Site - Dnews
ΚΑΡΤΑ ΑΠΟΔΕΙΞΕΩΝ 2012
ΚΑΡΤΑ ΑΠΟΔΕΙΞΕΩΝ ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΤΗΝ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΩ ΤΙ ΕΙΝΑΙ Πως μπορώ να προμηθευτώ την Κάρτα Αποδείξεων Η Κάρτα Αποδείξεων είναι διαθέσιμη στις Τράπεζες (λίστα και link) είναι διαθέσιμη δωρεάν, κατά την παραλαβή της δεν δίνετε κανένα προσωπικό στοιχείο σας, μπορείτε να πάρετε τόσες κάρτες όσες χρειάζεστε για κάθε ενεργό μέλος της οικογένειάς σας και να τις συνδέσετε με το ΑΦΜ σας. Γιατί χρειάζομαι την Κάρτα Αποδείξεων Η κάρτα έχει σχεδιαστεί με σκοπό την διευκόλυνση της διαδικασίας συλλογής και υποβολής των αποδείξεων από τον κάθε φορολογούμενο. Με τη χρήση της, παρακάμπτεται η διαδικασία καταχώρησης ή αποστολής τους, καθώς όλα τα στοιχεία αποστέλλονται από τον εκδότη της απόδειξης μέσω του μηχανήματος POS των πιστωτικών καρτών που ήδη διαθέτει. Επιπρόσθετα, οι αγορές κάθε φορολογούμενου αθροίζονται αυτόματα στην μερίδα του στο TaxisNet και είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω του διαδικτύου. Τέλος, κατά την υποβολή της δήλωσης το συνολικό ποσό των αποδείξεων είναι αυτόματα υπολογισμένο και δεν χρειάζεται περαιτέρω ενέργειες από την μεριά του υπόχρεου, όσον αφορά τις συγκεκριμένες αποδείξεις. Τι δεδομένα έχει επάνω της η κάρτα; Η κάρτα είναι σχεδιασμένη ώστε να μην περιέχει προσωπικά στοιχεία, γραμμωτό κώδικα (barcode), στοιχεία αγορών, ή άλλο πεδίο με δεδομένα. Εμπεριέχει μόνο έναν μοναδικό δεκαεννιαψήφιο (19) αριθμό ο οποίος δεν είναι συνδεδεμένος με τον κάτοχο κατά την παραλαβή της. Μετά την παραλαβή της κάρτας και χωρίς τη διαμεσολάβηση τρίτων, ο κάτοχος στέλνει με SMS ή μέσω διαδικτύου τον ΑΦΜ του στην ΓΓΠΣ και συνδέεται η κάρτα με τον κάτοχο, ώστε να μπορεί αυτόματα να συλλέξει τις αποδείξεις που θα του δώσουν τη δυνατότητα έκπτωσης κατά την εκκαθάριση της φορολογικής του δήλωσης. Η ΓΓΠΣ, και κατ’ επέκταση η εφορία, δε μαθαίνει τίποτε περισσότερο από όσα ήδη του δίνουμε τη δυνατότητα να μαθαίνει έως σήμερα, μιας και είναι κοινά αποδεκτή πρακτική να παραδίδουμε τις αποδείξεις που θέλουμε. Τι καταγράφει η Κάρτα Αποδείξεων Η Κάρτα Αποδείξεων είναι μια κάρτα που δεν καταγράφει τις καταναλωτικές σας συνήθειες. Από την κάθε συναλλαγή καταγράφονται: ο χρόνος της αγοράς, ο ΑΦΜ του καταστήματος, ο αριθμός της κάρτας με την οποία έγινε η καταγραφή της συναλλαγής και το ποσό αγοράς-συνολικοί πόντοι. Ένας πόντος ισούται με ένα ευρώ στρογγυλοποιημένο στη μονάδα. Δεν καταγράφεται η ανάλυση της συναλλαγής (τι αγοράστηκε- αγαθό ή υπηρεσία). Τι συμβαίνει αν την χάσω; Μπορείτε να πάρετε νέα κάρτα. οι πόντοι που έχετε