Site - Dnews
Τακτοποιηση Ημιυπαιθριοι Λήξη Προθεσμίας 31 10 2011 !
Τακτοποιηση Ημιυπαιθριοι κλπ χώροι - Λήξη Προθεσμίας 31 Οκτωβρίου 2011 Εάν είστε ιδιοκτήτης ή έχετε την ψιλή κυριότητα κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου, που υπάρχουν ημιυπαιθριοι, πατάρια, σοφίτες, κλειστές θέσεις στάθμευσης στην pilotis, υπόγεια, αίθουσεςκοινωνικών εκδηλώσεων κλπ στους οποίους χώρους έχει γίνει αλλαγή της χρήσης που προβλέπει η οικοδομική άδεια του κτίριου (π.χ. κλείσιμο και μετατροπή από ημιυπαιθρίοι σε υπνοδωμάτιο ή μετατροπή κλειστής θέσης στάθμευσης στην pilotis σε γκαρσονιέρα κ.ο.κ.), οφείλετε να προβείτε στην τακτοποιηση τους. Προβαίνοντας στην τακτοποιηση που προβλέπει ο Νόμος 3843/2010 απαλλάσεστε για 40 χρόνια: Α. απο την υποχρέωση να κατεδαφίσετε/αποξηλώσετε και να επαναφέρετε τους χώρους αυτούς στη χρήση που προβλέπει η οικοδομική άδεια (διαδικασία δαπανηρή και ενίοτε αδύνατη), και Β. απο την επιβολή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης (για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως) που προβλέπουν οι ισχύουσες περι αυθαιρέτων διατάξεις. Σημειωτέο δε ότι ο κ. Σηφουνάκης δήλωσε, για τους χώρους με αλλαγή χρήσης που δεν θα δηλωθούν, ότι προβλέπεται η δημιουργία υπηρεσίας κατεδάφισης με δυνατότητα μέχρι και επιστράτευσης των κατόχων μηχανημάτων που χρησιμοποιούνται στις κατεδαφίσεις! Γ. Επίσης η ρύθμιση σας δίνει τη δυνατότητα να δηλώνετε και να μεταβιβάζετε νόμιμα πλέον το ακίνητο σας, με τους χώρους με αλλαγμένη χρήση ως έχει.Το ειδικό πρόστιμο ρύθμισης του χώρου ανέρχεται σε 5% έως 13,5% της αξίας του χώρου βάσει τιμής ζώνης (καλέστε μας για να το υπολογίσουμε συγκεκριμένα για το δικό σας χώρο), καταβλητέο και σε 10 ισόποσες δόσεις εώς 28 Οκτωβρίου 2012, σε αντίθεση με τα σαφώς μεγαλύτερα πρόστιμα (για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως) που θα πληρώσουν όσοι δεν τακτοποιήσουν εγκαίρως τους χώρους αυτούς.Σημειωτέο δε ότι στο ειδικό πρόστιμο διατήρησης γίνεται έκπτωση 10% σε περίπτωση που καταβληθεί εφάπαξ έως 31 Οκτωβρίου 2011. Επίσης, σημαντικό είναι ότι μετά την περαίωση της διαδικασίας τακτοποίησης δεν επιβάλλονται άλλα πρόστιμα και δεν οφείλονται ανδρομικά οποιεσδήποτε εισφορές, πρόστιμα ή επιβαρύνσεις.
ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ
Ηλεκτρονικά η τακτοποίηση των αυθαιρέτων Αποκλειστικά ηλεκτρονικά θα γίνονται οι υποβολές αιτήσεων για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται Σε άρθρο που ψηφίστηκε αργά το βράδυ της Τετάρτης και συνιστά νέα αλλαγή στο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος θα αναλάβει τη δημιουργία της ιστοσελίδας για τα αυθαίρετα, με έξοδα που θα καλύψει το Πράσινο Ταμείο. Όλα τα δικαιολογητικά (κατόψεις, τοπογραφικά, άδειες οικοδομής, φωτογραφίες) θα πρέπει να σκανάρονται και να αποστέλλονται μέσω του διαδικτυακού τόπου που θα δημιουργηθεί. Το υπουργείο Περιβάλλοντος με τον τρόπο αυτό προσπαθεί να μεγιστοποιήσει τα οικονομικά οφέλη από τη ρύθμιση, καθώς η διαδικασία υποβολής αιτήσεων θα διαρκέσει δυο μήνες (από 1-10 μέχρι 31-11) και πρέπει να εξυπηρετηθούν όσο το δυνατόν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι.
ΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΝΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΕΤΕ ΤΟ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ
ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ Για τη νομιμοποίηση απαιτούνται: α. Αίτηση, β. Υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/86 (εις διπλούν) στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού μητρώου (Α.Φ.Μ.), η δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του ιδιοκτήτη, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας όπου υπάρχει, το εμβαδόν και η χρήση της κατασκευής που εμπίπτει στη ρύθμιση της παραγράφου 1, η ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης σε αυτό καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο κύριας και μοναδικής κατοικίας της παραγράφου 1Α, πρώτης κατοικίας, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης. Η δήλωση συνοδεύεται από τεχνική έκθεση που συμπληρώνεται από αρμόδιο μηχανικό. Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνεται η περιγραφή της κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης, το εμβαδόν αυτής και η χρήση της καθώς και δήλωση για το αν πρόκειται για κατασκευή πρόχειρα κατασκευασμένη (όπως στεγάσεις και επικαλύψεις από λαμαρίνα, σανίδες) από ευτελή υλικά (πρόχειρη κατασκευή). Στην τεχνική έκθεση επισυνάπτονται φωτογραφίες της κατασκευής από όλες τις απόψεις, αντίγραφα του στελέχους, του τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας και της κάτοψης του ορόφου, όπου εμφαίνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατό να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέον, υποβάλλεται απόσπασμα ρυμοτομικού ή απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου σε εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, «φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής», σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος και σε κάθε περίπτωση, δήλωση αρμόδιου μηχανικού περί στατικής επάρκειας, η οποία θα βασίζεται σε ταχύ οπτικό έλεγχο, που στην περίπτωση κτιρίων χωρίς άδεια θα δηλώνει την ύπαρξη ή μη φέροντα οργανισμού καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες του. γ. Παράβολο / αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους 500 ευρώ για κατασκευή/χρήση μέχρι 75τ.μ ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 120τμ, 1.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μέχρι 1.000 τ.μ., και 2.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερη των 1.000 τ.μ., επί ποινή απαραδέκτου, για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, το οποίο σε καμία περίπτωση δεν επιστρέφεται, αλλά συμψηφίζεται με το πρόστιμο που προβλέπεται στο παρόν άρθρο. δ) έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής. Τα παραπάνω δικαιολογητικά υποβάλλονται με πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού του, είτε στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία είτε στα ΚΕΠ του Δήμου. Στο αρχείο δικογραφίες Όπως αναφέρεται στο νομοσχέδιο, δικογραφίες που αφορούν αδικήματα, με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις, εφόσον επ’ αυτών δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη απόφαση, τίθενται στο αρχείο με πράξη του αρμοδίου Οργάνου μετά από αίτηση του ενδιαφερομένου και βεβαίωση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας ότι, η αυθαίρετη κατασκευή δηλώθηκε και εξοφλήθηκε το ειδικό πρόστιμο κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου. Επίσης, η εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου για τις κατασκευές ή τις χρήσεις που δηλώνονται, δεν κωλύει καθ’ οιονδήποτε τρόπο τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Αν το ακίνητο ενταχθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο δεν επιστρέφεται ούτε συμψηφίζεται με υποχρεώσεις εισφοράς σε χρήμα που προβλέπονται από τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις. Πού πάνε τα λεφτά Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο που εισπράττεται αποδίδεται υπέρ του Πράσινου Ταμείου, κατατίθεται σε ειδικό κωδικό που ονομάζεται «Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο» και διατίθεται στο πλαίσιο των στόχων και των αρχών του Μεσοπρόθεσμού Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής ιδίως για την κατεδάφιση αυθαιρέτων, καθώς και για την εξισορρόπηση του ελλείμματος γης και την αύξηση των κοινόχρηστων και ελεύθερων χώρων στους Ο.Τ.Α.
