Dnews.gr

Πενταετής άδεια παραμονής για επενδύσεις στην χώρα προϋποθέσεις Το υπουργείο Εσωτερικών με εγκύκλιο του καθορίζει τις περιπτώσεις που θα χορηγείται άδεια παραμονής πενταετούς διάρκειας σε αλλοδαπούς που πραγματοποιούν επενδύσεις στην χώρα μας . Ακολουθεί η εγκύκλιος του Υπουργείου Εσωτερικών: Σας γνωρίζουμε ότι στο ΦΕΚ 90 Α΄ δημοσιεύτηκε ο ν. 4146/2013 «Διαμόρφωση Φιλικού Αναπτυξιακού Περιβάλλοντος για τις Στρατηγικές και Ιδιωτικές Επενδύσεις και άλλες διατάξεις», οι διατάξεις του άρθρου 6 του οποίου, αφορούν σε ζητήματα που άπτονται της μεταναστευτικήςνομοθεσίας.Ειδικότερα, με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 6 παρέχεται δικαίωμα δεκαετούς διαμονής στη χώρα στο νόμιμο εκπρόσωπο και σε δέκα πρόσωπα που κρίνονται απαραίτητα για την εύρυθμη πραγματοποίηση επενδύσεων, που έχουν χαρακτηρισθεί ως «στρατηγικές επενδύσεις» ενώ μετις διατάξεις της παραγράφου 2 του ίδιου άρθρου προστίθεται στο ν. 3386/2005 άρθρο 36 Α, το οποίο ρυθμίζει το καθεστώς διαμονής των πολιτών τρίτων χωρών που κατέχουν ή προτίθενται να επενδύσουν σε ακίνητα στην Ελλάδα.Σκοπός της παρούσας είναι η παροχή οδηγιών για την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 36 Α του ν. 3386/2005, από τις υπηρεσίες σας.Α. ΔικαιούχοιΔικαιούχοι δικαιώματος εισόδου και διαμονής πενταετούς διάρκειας είναι: α) Οι πολίτες τρίτων χωρών που κατέχουν ή προτίθενται, τεκμηριωμένα, να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, εφόσον το ελάχιστο ύψος του ακινήτου ανέρχεται σε διακόσιες πενήντα χιλιάδες (250.000) ευρώ,β) οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν συνάψει τουλάχιστον δεκαετούς διάρκειας μίσθωση ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα του άρθρου 8 παρ. 2 του ν. 4002/2011(ΦΕΚ Α΄180), εφόσον το ελάχιστο ύψος της μίσθωσης ανέρχεταισε διακόσιες πενήντα χιλιάδες (250.000) ευρώ καιγ) τα μέλη των οικογενειών των ανωτέρω πολιτών τρίτων χωρών.Α1. Ειδικά για τους υπαγόμενους στην (α) περίπτωση πολιτών τρίτων χωρών θα πρέπει να λαμβάνονται ιδιαιτέρως υπόψη τα ακόλουθα:1. Τα ακίνητα θα πρέπει να ανήκουν κατά κυριότητα, νομή και κατοχή στους ιδιοκτήτες τους.2. Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας ακινήτου, αξίας 250.000 ευρώ, οι ιδιοκτήτες του ακινήτου μπορούν να είναι μέχρι δύο (2) φυσικά πρόσωπα που κατέχουν το 50% του ακινήτου εξ’ αδιαιρέτου. Στη συγκεκριμένη περίπτωση και οι δύο μπορούν να κάνουν χρήση του δικαιώματος διαμονής και νασυνοδεύονται από τα μέλη της οικογένειάς τους.3. Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου το έχει αποκτήσει μέσω νομικού προσώπου, θα πρέπει να του ανήκουν εξ’ ολοκλήρου οι μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια.4. Το δικαίωμα διαμονής παρέχεται και στις περιπτώσεις που ο πολίτης τρίτης χώρας είναι ιδιοκτήτης, είτε προσωπικά είτε μέσω νομικού προσώπου, περισσοτέρων του ενός ακινήτων, συνολικής αξίας τουλάχιστον διακοσίων πενήντα (250.000) χιλιάδων ευρώ.5. Η τεκμηριωμένη πρόθεση αγοράς ακινήτου, θα πρέπει να αποδεικνύεται με έγγραφα που αποδεικνύουν την οικονομική δυνατότητα (λ.