συλλέξει δεν χάνονται μιας έχουν καταχωρηθεί στη μερίδα του ΑΦΜ σας. Η κάρτα δεν έχει αξία για κανέναν για΄τι η χρήση της είναι ωφέλιμη μόνο για τον κάτοχο. Πως μπορώ να παρακολουθήσω τα έξοδά μου; Με ειδική εφαρμογή της ΓΓΠΣ μπορεί ο καταναλωτής να παρακολουθεί τα έξοδά του. Παράλληλα, η ΓΓΠΣ έχει θέσει στη διάθεση των καταναλωτών και ακόμη μια εφαρμογή για την καταγραφή αποδείξεων που δεν έχουν περαστεί από την Κάρτα Αποδείξεων. ΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ Ο ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΑΣ Τι εξοπλισμός χρειάζεται; Η Κάρτα Αποδείξεων δεν απαιτεί συμπληρωματικό εξοπλισμό πέραν του POS που χρησιμοποιείται για τις πιστωτικές κάρτες των τραπεζών που συμμετέχουν στη δράση. Ο χρόνος που απαιτεί η πίστωση της Κάρτας Αποδείξεων είναι ελάχιστος και η εκτύπωση βεβαιώνει στον πελάτη σας οτι του πιστώθηκαν οι πόντοι των αγορών του σωστά. Γιατί να συμμετέχω; Δεδομένου του ότι η Κάρτα Αποδείξεων διευκολύνει τους καταναλωτές στην καθημερινότητά τους, είναι φυσικό οτι η χρήση Κάρτα Αποδείξεων θα σας φέρει πελάτες που θα σας επιλέξουν από άλλα καταστήματα που δεν διαθέτουν την ευκολία αυτή. Τι κάνω αν δεν έχω POS; Συσκευές Αποδοχής Πιστωτικών και Χρεωστικών Καρτών (POS) διατίθενται στην ελεύθερη αγορά. Στην παρούσα μορφή η Κάρτα Αποδείξεων “διαβάζεται” μόνο από POS. ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ Συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις για την κάρτα αποδείξεων Δίνω την κάρτα, συλλέγω τα έξοδα Η Κάρτα Αποδείξεων είναι: Προαιρετική Ανώνυμη Ασφαλής Δεν καταγράφει καταναλωτική συμπεριφορά Δεν συνδέεται με τραπεζικά προϊόντα Τι είναι η Κάρτα Αποδείξεων; Η Κάρτα Αποδείξεων είναι μια προσωπική κάρτα συλλογής εξόδων, ώστε ο φορολογούμενος να συλλέγει και να υποβάλει αυτόματα τις αποδείξεις που θα του δώσουν τη δυνατότητα έκπτωσης κατά την εκκαθάριση της φορολογικής του δήλωσης, χωρίς άλλη διαδικασία. Πώς λειτουργεί η κάρτα συλλογής αποδείξεων; Κάθε κάρτα διαθέτει έναν μοναδικό αριθμό. Ο κάτοχος της κάρτας δηλώνει στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) τον αριθμό της κάρτας που του χορηγήθηκε είτε κατ’ ευθείαν σε ειδική διαδικτυακή εφαρμογή της ΓΓΠΣ, είτε μέσω SMS, συνδέοντας το ΑΦΜ του με την κάρτα, σύμφωνα με τις αναγραφόμενες οδηγίες στη πίσω πλευρά της κάρτας. Στη συνέχεια, η κάρτα χρησιμοποιείται σε κάθε συναλλαγή που επιλέγει ο φορολογούμενος. Πως θα προμηθευτώ την κάρτα; Η κάρτα είναι διαθέσιμη δωρεάν από τα υποκαταστήματα των τραπεζών που συμμετέχουν στη δράση, σε όλη την Ελλάδα. Η λίστα των Τραπεζών που συμμετέχουν θα βρίσκεται σύντομα αναρτημένη