Συχνές ερωτήσεις Τακτοποίησης Ημιυπαιθρίων κλπ χώρων
Συχνές ερωτήσεις Τακτοποίησης Ημιυπαιθρίων κλπ χώρων Ποιούς αφορά η τακτοποίηση ημιυπαίθριωνκαι λοιπών χώρων του Νόμου 3843/2010 ; Αφορά ιδιοκτήτες κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου με βοηθητικούς χώρους (π.χ. ημιυπαίθριοι χώροι, σοφίτες, υπόγεια,play room, κλειστές θέσεις στάθμευσης πιλοτής) που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης (π.χ. υπνοδωμάτια, κατοικία, γραφεία, κατάστημα). Γιατί να προβώ σε τακτοποίηση;Η Τακτοποίηση εξασφαλίζει σήμερα και για 40 έτη την νόμιμη διατήρηση, χρήση, και μεταβίβαση ιδιοκτησιών με χώρους με αλλαγμένη χρήση. Θα μπορείτε να μεταβιβάσετε τους χώρους αυτούς στα παιδιά σας ή σε τρίτα πρόσωπα χωρίς πρόβλημα. Αυξάνεται η συνολική αξία του ακινήτου σας λόγω της αύξησης των τετραγωνικών μέτρων χώρων κύριας χρήσης. Με συμφέρει οικονομικά να προβώ σε τακτοποίηση; Πόσο είναι το πρόστιμο; Το εφάπαξ πρόστιμο τακτοποίησης είναι επί της ουσίας ένα μικρό ποσοστό των προστίμων που προβλέπονται για τέτοιους αυθαίρετους χώρους. Συγκεκριμένα το πρόστιμο τακτοποίησης κυμαίνεται από 5% εώς 13,5% της αξίας του χώρου βάσει τιμή ζώνης, ενώ το αντίστοιχο πρόστιμο για αυθαίρετους χώρους που θα πληρώσουν τυχόν ιδιοκτήτες που δεν θα προβούν σε τακτοποίηση είναι: Για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως)Μπορώ να μεταβιβάσω ιδιοκτησία με «τακτοποιημένο» ημιυπαίθριο; Επισημαίνεται ότι μόνο οι τακτοποιημένες ιδιοκτησίες θα μπορούν στο μέλλον να μεταβιβάζονται νόμιμα και απρόσκοπτα. Στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας με τακτοποιημένο χώρο θα αναγράφεται «ο χώρος ...... ρυθμίστηκε με τις διαδικασίες του Ν.3843/2010». Μέχρι πότε μπορώ να προβώ σε τακτοποίηση; Οι αιτήσεις και φάκελοι τακτοποίησης γίνονται δεκτοί μέχρι τις 31/ 10/ 2011. Λάβετε υπ’ όψιν ότι προς το τέλος της προθεσμίας προβλέπεται αυξημένος συνωστισμός στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες (και στις Δ.Ο.Υ.!) με κίνδυνο να παρέλθει η προθεσμία κατάθεσης. Πότε πρέπει να πληρώσω το πρόστιμο; Το πρόστιμο μπορεί να εξοφληθεί μέχρι τις 28/ 10/ 2012. Το πρόστιμο μπορεί να καταβληθεί άτοκα σε δέκα ισόποσες δόσεις, η πρώτη των οποίων θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι 31/10/2011. Για εξόφληση μέχρι 31/10/2011 γίνεται έκπτωση 10%Για τους χώρους που θα προβώ σε τακτοποίηση ενδέχεται να πληρώσω επιπρόσθετες εισφορές και πρόστιμα; Όχι. Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλονται αναδρομικά οποιοιδήποτε φόροι για μεταβιβάσεις του ακινήτου, εισφορές φορέων κοινωνικής ασφάλισης ή άλλες επιβαρύνσεις για την αλλαγή χρήσης που έχει συντελεστεί.
ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΣ ΧΡΕΩΝ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
ΠΩΣ ΘΑ ΣΗΜΨΗΦΙΣΕΤΕ ΤΙΣ ΟΦΕΙΛΕΣ ΣΑΣ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ ΔΕΙΤΕ ΤΗΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΚΑΙ ΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ Αναλυτικά η διαδικασία που ακολουθείται *Η υποβολή της φορολογικής δήλωσης συνοδεύεται με δήλωση συμψηφισμού, προσκομίζοντας βεβαίωση του αρμόδιου δημόσιου φορέα, με την οποία αποδεικνύεται η απαίτησή του κατά του δημοσίου. *Η Δ.Ο.Υ. ελέγχει αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις για την αποδοχή του συμψηφισμού, λαμβάνοντας υπόψη τις βεβαιωμένες οφειλές (ληξιπρόθεσμες ή μη) του οφειλέτη. *Ο Προϊστάμενος της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. αποφασίζει στη συνέχεια για τη δυνατότητα ή μή αποδοχής του προτεινόμενου συμψηφισμού. *Στην περίπτωση που η αποδοχή του αιτήματος συμψηφισμού καλύπτει το σύνολο του οφειλόμενου βάσει της δήλωσης φόρου, η δήλωση γίνεται αποδεκτή και παραλαμβάνεται χωρίς την καταβολή του οφειλόμενου ποσού. Σε περίπτωση που ο συμψηφισμός αφορά μέρος του οφειλόμενου ποσού, η δήλωση παραλαμβάνεται με την προϋπόθεση ότι ο οφειλέτης καταβάλλει το υπόλοιπο του οφειλόμενου ποσού. *Σε περίπτωση που δεν είναι τεχνικά δυνατή η λήψη της απόφασης αποδοχής ή μή του αιτήματος συμψηφισμού κατά την προσκόμιση στη Δ.Ο.Υ. της δήλωσης απόδοσης του οφειλόμενου φόρου ή της δήλωσης ο οφειλέτης ενημερώνεται για το χρόνο λήψης της απόφασης αυτής. Για το λόγο αυτό και την αποφυγή επιβολής κυρώσεων (προσαύξησης ή προστίμου) είναι σκόπιμο οι οφειλέτες να προσέρχονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. ορισμένες ημέρες πριν την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης. *Η μη έγκαιρη ενημέρωση του υπόχρεου για την αποδοχή του αιτήματος συμψηφισμού δεν τον απαλλάσσει από την υποχρέωση υποβολής της δήλωσης και καταβολής του φόρου μέσα στις νόμιμες προθεσμίες. Λοιπές διευκρινίσεις *Θα συμψηφίζονται τα χρέη που είναι βεβαιωμένα στο στενό δημόσιο τομέα με απαιτήσεις του οφειλέτη που προέρχονται επίσης από το στενό δημόσιο τομέα (π.χ. υπουργείο, 401 - Γενικό Στρατιωτικό Νοσοκομείο Αθηνών, 424 - Γενικό Στρατιωτικό Νοσοκομείο Θεσ/νίκης κ.λπ.). Αυτό σημαίνει ότι δεν θα συμψηφίζονται απαιτήσεις κατά του Δημοσίου με οφειλές που είναι βεβαιωμένες στις Δ.Ο.Υ υπέρ τρίτων (π.χ. υπέρ ΝΑΤ, ΝΠΔΔ, Τράπεζας, κ.λπ.). *Επίσης δεν συμψηφίζονται οφειλές προς το Δημόσιο με απαιτήσεις του οφειλέτη κατά Ο.Τ.Α. (Δήμοι, Περιφέρειες) , ΝΠΔΔ, ΟΠΑΔ, Δημοσίων Επιχειρήσεων, Νοσοκομείων που έχουν μορφή Ν.Π.Δ.Δ. κ.λπ. *Τον συμψηφισμό πρέπει να προτείνει ο ίδιος οφειλέτης της κύριας απαίτησης και όχι τρίτο πρόσωπο. Ωστόσο μπορούν να συμψηφιστούν οι οφειλές που έχουν μεν βεβαιωθεί σε άλλο πρόσωπο αλλά ο δικαιούχος απαίτησης κατά του Δημοσίου είναι καθολικός ή ειδικός διάδοχός του και αντίστροφα (όπως ο κληρονόμος, δεδομένου ότι δεν πρόκειται για συνυπευθυνότητα με τον οφειλέτη αλλά για επιμεριστική προσωπική ευθύνη καταβολής, σύμφωνα με το ποσοστό της κληρονομικής μερίδας). *Η χρηματική απαίτηση κατά του Δημοσίου πρέπει να είναι βεβαία και εκκαθαρισμένη. Ποιες οφειλές υπόκεινται σε συμψηφισμό *Οι βεβαιωμένες οφειλές είτε είναι ληξιπρόθεσμες είτε όχι. *Οι βεβαιωμένες οφειλές που τελούν σε δικαστική ή διοικητική αναστολή. *Οι βεβαιωμένες οφειλές που για οποιοδήποτε λόγο καταβάλλονται τμηματικά (είτε με διευκόλυνση τμηματικής καταβολής είτε με νομοθετική ρύθμιση είτε με διοικητική πράξη). Σε περίπτωση που υφίστανται βεβαιωμένα χρέη στο Δημόσιο (Δ.Ο.Υ. ή Τελωνείο), ληξιπρόθεσμα ή μη, ανεξαρτήτως εάν έχουν υπαχθεί σε νομοθετική ρύθμιση ή σε διευκόλυνση τμηματικής καταβολής ή τελούν σε αναστολή και από τα στοιχεία που υπάρχουν αποδεικνύεται η απαίτηση του οφειλέτη κατά του Δημοσίου ο συμψηφισμός ενεργείται αυτεπάγγελτα από τον προϊστάμενο της υπηρεσίας. Ο συμψηφισμός, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις διενεργείται και για τις περιπτώσεις που ο δικαιούχος απαλλάσσεται από την προσκόμιση αποδεικτικού ενημερότητας ή ο τίτλος επιστροφής του έχει ποσό μικρότερο των 1.500 ευρώ για την είσπραξη του οποίου δεν απαιτείται αποδεικτικό ενημερότητας. Μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας συμψηφισμού και τη λογιστική τακτοποίηση αυτού οι συγκεκριμένες οφειλές που έχουν αποσβεσθεί με τη δήλωση συμψηφισμού δεν αναζητούνται από το Δημόσιο και δεν λαμβάνονται υπόψη από τη Δ.Ο.Υ για έκδοση ειδοποιήσεων, χορήγηση Αποδεικτικού Φορολογικής Ενημερότητας, λήψη μέτρων κ.λπ.