χ. βεβαίωση αναγνωρισμένης τράπεζας Α τάξεως ή επίσημου χρηματοδοτικού οργανισμού ή άλλου αναγνωρισμένου οργανισμού φύλαξης χρεογράφων) μετην οποία να πιστοποιείται η ύπαρξη τραπεζικών λογαριασμών ή λοιπών κινητών αξιών, ιδίως ομόλογα ή μετοχές, για την κάλυψη των κεφαλαίων της επένδυσης, τουλάχιστον 250.000 ευρώ και την πρόθεση του αιτούντα να αγοράσει το ακίνητο (σύμβαση ανάθεσης σε δικηγορικό ή σε κτηματομεσιτικό γραφείο). Α2. Για τους υπαγόμενους στη (β) περίπτωση θα πρέπει να προκύπτει από το συμβόλαιο, η εφάπαξκαταβολή του μισθώματος που αντιστοιχεί στη δεκαετή μίσθωση του καταλύματος ή των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών.Α3. Και στις δύο εκ των προαναφερόμενων περιπτώσεων, το ύψος της ακίνητης περιουσίας θα προκύπτει από τις αναγραφόμενες στο συμβόλαιο αξίες των ακινήτων ή των συμβάσεων μίσθωσης. Β. Είσοδος και διαμονήΒ1. Προκειμένου να χορηγηθεί άδεια διαμονής για το συγκεκριμένο σκοπό, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαμένει νόμιμα στην Ελλάδα, ήτοι να κατέχει οριστικό τίτλο διαμονής για έναν από τους λόγους του νόμου ή να έχει εισέλθει στην Ελλάδα με θεώρηση εισόδου.Για λόγους που εξυπηρετούν καλύτερα τους στόχους και το πνεύμα του ψηφισθέντος νόμου, προκρίνεται η χορήγηση εθνικής θεώρησης εισόδου (τύπου D).Αντιθέτως, η χορήγηση θεώρησης τύπου C σε πολίτες τρίτων χωρών, οι οποίοι προτίθενται να παραμείνουν για διάστημα που υπερβαίνει τους τρεις μήνες στην Ελλάδα δύναται να δημιουργεί πρόσθετα πρακτικά εμπόδια, αφού, η χορήγηση θεωρήσεων για διέλευση από ή με πρόθεσηπαραμονής στην επικράτεια των κρατών μελών, που δεν υπερβαίνει τους τρεις μήνες ανά εξάμηνη περίοδο και στον Κανονισμό (ΕΚ) 539/2001, υπόκειται σε έλεγχο πλήρωσης συγκεκριμένων κριτηρίων γεγονός που ενδεχόμενα θα προκαλέσει καθυστερήσεις σε πολίτες ή ορισμένες κατηγορίες πολιτών τρίτων χωρών, ιδίως πολίτες χωρών που περιλαμβάνονται στον κατάλογο του Παραρτήματος 16 τουΚώδικα Θεωρήσεων [Κανονισμός (ΕΚ) 810/2009].Επιπρόσθετα, δεδομένης της αρχής της ισοδυναμίας μεταξύ αδειών διαμονής και θεωρήσεων μακράς διαρκείας, όσον αφορά την ελεύθερη κυκλοφορία του κατόχου στον ενιαίο χώρο Schengen, κάθε πολίτης τρίτης χώρας, ο οποίος είναι κάτοχος θεωρήσεως μακράς διαρκείας, που έχει χορηγηθεί από κράτος μέλος, και έχει περίοδο ισχύος έως ένα έτος, δύναται να ταξιδεύει σε άλλα κράτη μέλη για τρειςμήνες ανά εξάμηνο, υπό τους ίδιους όρους, οι οποίοι ισχύουν για τον κάτοχο αδείας διαμονής ενώ παρέχεται και το δικαίωμα πολλαπλών εισόδων.Η διάρκεια και τα απαιτούμενα για τη χορήγηση της θεώρησης εισόδου δικαιολογητικά θα καθορισθούν άμεσα με σχετικό έγγραφο του Υπουργού Εξωτερικών. Β2. Πολίτης τρίτης χώρας, ιδιοκτήτης ακινήτου ή μισθωτής ξενοδοχειακού καταλύματος ήτουριστικής επιπλωμένης κατοικίας σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, που πληροί τις προϋποθέσεις του Κεφαλαίου Α, οφείλει μετά την είσοδο του στη Χώρα και πριν από τη λήξη της θεώρησης εισόδου,να υποβάλει αίτηση για τη χορήγηση άδειας διαμονής.