Σημαντικός αριθμός οικιστικών ακινήτων αναμένεται να διατεθεί στην ελληνική αγορά την επόμενη διετία από τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers) και τις τράπεζες.
Πρόκειται για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί κυρίως μέσω πλειστηριασμών και βρίσκονται σε φάση νομικής και τεχνικής τακτοποίησης, προκειμένου να μπορούν να πωληθούν χωρίς εκκρεμότητες. Συνολικά, εκτιμάται ότι θα προωθηθούν στην αγορά περίπου 30.000 κατοικίες.
Η Intrum Hellas διαχειρίζεται μέσω της θυγατρικής της REOc περίπου 11.000 ακίνητα, από τα οποία 5.000 είναι κατοικίες. Μέχρι το τέλος του 2025 αναμένεται να διατεθούν 2.500 ακίνητα, συνολικής αξίας 350 εκατ. ευρώ, ενώ τα υπόλοιπα προγραμματίζεται να διατεθούν μέχρι το 2027. Η Cepal σχεδιάζει την προώθηση 1.500 έως 2.000 κατοικιών μέχρι το 2026, ενώ η doValue Greece έχει προγραμματίσει τη διάθεση περίπου 800 ακινήτων στο ίδιο χρονικό διάστημα.
Η προώθηση των ακινήτων από τους servicers πραγματοποιείται μέσω ψηφιακών πλατφορμών, αλλά και συνεργασιών με μεσιτικά γραφεία και ιστοσελίδες αγγελιών, όπως το Spitogatos και η Χρυσή Ευκαιρία. Η Intrum χρησιμοποιεί την πλατφόρμα realestate.intrum.gr και συνεργάζεται με την Prosperty, η doValue διαθέτει τα ακίνητά της μέσω της Altamira.gr και η Cepal μέσω της πλατφόρμας ReInvest.gr. Οι τιμές πώλησης, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, αναμένεται να κινηθούν κάτω από τον μέσο όρο, δεδομένου ότι τα ακίνητα έχουν αποκτηθεί σε χαμηλότερες τιμές και υπάρχει πρόθεση άμεσης διάθεσης, ώστε να περιοριστεί το κόστος συντήρησης και φορολογίας.
Παράλληλα με τους servicers, οι τράπεζες προχωρούν στη διάθεση των ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους, μέσω αντίστοιχων ψηφιακών καναλιών και με δυνατότητα συνδυασμού με στεγαστικά δάνεια. Η Τράπεζα Πειραιώς διαθέτει περίπου 10.000 ακίνητα, αξίας 3,6 δισ. ευρώ, από τα οποία 4.000 είναι κατοικίες. Η διάθεση των ακινήτων γίνεται μέσω της πλατφόρμας piraeusrealty.gr και μέσω συνεργασιών με πλατφόρμες όπως η realestate.intrum.gr και η ReInvest.gr. Έως το τέλος του έτους, η τράπεζα στοχεύει να διαθέσει ακίνητα αξίας 400 εκατ. ευρώ, με πλήρη νομική και τεχνική ωρίμανση.
Η Εθνική Τράπεζα έχει αναπτύξει την πλατφόρμα Uniko, σε συνεργασία με την Qquant, μέσω της οποίας διατίθενται ήδη 1.400 ακίνητα, αριθμός που εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 3.000 έως το τέλος του 2025. Παράλληλα, λειτουργεί και την πλατφόρμα realestateonline.gr. Μέσω των συγκεκριμένων καναλιών, προωθούνται ακίνητα όλων των τύπων, με τεχνική και νομική υποστήριξη για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.
Η Eurobank διαθέτει τα ακίνητά της μέσω της πλατφόρμας theprosperty.com, στην οποία συμμετέχει και μετοχικά με ποσοστό 25%. Ήδη έχουν ενταχθεί 800 ακίνητα ιδιοκτησίας της, αριθμός που προβλέπεται να φτάσει τα 2.000 έως το τέλος του έτους. Παράλληλα, χρησιμοποιεί την πλατφόρμα findyourproperty.gr για την προώθηση του συνολικού της χαρτοφυλακίου. Μέρος των ακινήτων πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ».
Η Alpha Bank, από την πλευρά της, διαθέτει τα ακίνητά της μέσω της πλατφόρμας propertynow.gr, στην οποία φιλοξενούνται 650 ακίνητα έτοιμα προς πώληση. Η τράπεζα παρέχει επίσης δυνατότητα χρηματοδότησης μέσω στεγαστικών δανείων, επιδιώκοντας να επιταχύνει τη διαδικασία για τους αγοραστές και να μειώσει τον χρόνο από την αίτηση έως την εκταμίευση.