ΣΕ ΛΙΓΕΣ ΗΜΕΡΕΣ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΑΙΤΗΣΗΣ Η ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΑΠΟ ΤΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΣΕ ΛΙΓΕΣ ΗΜΕΡΕΣ ΘΑ ΑΝΑΚΟΙΝΩΘΕΙ Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΤΗΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΩΝ ΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ Η υπηρεσία για την απαλλαγη του ειδικού τέλους ακινήτου μέσω της ΔΕΗ θα ανακοινωθει σε λίγες ημέρες σύμφωνα με δημοσιευματά από την Γ.Γ.Π.Σ . Η υπηρεσία θα παρέχει την δυνατότητα για ηλεκτρονική αίτηση απαλλάγης από το ειδικό τέλος ( χαράτσι) ακινήτων μέσω ίντερνετ και θα μπορεί ο κάθε πολίτης αντί να κάνει αίτηση στην εφορία να στέλνει ηλεκτρονικά όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά αλλά και την αίτηση απαλλαγής από το χαράτσι. Περισσότερα θα σας ενημερώσουμε με καινούργιο αρθρό μας. ΕΔΩ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΑΤΕ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ ΜΑΖΙ ΜΕΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
Ρύθμιση αυθαιρέτων
Ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με τη δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου Νόμος 4014/2011 «Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος.» Νόμος 4014/2011 Αποφάσεις Διαδικασίας Ηλεκτρονικής Υποβολής και Διαδικασίας Είσπραξης και Απόδοσης του Παραβόλου (ΦΕΚ 2167 Β 27.09.2011) Με το νέο νόμο, απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο χωρίς υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Ψευδείς ή ανακριβείς βεβαιώσεις όσων εμπλέκονται σε μια δικαιοπραξία (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μεσίτες, υποθηκοφύλακες κλπ) επισύρουν αυστηρές ποινές και για τους μηχανικούς προβλέπεται μέχρι και αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος. Εξαιρούνται τα ακίνητα που θα ενταχθούν στον παρόντα νόμο καθώς και αυτά προ του 1955, και όσα περιγράφονται στις περιπτώσεις της παρ.2 του άρθρου 23 του νόμου. Δεν μπορούν να ρυθμιστούν με τον παρόντα νόμο οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις που περιγράφονται στην παρ.3 του άρθρου 23 του νόμου. Συνολική χρονική διάρκεια της τακτοποίησης Για όλα τα ρυθμιζόμενα αυθαίρετα για 30 χρόνια δεν θα επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης, διατήρησης ή άλλες κυρώσεις, θα υπάρχει σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και θα μπορούν να γίνονται επισκευαστικές εργασίες αρκεί να μην αυξάνουν τον κτιριακό όγκο του αυθαίρετου κτίσματος. Ειδικά για τις αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμών, οι Δήμοι όλης της χώρας πρέπει να ολοκληρώσουν τον πολεοδομικό τους σχεδιασμό. Όσα αυθαίρετα κτίσματα δεν υπαχθούν σε περιοχές που πολεοδομούνται, μετά τα 30 χρόνια θα μπορούν να διατηρηθούν εφόσον οι ιδιοκτήτες τους: Αγοράσουν και δεσμεύσουν άλλο γήπεδο ή οικόπεδο (ή τμήμα γηπέδου ή οικοπέδου) άρτιο και οικοδομήσιμο στην εδαφική περιφέρεια του Δήμου του ακινήτου ώστε να συμπληρώσουν την αρτιότητα ή καταβάλουν επιπλέον ειδικό πρόστιμο για τη γη που τους υπολείπεται για να συμπληρώσουν την αρτιότητα ή αγοράσουν και δεσμεύσουν τμήμα μικρότερου γηπέδου ή οικοπέδου, το οποίο δεν καλύπτει την υπολειπόμενη αρτιότητα, και επίσης καταβάλουν και ειδικό πρόστιμο για την αρτιότητα που υπολείπεται. Διαδικασία και προθεσμίες της τακτοποίησης Ο πολίτης από 1ης Οκτωβρίου απευθύνεται σε μηχανικό ο οποίος κάνει αυτοψία, αναλαμβάνει τη συλλογή των στοιχείων που απαιτούνται για την υπαγωγή στη ρύθμιση και υπολογίζει το «προσωρινό πρόστιμο». Στη συνέχεια συμπληρώνει και υποβάλλει ηλεκτρονικά αίτηση μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2011 και το ηλεκτρονικό σύστημα εκδίδει έναν «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο, εντολή για πληρωμή του κατάλληλου «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παραβόλου), καθώς και το ύψος των πληρωμών σε σχέση με τον αριθμό των δόσεων που θα επιλεγεί από τον πολίτη. Το τέλος καταβάλλεται (και ηλεκτρονικά μέσω web banking) σε Τραπεζικό ίδρυμα, η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης. Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα, με την πρώτη από αυτές να καταβάλλεται μέχρι την 22α Δεκεμβρίου 2011. Στον πολίτη δίνεται κωδικός που θα του επιτρέπει την ενημέρωσή του για την καταχώρηση των δόσεων και το οφειλόμενο υπόλοιπο μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Παράλληλα συγκεντρώνονται ή συντάσσονται τα απαιτούμενα σχέδια και άλλα στοιχεία τα οποία θα πρέπει να υποβληθούν μέχρι την 31η Μαρτίου 2012 και βάσει αυτών γίνεται ο υπολογισμός του «τελικού προστίμου» και ο επαναπροσδιορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα. Ο μηχανικός υποβάλλει στο σύστημα το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων και σχεδίων. Με τη διαπίστωση της πληρότητας αυτών, εκδίδεται αυτόματα από το σύστημα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ», στην οποία θα αναφέρονται όλα τα στοιχεία του ενταγμένου στη ρύθμιση αυθαιρέτου. Η βεβαίωση είναι απαραίτητη για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου. Αν ο πολίτης θελήσει την άμεση ολοκλήρωση της διαδικασίας και έκδοση της βεβαίωσης, τότε στο ενδιάμεσο διάστημα μέχρις ότου το σύστημα ετοιμαστεί για την ηλεκτρονική υποβολή μελετών και λοιπών στοιχείων, η πληρότητα θα βεβαιώνεται με ηλεκτρονική δήλωση του μηχανικού «…ότι έχει στη διάθεση του όλες τις μελέτες και λοιπά στοιχεία, με υποχρέωση να τα υποβάλλει ηλεκτρονικά και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2012 μετά την ειδοποίησή του ότι το σύστημα δέχεται πλέον ηλεκτρονικά αρχεία δικαιολογητικών και μελετών…» Θα γίνονται δειγματοληπτικοί έλεγχοι των ενταγμένων στη ρύθμιση αυθαιρέτων από τις αρμόδιες πολεοδομίες, με επιλογή που θα προκύψει από ηλεκτρονική κλήρωση. Ειδικά για τις πρόχειρες (από ευτελή υλικά) κατασκευές, μετά την καταβολή της αίτησης και του παραβόλου, ειδική επιτροπή θα εξετάσει την αρχιτεκτονική, μορφολογική και αισθητική ένταξη της κατασκευής ως προς το σύνολο του κτιρίου και του κτιστού περιβάλλοντός του. Υπολογισμός ενιαίου ειδικού προστίμου και τρόπος πληρωμής του Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο που πρέπει να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν του ακινήτου, την τιμή ζώνης, συντελεστή 15%, την ύπαρξη ή όχι οικοδομική άδειας, τη θέση του κτίσματος σε περιοχή εντός ή εκτός σχεδίου, το είδος της χρήσης (κύρια και μοναδική κατοικία, άλλη χρήση κ.