Οι αιτήσεις για τη χορήγηση των αδειών διαμονής κατατίθενται στην υπηρεσία μιας στάσης της αρμόδιας Διεύθυνσης της Αποκεντρωμένης Διοίκησης του τόπου διαμονής του αιτούντος ή στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου διαμονής του ενδιαφερομένου, εάν δεν έχει γίνει ακόμη μετάπτωση της οικείαςΔ/νσης Αλλοδαπών και Μετανάστευσης της Αποκεντρωμένης Διοίκησης.Η υποβολή των αιτήσεων για τη χορήγηση αρχικής άδειας διαμονής, η υποβολήσυμπληρωματικών δικαιολογητικών και η παραλαβή της άδειας διαμονής ή της απορριπτικής απόφασης ή άλλων εγγράφων από τον οικείο φάκελο μπορεί να γίνεται είτε με αυτοπρόσωπη παρουσία του πολίτη τρίτης χώρας είτε δια πληρεξουσίου.Μαζί με την αίτηση χορήγησης άδειας διαμονής, ο αιτών επισυνάπτει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά όπως αυτά ορίζονται στην σχετική απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών.Τα αιτήματα της συγκεκριμένης κατηγορίας δεν συνοδεύονται από παράβολο, καθόσον δεν υφίσταται σχετική πρόβλεψη.Οι αρμόδιες υπηρεσίες για την παραλαβή των αιτήσεων των πολιτών τρίτων χωρών για χορήγηση αδειών διαμονής, εφόσον τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι πλήρη, χορηγούν βεβαίωση κατάθεσης αίτησης, η διάρκεια της οποίας είναι ετήσια. Η ίδια βεβαίωση κατάθεσης αίτησης χορηγείται,εάν πρόκειται για αίτημα αρχικής χορήγησης άδειας διαμονής, όταν ελλείπει η βεβαίωση ότι έχει υποβληθεί αίτηση σε ασφαλιστικό φορέα για την κάλυψη εξόδων νοσηλείας, ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης και εργατικού ατυχήματος ή πιστοποιητικό υγείας από Ελληνικό Κρατικό ΝοσηλευτικόΊδρυμα.Ο πολίτης τρίτης χώρας, ο οποίος κατέθεσε αίτηση χορήγησης της άδειας διαμονής και έχει λάβει τη βεβαίωση της προηγούμενης παραγράφου, διαμένει νομίμως στη Χώρα, για όσο χρόνο αυτή ισχύει. Ο κάτοχος βεβαίωσης κατάθεσης αίτησης απολαμβάνει των δικαιωμάτων που παρέχει η άδεια διαμονής που αιτείται. Συνεπώς έχει τη δυνατότητα να προβεί σε οποιαδήποτε δικαιοπραξία που αφορά στηνυλοποίηση της επένδυσης και να συναλλάσσεται με όλες τις συναρμόδιες υπηρεσίες.Η Δ/νση Αλλοδαπών και Μετανάστευσης της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, αφού ελέγξει την πλήρωση των προϋποθέσεων εκδίδει, με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης πενταετή άδεια διαμονής στην οποία αναγράφεται «Ιδιοκτήτες ακινήτων – άρθρο 36 Α του ν.3386/2005».Προσοχή: Η άδεια διαμονής δεν παρέχει δικαίωμα πρόσβασης σε οποιαδήποτε μορφή εργασίας. Εργασία, κατά την έννοια της παραγράφου 3 του άρθρου 36 Α του ν. 3386/2005, δεν θεωρείται η άσκηση οικονομικής δραστηριότητας με την ιδιότητα του μετόχου ή τουδιευθύνοντος σύμβουλου.Β3. Κατ’ εξαίρεση κάτοχοι προξενικής θεώρησης τύπου (C ) που βρίσκονται κατά την έναρξη ισχύος του ν. 4146/2013 στην Ελλάδα και έχουν προβεί σε αγορά ακινήτου, έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν την αίτηση για χορήγηση άδειας διαμονής, εφόσον δεν έχει λήξει η διάρκειαισχύος της θεώρησης εισόδου.