στην ιστοσελίδα μας. Η Τράπεζα δεν έχει τη δυνατότητα, ούτε και επιτρέπεται, να καταγράψει τον ΑΦΜ ή άλλα προσωπικά στοιχεία του πολίτη στον οποίο χορήγησε την κάρτα: κατά την παραλαβή της δεν ζητείται ταυτότητα ή άλλο στοιχείο ταυτοποίησης, ούτε γίνεται σύνδεση της κάρτας με τον κάτοχο. Σε ποιες επιχειρήσεις/συναλλαγές μπορώ να χρησιμοποιήσω την Κάρτα Αποδείξεων? Η κάρτα μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε οποιαδήποτε συνεργαζόμενη επιχείρηση/επιτηδευματία διαθέτει Συσκευή Αποδοχής Πιστωτικών ή/και Χρεωστικών Καρτών (Point of Sales-POS). Η συναλλαγή καταγράφεται με μια απλή διαδικασία: μετά την έκδοση της απόδειξης ο υπάλληλος ή ο επιχειρηματίας «περνάει» την κάρτα από το POS και πληκτρολογεί το ποσό της συναλλαγής. Αμέσως εκτυπώνεται αποδεικτικό που δίδεται στον πελάτη, μαζί με την απόδειξη της συναλλαγής. Πόσες κάρτες μπορώ να διαθέτω; Κάθε ΑΦΜ μπορεί να είναι συνδεδεμένος με περισσότερες από μια κάρτα, με στόχο τα μέλη της ίδιας οικογένειας να διαθέτουν ο καθένας τη δική του. Η ενεργοποίηση της κάθε νέας κάρτας γίνεται και με τον τρόπο που αναφέρθηκε παραπάνω (σύνδεση μέσω της ειδικής διαδικτυακής εφαρμογής της ΓΓΠΣ ή μέσω SMS, σύμφωνα με τις οδηγίες που βρίσκονται πάνω στην κάρτα ) Πως ενεργοποιώ την κάρτα; Η ενεργοποίηση μπορεί να γίνει: είτε με απλό SMS στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ), στέλνοντας το ΑΦΜ σας συνδέεται ο μοναδικός αριθμός της κάρτας με τον κάτοχο αυτής. είτε μέσω ειδικής εφαρμογής στην ιστοσελίδα της ΓΓΠΣ. Τι πλεονεκτήματα μου προσφέρει η χρήση της κάρτας; Η Κάρτα Αποδείξεων σχεδιάστηκε για να βοηθήσει τους φορολογούμενους στη συλλογή και υποβολή αποδείξεων για φορολογικούς λόγους (έκπτωση φόρου εισοδήματος) και η χρήση της είναι προαιρετική. Με την Κάρτα Αποδείξεων παρακάμπτεται η διαδικασία καταχώρησης ή αποστολής των αποδείξεων, καθώς όλα τα στοιχεία της συναλλαγής αποστέλλονται από τον εκδότη της απόδειξης (επιχείρηση / επιτηδευματία) στο Υπουργείο Οικονομικών, μέσω της Συσκευής Αποδοχής Πιστωτικών ή/και Χρεωστικών Καρτών (POS), αυτόματα. Έτσι στο τέλος του χρόνου αποφεύγετε το χρόνο που απαιτείται για το μέτρημα και την άθροιση των αποδείξεων. Ταυτόχρονα, ο φορολογούμενος έχει τη δυνατότητα να παρακολουθεί τις συναλλαγές που κατέγραψε στη μερίδα του (στον ΑΦΜ του) μέσω της ειδικής εφαρμογής στην ιστοσελίδα της ΓΓΠΣ. Η Κάρτα Αποδείξεων είναι η κάρτα πολίτη; Όχι, η κάρτα αποδείξεων αφορά μόνο τις αξίες των συναλλαγών που γίνονται από τον κάτοχό της κατά τις αγορές υπηρεσιών ή αγαθών, οι οποίες χρησιμεύουν για την ετήσια υποβολή δήλωσης και την έκπτωση στο φόρο που