λ.π), τον τύπο της πολεοδομικής παράβασης (κατ’επέκταση ή/ και καθ’ύψος υπέρβαση δόμησης, υπέρβαση κάλυψης, παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ή/ και οικοδομικής γραμμής), την αλλαγή ως προς την χρήση της πολεοδομικής άδειας και λοιπές παραβάσεις. Για ακίνητα κατοικίας το πρόστιμο θα πρέπει να καταβληθεί μέσα σε 30 μήνες από την έναρξη ισχύος του νόμου, τμηματικά, σε ισόποσες δόσεις. Καθυστέρηση στις δόσεις επιβάλλει προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Για ακίνητα άλλης χρήσης το πρόστιμο θα πρέπει να καταβληθεί μέσα σε 36 μήνες από την έναρξη ισχύος του νόμου, τμηματικά σε ισόποσες δόσεις. Και στις δύο περιπτώσεις, η πρώτη δόση του προστίμου θα πρέπει να καταβληθεί μέσα σε 3 μήνες από την έναρξη ισχύος του νόμου. Εάν καταβληθεί ολόκληρο το πρόστιμο γίνεται έκπτωση 20%. Εάν η πρώτη δόση δεν καταβληθεί μέσα στην προθεσμία των 3 μηνών ή εάν ο ιδιοκτήτης δεν καταβάλει τρεις συνεχόμενες δόσεις τότε χάνει το δικαίωμά του να υπαχθεί στη ρύθμιση. Διάθεση των ποσών που εισπράττονται από το ενιαίο ειδικό πρόστιμο Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αποδίδεται υπέρ του Πράσινου Ταμείου, κατατίθεται σε ειδικό κωδικό που ονομάζεται «Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο» και διατίθεται για την εξισορρόπηση του ελλείμματος γης και αποκατάσταση της περιβαλλοντικής βλάβης, αύξηση των κοινόχρηστων και ελεύθερων χώρων στους Ο.Τ.Α., κατεδάφιση αυθαιρέτων και ενίσχυση των ασφαλιστικών ταμείων με απόδοση έως 15% του ποσού που εισπράττεται. Συνέπειες από τη μη υπαγωγή στο νόμο Για όσα αυθαίρετα δεν υπαχθούν στο νόμο, εφαρμόζονται οι διατάξεις που ισχύουν για τα αυθαίρετα (κατεδάφιση αυθαίρετης κατασκευής και επαναφορά στην προβλεπόμενη χρήση), επιβάλλεται πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αξίας τους και πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί της αξίας τους και για κάθε έτος από την κατασκευή τους. Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης Αυθαιρέτων (ΕΥΕΚΑ) Η ΕΥΕΚΑ έχει τις παρακάτω αρμοδιότητες : Εντοπίζει και ελέγχει τις αυθαίρετες κατασκευές και εκτελεί τις πράξεις κατεδάφισης με δικά της μηχανικά μέσα ή με μέσα ιδιωτικών επιχειρήσεων μετά από σύναψη σχετικών συμβάσεων.Εάν οι ιδιωτικές επιχειρήσεις αρνηθούν να συνάψουν συμβάσεις, η ΕΥΕΚΑ ενημερώνει τις οικείες Αστυνομικές Αρχές Μεριμνά για την ορθή διάθεση των οικοδομικών αποβλήτων (μπάζων) Συνεργάζεται με τον ΟΚΧΕ και την εταιρεία «Κτηματολόγιο Α.Ε.» για την ανάθεση τηλεπισκόπησης ή αεροφωτογράφησης της χώρας για πληρέστερο εντοπισμό αυθαίρετων επεμβάσεων και κατασκευών. Τα 5 Σημεία της Διαδικασίας Χρήσιμες Ερωτο-απαντήσεις Υποδείγματα για τον πολίτη Υπεύθυνη Δήλωση Εξουσιοδότησης Μηχανικού Δήλωση Ιδιοκτήτη Παραδείγματα Υπολογισμού Προστίμου Υποδείγματα για τον μηχανικό Εγχειρίδιο Χρήσης Παρουσίαση Λογισμικού Διαχείρισης Αυθαιρέτων Φύλλο Καταγραφής και Υπολογισμού Προστίμου Παραδείγματα Υπολογισμού Προστίμου Βεβαίωση Μηχανικού Επικοινωνία Για τον Πολίτη (από την Παρασκευή 30 Σεπτεμβρίου) Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Τηλέφωνα: 213 15 15 729 213 15 15 733 213 15 15 737 210 64 53 961 1522 Για το Μηχανικό (από τη Δευτέρα 3 Οκτωβρίου) Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος Τηλεφωνικό Κέντρο: 210 32 91 206 Φαξ: 210 32 91 623 Ιστοσελίδα: www.tee.gr Email:Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε. document.getElementById('cloakf8fe2e6f865dce8c6d244116aaa5a6e2').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyf8fe2e6f865dce8c6d244116aaa5a6e2 = 'n4014' + '@'; addyf8fe2e6f865dce8c6d244116aaa5a6e2 = addyf8fe2e6f865dce8c6d244116aaa5a6e2 + 'central' + '.' + 'tee' + '.' + 'gr'; var addy_textf8fe2e6f865dce8c6d244116aaa5a6e2 = 'n4014' + '@' + 'central' + '.' + 'tee' + '.' + 'gr';document.getElementById('cloakf8fe2e6f865dce8c6d244116aaa5a6e2').innerHTML += ''+addy_textf8fe2e6f865dce8c6d244116aaa5a6e2+'';
ΠΩΣ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΤΕ ΤΗΝ ΔΕΥΤΕΡΗ ΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΚΤΑΚΤΗΣ ΕΙΣΦΟΡΑΣ
ΣΤΑ ΕΛΤΑ ΘΑ ΠΛΗΡΩΝΕΤΕ ΤΗΝ ΔΕΥΤΕΡΗ ΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΚΤΑΚΤΗΣ ΕΙΣΦΟΡΑΣ Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να πληρώσουν τη 2η δόση της έκτακτης εισφοράς και από τα Ελληνικά Ταχυδρομεία και χωρίς το αντίστοιχο εκκαθαριστικό. Όσοι δεν έχουν παραλάβει δεύτερο εκκαθαριστικό της ΔΟΥ και επιθυμούν να πληρώσουν τη 2η δόση, μπορούν να χρησιμοποιήσουν το απόκομμα του εκκαθαριστικού σημειώματος ή την απόδειξη πληρωμής της 1ης δόσης. Μπορείτε να πληρώσετε και στα 450 αυτοματοποιημένα καταστήματα των ΕΛΤΑ, χωρίς τέλη, με μια απλή διαδικασία.
ΠΩΣ ΘΑ ΚΑΤΑΘΕΣΩ ΤΙΣ ΠΙΝΑΚΙΔΕΣ ΜΟΥ ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΠΛΗΡΩΣΩ ΤΕΛΗ
ΤΙ ΝΑ ΚΑΝΩ ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΠΛΗΡΩΣΩ ΤΑ ΤΕΛΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ , ΠΩΣ ΘΑ ΚΑΤΑΘΕΣΩ ΤΙΣ ΠΙΝΑΚΙΔΕΣ ΜΟΥ Για να θέσετε το ΙΧ σε αδράνεια (έτσι λέγεται η διαδικασία κατάθεσης των πινακίδων) πρέπει να κινητοποιηθείτε μέχρι το τέλος του χρόνου καθώς τότε εκπνέει η προθεσμία πληρωμής των αυξημένων τελών κυκλοφορίας.