Β4. Πολίτης τρίτης χώρας, που προτίθεται τεκμηριωμένα να επενδύσει σε ακίνητο ή να μισθώσει ξενοδοχειακό κατάλυμα ή τουριστική επιπλωμένη κατοικία και έχει λάβει θεώρηση εισόδου για το σκοπό αυτό, οφείλει, εντός της διάρκειας ισχύος της θεώρησης εισόδου να προβεί στην ολοκλήρωση των απαιτούμενων ενεργειών, ώστε να έχει τη δυνατότητα να αιτηθεί την άδεια διαμονής πριν τη λήξη της θεώρησης εισόδου.Στη συγκεκριμένη περίπτωση ο ενδιαφερόμενος έχει τη δυνατότητα να προβεί σε δικαιοπραξίες και να συναλλάσσεται με τις συναρμόδιες υπηρεσίες, με τη θεώρηση εισόδου. Κατά τα λοιπά ακολουθείται η περιγραφόμενη στο κεφάλαιο Β2 διαδικασία.Γ. Είσοδος και διαμονή μελών οικογένειαςΟι κατά τα παραπάνω πολίτες τρίτων χωρών μπορούν να συνοδεύονται από τα μέλη της οικογένειάς τους, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 54 παρ. 1 του ν. 3386/2005, στα οποία χορηγείται αντίστοιχη θεώρηση εισόδου.Τα μέλη της οικογένειας έχουν τη δυνατότητα να εισέλθουν και μεταγενέστερα της εισόδου του πολίτη τρίτης χώρας, από τον οποίο αντλούν το δικαίωμα διαμονής.Στα εν λόγω μέλη οικογένειας χορηγείται ισόχρονη με του συντηρούντος άδεια διαμονής, στην οποία αναγράφεται «Μέλη οικογένειας- Άρθρο 36 Α του ν. 3386/2005», η οποία ομοίως δεν παρέχει πρόσβαση στην αγορά εργασίας.Δ. Ανανέωση άδειας διαμονήςΟι άδειες διαμονής ανανεώνονται για ισόχρονο διάστημα, εφόσον πληρούνται οι παρακάτω προϋποθέσεις:· Η ακίνητη περιουσία παραμένει, κατά τους αναφερόμενους στο Κεφάλαιο Α, τρόπους στην κυριότητα, νομή και κατοχή του ενδιαφερομένου.· Παραμένουν σε ισχύ οι προβλεπόμενες μισθώσεις.Τυχόν διαστήματα απουσίας από τη χώρα δεν αποτελούν παρακωλυτικό λόγο για την ανανέωση της άδειας διαμονής.Ε. Λοιπές ΔιευκρινήσειςΕ1. Ζητήματα ασφάλισηςΟι πολίτες τρίτων χωρών και τα μέλη των οικογενειών τους που υπάγονται στις ρυθμίσεις του άρθρου 36 Α, θα πρέπει να είναι ασφαλισμένοι για την κάλυψη εξόδων νοσηλείας και ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης.Για την απόδειξη της πλήρωσης της συγκεκριμένης προϋπόθεσης, γίνονται δεκτά:· Ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν συναφθεί στην αλλοδαπή εφόσον ρητά αναφέρουν ότι καλύπτουν τον ενδιαφερόμενο για όσο διάστημα διαμένει στην Ελλάδα · Ασφαλιστήρια συμβόλαια που συνάπτονται στην ΕλλάδαΕ2. Ζητήματα μελών οικογένειας πολιτών τρίτων χωρώνΣτα τέκνα των πολιτών τρίτων χωρών που έχουν γίνει δεκτά στην Ελλάδα με τους όρους και τις προϋποθέσεις του άρθρου 36 Α που ενηλικιώνονται, χορηγείται αυτοτελής άδεια διαμονής, σύμφωνα με τα διαλαμβανόμενα στο π.δ. 131/2006.Ε3. Ζητήματα μεταβολής σκοπούΠολίτες τρίτων χωρών που διαμένουν στην Ελλάδα με άδεια διαμονής ως οικονομικά ανεξάρτητα άτομα, βάσει των διατάξεων του άρθρου 36 του ν. 3386/2005 και πληρούν τις προϋποθέσεις υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 36 Α, έχουν τη δυνατότητα να αιτηθούν ανανέωση για το συγκεκριμένο σκοπό. Εν προκειμένω η μεταβολή του τύπου της άδειας διαμονής δεν συνιστά αλλαγή σκοπού κατά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 12 του ν. 3386/2005.