρόκειται για ανέγερση ακινήτου, πρέπει οπωσδήποτε να έχει βγει οικοδομική άδεια και να υπάρχει πλήρης φάκελος σχεδίων στην πολεοδομία. Στην περίπτωση αυτή, προσκομίζετε επικυρωμένα αντίγραφα των σχεδίων που περιγράφονται παραπάνω, και απλή φωτοτυπία του τίτλου ιδιοκτησίας του οικοπέδου ή της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Από συμβολαιογράφο, ζητάτε Φύλλο Υπολογισμού Αντικειμενικής Αξίας για ότι αγοράζετε (διαμέρισμα, αποθήκη, θέση στάθμευσης). Θα χρειαστείτε μια απλή φωτοτυπία της Έγκρισης του ΟΕΚ που σας έχει αποσταλεί ταχυδρομικά. Απαιτούμενα δικαιολογητικά για την υποβολή αίτησης δανείου στην τράπεζα Φωτοτυπία Α.Τ. ή διαβατηρίου •Φωτοτυπία Σημειώματος Μισθοδοσίας των τελευταίων 2 μηνών. •Φωτοτυπία Ε1(Φορολογική Δήλωση) και εκκαθαριστικών των τελευταίων 3 ετών. •Αντίγραφο του τελευταίου Ε9 (σε περίπτωση που ο αγοραστής έχει ήδη ακίνητο) ή υπεύθυνη δήλωση στην οποία να δηλώνεται ότι ο αγοραστής δεν υποχρεούται να συμπληρώσει το έντυπο Ε9 διότι δεν έχει ακίνητα στο όνομα του. •Φωτοτυπία Συμβολαίου του ακινήτου •Άδεια Οικοδομής •Διάγραμμα κάλυψης του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο •Κάτοψη •Τοπογραφικό διάγραμμα