ΠΩΣ ΘΑ ΔΗΛΩΣΟΥΜΕ ΤΙΣ ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΣΤΗΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ
ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΟ ΝΕΟ ΜΕΤΡΟ ΤΩΝ ΑΠΟΔΕΙΞΕΩΝ Με σειρά διευκρινίσεων για το νέο μέτρο των αποδείξεων που αλλάζει για τέταρτη φορά μέσα σε ένα χρόνο, επιχειρεί να κατευνάσει τις αντιδράσεις και τη σύγχυση που επικράτησε μετά τη χτεσινή συνέντευξη Τύπου, ο υπουργός Οικονομικών Ευάγγελος Βενιζέλος.
ΠΩΣ ΘΑ ΓΙΝΟΥΝ ΟΙ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΣΤΟ ΧΑΡΑΤΣΙ ΤΗΣ ΔΕΗ
ΠΡΩΤΑ Η ΠΛΗΡΩΜΗ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΟΙ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΣΤΟ ΧΑΡΑΤΣΙ ΤΗΣ ΔΕΗ Η πληρωμή της πρώτης δόσης για το ειδικό τέλος ακινήτων θα γίνει κανονικά και μετά θα γίνουν οι διορθώσεις των λανθασμένων εκκαθαριστικών και ο συμψηφισμός των επιπλέον ποσών που καταβλήθηκαν από τους φορολογούμενους. Αυτό θα προβλέπεται, σύμφωνα με πληροφορίες, στην εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών για το τέλος ακινήτων, στη οποία θα διευκρινίζεται ότι παρατείνεται στις 80 ημέρες η προθεσμία από τη λήψη της ημερομηνίας πληρωμής του τέλους έως την ημέρα που η ΔΕΗ θα προχωρά στην διακοπή του ρεύματος για όσους δεν εξοφλήσουν το τέλος. Την ίδια στιγμή, το υπουργείο Οικονομικών θα συστήσει σε όλες τις εφορίες τριμελή επιτροπή, η οποία θα δέχεται αιτήσεις ατόμων που ανήκουν στην κατηγορία των ευπαθών ομάδων, δεν εξαιρούνται ρητά από το μέτρο με βάση το νόμο, όπως είναι οι άποροι, άτομα με σοβαρά προβλήματα υγείας (αναπηρία 80% και άνω κτλ). Η επιτροπή θα αποτελείται από έναν εφοριακό πανεπιστημιακής εκπαίδευσης, έναν κοινωνικό λειτουργό από το Δήμο και από έναν αστυνομικό υπάλληλο. Η επιτροπή θα εξετάζει αν συντρέχουν οι λόγοι για να ενταχθούν τα πρόσωπα αυτά στο χαμηλό συντελεστή φορολογίας 0,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ή αν τα άτομα αυτά έχουν πλήρη αδυναμία καταβολής του τέλους. Αναφορικά με τα λάθη που υπάρχουν σε πολλούς λογαριασμούς της ΔΕΗ και αφορούν τα τετραγωνικά του ακινήτου, την τιμή ζώνης ή και την παλαιότητα θα ακολουθούνται τα εξής βήματα: Ο διαχειριστής του δικτύου της ΔΕΗ θα στείλει στους Δήμους της χώρας ηλεκτρονικές καταστάσεις στις οποίες περιλαμβάνει όλα τα ακίνητα που ανήκουν στη διοικητική περιφέρεια του βάση των οποίων υπολογίστηκε το χαράτσι. Οι πολίτες θα έχουν προθεσμία έως τις 20 Ιανουαρίου να υποβάλλουν στους Δήμους τους αιτήσεις για τη διόρθωση των λαθών αφού όμως πληρώσουν κανονικά τη δόση που έχει προκύψει με βάση τα στοιχεία της 17ης Σεπτεμβρίου. Στην περίπτωση που από τις διορθώσεις προκύψει διαφορά φόρου αυτή θα επιστραφεί με την επόμενη εκκαθάριση λογαριασμού ΔΕΗ μέσω συμψηφισμού μελλοντικών οφειλών. Οι Δήμοι θα πρέπει να αποστείλουν έως τις 27 Ιανουαρίου 2011 ενημερωμένες καταστάσεις με τα στοιχεία των ακινήτων των δημοτών τους στο διαχειριστή δικτύου της ΔΕΗ. Ο διαχειριστής της ΔΕΗ θα στείλει στη συνέχεια τα στοιχεία στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (στο σύστημα TAXIS) η οποία θα ελέγξει αν οι τιμές ζώνης είναι οι σωστές. Αν διαπιστώσει λάθος θα το διορθώσει και στη συνέχεια μέχρι τις 10 Φεβρουαρίου η ΓΓΠΣ θα επιστρέψει στο δίκτυο της ΔΕΗ τα τελικά στοιχεία. Με βάση τις διορθώσεις και τις νέες καταστάσεις ο διαχειριστής της ΔΕΗ ή άλλων παρόχων ηλεκτρικού ρεύματος θα προχωρήσει στον υπολογισμό του φόρου επί των ακινήτων και θα στείλει τους λογαριασμούς στους πολίτες
ΠΩΣ ΒΓΑΖΩ ΚΩΔΙΚΟ E-TAXIS, ΚΛΕΙΔΑΡΙΘΜΟΣ
ΠΩΣ ΒΓΑΖΩ ΚΩΔΙΚΟ E-TAXIS Ο κωδικός του e-taxis είναι απαραίτητος για την ηλεκτρονική υποβολή της φορολογικής σας δήλωσης Ακολουθήστε το παράκατω σύνδεσμο και θα σας πάει κατ ευθυείαν στην αίτηση . ΕΓΓΡΑΦΗ ΚΩΔΙΚΟΥ
ΠΟΣΕΣ ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΧΡΕΙΑΖΟΜΑΙ
ΠΟΣΕΣ ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΧΡΕΙΑΖΟΜΑΙ Ο υπουργός Οικονομικών διευκρίνισε ότι οι φορολογούμενοι θα έχουν δύο εναλλακτικές επιλογές.Είτε να τις υποβάλλουν ηλεκτρονικά σε ειδική φόρμα, είτε με κλειστό φάκελο στην αρμόδια Εφορία. Ο υπουργός είπε επίσης ότι το σύστημα αυτό θα είναι μεταβατικό έως ότου υπάρξει τουλάχιστον η on line σύνδεση των εμπορικών καταστημάτων και των εταιριών παροχής υπηρεσιών με τις φορολογικές αρχές του υπουργείου Οικονομικών. Το ποσό των 15.000 ευρώ για τον άγαμο και των 30.000 ευρώ για τους συζύγους- που κατανέμεται κατά το ποσοστό του συνολικού εισοδήματος με κάλυψη πρώτα του απαιτούμενου αφορολόγητου και στους δύο συζύγους- είναι το προτεινόμενο από το υπουργείο Οικονομικών όριο των αποδείξεων που πρέπει να συλλεχτούν, προκειμένου να διατηρηθεί το αφορολόγητο των 12.000 ευρώ. Όπως διευκρινίστηκε από το υπουργείο σχετικά με το υπό κατάρτιση φορολογικό νομοσχέδιο, λαμβάνονται υπόψη όλες οι αποδείξεις εκτός των δαπανών: α) τεκμηρίων απόκτησης περιουσιακών στοιχείων (αυτοκινήτων, ακινήτων, σκαφών, αεροσκαφών κ.λπ.) β) για λογαριασμούς που έχουν σχέση με την εξυπηρέτηση του νοικοκυριού και του πολίτη (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμός, τηλεπικοινωνίες σταθερά- κινητά) γ) αυτών που καταβάλλονται για εισιτήρια σε κάθε είδους μεταφορικό μέσο (λεωφορεία, τραίνα, αεροπλάνα κ.λπ.). Οι φορολογούμενοι υποβάλλουν τις αποδείξεις σε ειδική φόρμα ηλεκτρονικά ή σε κλειστό φάκελο σε συγκεκριμένη ημερομηνία στη ΔΟΥ. Σημειώνεται ότι οι αποδείξεις των δαπανών των άρθρων 8 και 9 του ΚΦΕ (π.χ. ιατρικές δαπάνες, φροντιστήρια, ασφάλιστρα, εισφορές, ενοίκια, τόκοι, αμοιβές δικηγόρων κ.λπ.) συνεχίζουν να αναγνωρίζονται ξεχωριστά για τη μείωση του εισοδήματος ή την έκπτωση από τον φόρο. Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις από το υπουργείο Οικονομικών, οι αποδείξεις λειτουργούν κατά δύο τρόπους: αφενός χρειάζονται για να "χτίσουν" μέρος του αφορολόγητου των 12.000 ευρώ και αφετέρου, πέραν του αφορολόγητου ορίου, δίνουν στον φορολογούμενο έκπτωση φόρου. Ειδικότερα, το αφορολόγητο "χτίζεται" με τις προσκομιζόμενες αποδείξεις. Το ποσό των αποδείξεων θα είναι ανάλογο με το εισόδημα που δηλώνεται και ορίζεται ίσο με το 30% του εισοδήματος και υπολογίζεται 100% για να καλύπτεται (κερδίζεται) το αφορολόγητο. Για τους ευρισκόμενους στο αφορολόγητο κλιμάκιο των 12.000 ευρώ απαιτούνται αποδείξεις ίσες με το 10% μόνο. Εάν το εισόδημα της δήλωσης είναι κάτω των 6.000 ευρώ δεν ζητούνται καθόλου αποδείξεις για την κάλυψη του αφορολόγητου. Το υπερβάλλον ποσό των αποδείξεων, μετά την κάλυψη του αφορολόγητου, θα χρησιμεύει για να αναγνωρίζεται ποσοστό έκπτωσης φόρου 10%. Αντίθετα, στην περίπτωση που δεν καλυφθεί πλήρως με αποδείξεις το αφορολόγητο της φορολογικής κλίμακας, το εναπομένον ποσό που δεν καλύφθηκε θα φορολογείται με συντελεστή 10%. Το προτεινόμενο όριο των αποδείξεων είναι 15.000 ευρώ για τον άγαμο και 30.000 ευρώ για τους συζύγους. Στο πλαίσιο των διευκρινίσεων, το υπουργείο Οικονομικών έδωσε και τα ακόλουθα παραδείγματα: 1) Έστω δηλούμενο εισόδημα 40.000 ευρώ και δηλούμενες αποδείξεις αξίας 20.000 ευρώ, όταν η σύζυγος είναι μη εργαζόμενη. Εξ αυτών οι 12.000 ευρώ (40.000*30%) καλύπτουν 100% το αφορολόγητο. Το υπόλοιπο (20.000-12.000) = 8.000 ευρώ καλύπτει πρόσθετο όφελος ως εξής : 8.000Χ10%=800 ευρώ ως τελική έκπτωση από τον φόρο. Συνολικό όφελος: Από το αφορολόγητο: 12.000Χ10%= 1.200 ευρώ. Από την έκπτωση από τον φόρο: 8.000Χ10%= 800 ευρώ. Σύνολο 2.000 ευρώ. 2) Έστω ατομικό εισόδημα 40.000 ευρώ και επιπλέον εισόδημα της εργαζόμενης συζύγου 20.000 ευρώ και δηλούμενες αποδείξεις και από τους δύο συζύγους 30.000 ευρώ (ήτοι αποδείξεις αξίας 20.000 ευρώ που αντιστοιχούν στον σύζυγο και αξίας 10.000 ευρώ στην σύζυγο, ανάλογα με το εισόδημα του καθενός). - Για τον σύζυγο: Αποδείξεις 20.000 ευρώ και εξ αυτών απαιτούνται με βάση το δηλούμενο εισόδημα 40.000 Χ30% = 12.000 ευρώ για την κάλυψη του αναλογούντος αφορολόγητου. Το υπόλοιπο 20.000-12.000 = 8.000 ευρώ καλύπτει πρόσθετο όφελος ως εξής: 8.000*10% = 800 ευρώ, ως τελική έκπτωση από τον φόρο. Συνολικό όφελος για τον σύζυγο (όφελος από αφορολόγητο +έκπτωση από το φόρο) είναι 1.200+800 =2.000 ευρώ. - Για τη σύζυγο: Αποδείξεις 10.000 ευρώ και εξ αυτών απαιτούνται με βάση το δηλούμενο εισόδημα 20.000 Χ 30% = 6.000 ευρώ για την κάλυψη του αναλογούντος αφορολόγητου. Το υπόλοιπο 10.000 - 6.000 = 4.000 ευρώ καλύπτει πρόσθετο όφελος ως εξής: 4.000*10% = 600 ευρώ, ως τελική έκπτωση από τον φόρο. Συνολικό όφελος για τη σύζυγο (όφελος από αφορολόγητο + έκπτωση από το φόρο) είναι 600+400 = 1.000 ευρώ. Συνολικό όφελος για την οικογένεια είναι 3.000 ευρώ. 3) Έστω 30.000 ατομικό εισόδημα και δηλούμενες αποδείξεις 8.000 ευρώ. Τα 30.000 ευρώ εισόδημα απαιτούν 30.000*30% = 9.000ευρώ αξία αποδείξεων για να καλύψουν το απαιτούμενο αφορολόγητο και έχουν προσκομιστεί μόνο 8.000 ευρώ. Άρα τα υπόλοιπα 9.000 - 8.000 =1.000 ευρώ δεν καλύπτονται από τις αποδείξεις και φορολογούνται με 10%. Δηλαδή προκύπτει επιβάρυνση στον φόρο της κλίμακας με το ποσό των 100 ευρώ. 4) Έστω 20.000 ατομικό εισόδημα και δεν προσκομίζονται καθόλου αποδείξεις. Τα 20.000 ευρώ εισόδημα απαιτούν 20.000*30% = 6.000 ευρώ αξία αποδείξεων για να καλύψουν το απαιτούμενο αφορολόγητο. Ο συγκεκριμένος φορολογούμενος επιβαρύνεται επιπλέον με 6.000Χ10% = 600ευρώ επειδή δεν προσκόμισε καθόλου αποδείξεις. 5) Έστω 10.000 ατομικό εισόδημα. Πρέπει να προσκομιστούν 1.000 ευρώ αποδείξεις και εάν προσκομιστούν δεν υπάρχει καμία πρόσθετη επιβάρυνση. Tο ποσό των αποδείξεων που πρέπει να συγκεντρώσετε ανάλογα με το εισόδημά σας και πόσο κερδίζεται να μαζέψετε περισσότερες Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Υπουργείου για να πετύχετε το αφορολόγητο των 12.000 χρειάζονται : 12.000 αποδείξεις για εισόδημα πάνω από 40.000 9.000 αποδείξεις για εισόδημα ως 30.000 6.000 αποδείξεις για εισόδημα ως 20.000 4.500 αποδείξεις για εισόδημα ως 15.000 3.900 αποδείξεις για εισόδημα ως 13.000 1.200 αποδείξεις για εισόδημα ως 12.000 1.000 αποδείξεις για εισόδημα ως 10.000 800 αποδείξεις για εισόδημα ως 8.000 Καμία απόδειξη δεν απαιτείται για εισοδήματα από 6.000 και κάτω Έστω δηλούμενο εισόδημα 40.000 ευρώ και δηλούμενες αποδείξεις αξίας 20.000 ευρώ, όταν η σύζυγος είναι μη εργαζόμενη. Εξ αυτών οι 12.000 ευρώ (40.000*30%) καλύπτουν 100% το αφορολόγητο. Το υπόλοιπο (20.000-12.000) = 8.000 ευρώ καλύπτει πρόσθετο όφελος ως εξής : 8.000Χ10%=800 ευρώ ως τελική έκπτωση από τον φόρο. ΟΦΕΛΟΣ: Από το αφορολόγητο: 12.000Χ10%= 1.200 ευρώ. Από την έκπτωση από τον φόρο: 8.000Χ10%= 800 ευρώ. Σύνολο 2.000 ευρώ. -Έστω ατομικό εισόδημα 40.000 ευρώ και επιπλέον εισόδημα της εργαζόμενης συζύγου 20.000 ευρώ και δηλούμενες αποδείξεις και από τους δύο συζύγους 30.000 ευρώ (ήτοι αποδείξεις αξίας 20.000 ευρώ που αντιστοιχούν στον σύζυγο και αξίας 10.000 ευρώ στην σύζυγο, ανάλογα με το εισόδημα του καθενός). Σας παραθέτουμε αναλυτικό πίνακα βάση των εισοδημάτων Εισόδημα Δαπάνες (σύνολο ποσού αποδείξεων) 6000 0 7000 700 8000 800 9000 900 10000 1000 11000 1100 15000 2100 18000 3000 19000 3300 20000 3600 22000 4200 24000 4800 27000 5700 28000 6000 30000 6600 34000 7800 35000 8100 39000 9300 40000 9600 43000 10500 44000 10800 47000 11700 48000 12000 ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΓΙΑ ΖΕΥΓΑΡΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΩΝ - Για τον σύζυγο: Αποδείξεις 20.000 ευρώ και εξ αυτών απαιτούνται με βάση το δηλούμενο εισόδημα 40.000 Χ30% = 12.000 ευρώ για την κάλυψη του αναλογούντος αφορολόγητου. Το υπόλοιπο 20.000-12.000 = 8.000 ευρώ καλύπτει πρόσθετο όφελος ως εξής: 8.000*10% = 800 ευρώ, ως τελική έκπτωση από τον φόρο. Συνολικό όφελος για τον σύζυγο (όφελος από αφορολόγητο +έκπτωση από το φόρο) είναι 1.200+800 =2.000 ευρώ. - Για τη σύζυγο: Αποδείξεις 10.000 ευρώ και εξ αυτών απαιτούνται με βάση το δηλούμενο εισόδημα 20.000 Χ 30% = 6.000 ευρώ για την κάλυψη του αναλογούντος αφορολόγητου. Το υπόλοιπο 10.000 - 6.000 = 4.000 ευρώ καλύπτει πρόσθετο όφελος ως εξής: 4.000*10% = 600 ευρώ, ως τελική έκπτωση από τον φόρο. Συνολικό όφελος για τη σύζυγο (όφελος από αφορολόγητο + έκπτωση από το φόρο) είναι 600+400 = 1.000 ευρώ. Συνολικό όφελος για την οικογένεια είναι 3.000 ευρώ. Ο ΦΟΡΟΣ ΧΩΡΙΣ ΤΙΣ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΕΣ ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ - Έστω 30.000 ατομικό εισόδημα και δηλούμενες αποδείξεις 8.000 ευρώ. Τα 30.000 ευρώ εισόδημα απαιτούν 30.000*30% = 9.000ευρώ αξία αποδείξεων για να καλύψουν το απαιτούμενο αφορολόγητο και έχουν προσκομιστεί μόνο 8.000 ευρώ. Άρα τα υπόλοιπα 9.000 - 8.000 =1.000 ευρώ δεν καλύπτονται από τις αποδείξεις και φορολογούνται με 10%. Δηλαδή προκύπτει επιβάρυνση στον φόρο της κλίμακας με το ποσό των 100 ευρώ. -Έστω 20.000 ατομικό εισόδημα και δεν προσκομίζονται καθόλου αποδείξεις. Τα 20.000 ευρώ εισόδημα απαιτούν 20.000*30% = 6.000 ευρώ αξία αποδείξεων για να καλύψουν το απαιτούμενο αφορολόγητο. Ο συγκεκριμένος φορολογούμενος επιβαρύνεται επιπλέον με 6.000Χ10% = 600ευρώ επειδή δεν προσκόμισε καθόλου αποδείξεις. - Έστω 10.000 ατομικό εισόδημα. Πρέπει να προσκομιστούν 1.000 ευρώ αποδείξεις και εάν προσκομιστούν δεν υπάρχει καμία πρόσθετη επιβάρυνση. Σας παραθέτουμε αναλυτικό πίνακα βάση των εισοδημάτων
ΠΟΙΟΙ ΑΠΑΛΛΑΣΣΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗ ΔΕΗ
ΠΟΙΟΙ ΔΕΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΤΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗ ΔΕΗ Πολύτεκνοι με περσινό οικογενειακό εισόδημα έως 30.000 ευρώ και άτομα με βαριές κινητικές αναπηρίες άνω του 80%, εφόσον η αναπηρία αφορά είτε τον ίδιο τον ιδιοκτήτη του ακινήτου είτε πρόσωπα που τον βαρύνουν φορολογικά, δικαιούνται την ελάχιστη χρέωση 0,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για το ειδικό τέλος ακινήτων.