του αναλογεί. Πώς βοηθώ με τη χρήση της κάρτας την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής; Πολλές φορές θα σας έχει τύχει να βρεθείτε σε δύσκολη θέση, ζητώντας απόδειξη από κάποιον που δεν ήταν πρόθυμος να σας τη δώσει. Η κάρτα συλλογής αποδείξεων σάς λύνει το πρόβλημα αυτό. Στο τέλος της συναλλαγής, μαζί με τα χρήματά σας, δίνετε και την κάρτα συλλογής αποδείξεων. Εκείνος με τον οποίο συναλλάσσεστε θα πρέπει αυτόματα να καταχωρίσει με την κάρτα σας το ποσό της συναλλαγής, ή να βρεθεί στη δύσκολη θέση να ομολογήσει ότι παράνομα φοροδιαφεύγει, βλάπτοντας τους συμπολίτες του κατά συρροή. Πώς αλλιώς βοηθά η υιοθέτηση της κάρτας την φορολογική δικαιοσύνη; Η διαδεδομένη χρήση της κάρτας αποδείξεων θα δίνει τη δυνατότητα στο Υπουργείο Οικονομικών να γνωρίζει ανά πάσα στιγμή τα ελάχιστα στοιχεία τζίρου μιας επιχείρησης. Η πληροφορία αυτή θα αποτελεί βάση για τη διενέργεια διασταυρώσεων που θα αξιολογούν την ειλικρίνεια των δηλώσεων απόδοσης ΦΠΑ και των δηλώσεων φόρου εισοδήματος της επιχείρησης. Τι δεδομένα έχει επάνω της η κάρτα; Η κάρτα είναι σχεδιασμένη ώστε να μην περιέχει προσωπικά στοιχεία, γραμμωτό κώδικα (barcode), στοιχεία αγορών, ή άλλο πεδίο με δεδομένα. Εμπεριέχει μόνο έναν μοναδικό δεκαεννιαψήφιο (19) αριθμό ο οποίος δεν είναι συνδεδεμένος με τον κάτοχο κατά την παραλαβή της. Μετά την παραλαβή της κάρτας και χωρίς τη διαμεσολάβηση της τράπεζας, ο κάτοχος συνδέει τον ΑΦΜ του με την κάρτα, ώστε να μπορεί αυτόματα να συλλέξει τις αποδείξεις που θα του δώσουν τη δυνατότητα έκπτωσης κατά την εκκαθάριση της φορολογικής του δήλωσης. Η κάρτα δεν περιέχει προσωπικά στοιχεία και δεν καταγράφει την ανάλυση της συναλλαγής (είδη που αγοράστηκαν) και με αυτό τον τρόπο δεν μπορεί κάποιος να «χτίσει» το καταναλωτικό προφίλ του κατόχου, σε αντίθεση με τις κάρτες που χρησιμοποιούνται ευρέως σήμερα σε καταστήματα λιανικής ή ακόμη και σε υπηρεσίες (αεροπορικές εταιρίες, ακτοπλοΐα, ξενοδοχεία, ιατρικά κέντρα, κλπ). Το Υπουργείο Οικονομικών, δε μαθαίνει τίποτε περισσότερο από όσα ήδη υποβάλουμε έως σήμερα, καθώς παραδίδουμε τις αποδείξεις μας, για φορολογικούς λόγους. Μάλιστα, ενώ οι τυπωμένες αποδείξεις περιέχουν στοιχεία για τα προϊόντα που έχουμε προμηθευτεί, η κάρτα αποδείξεων καταγράφει μόνο το κατάστημα και το συνολικό ποσό. Πως μπορώ να σιγουρευτώ ότι η κάρτα δεν θα έχει (μελλοντικά) και άλλα δεδομένα ευαίσθητα/προσωπικού χαρακτήρα; Η Αρχή Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων έχει εξετάσει την Κάρτα Αποδείξεων και έχει γνωμοδοτήσει θετικά. Τεχνικά, η Κάρτα Αποδείξεων δεν έχει τη δυνατότητα αποθήκευσης άλλων στοιχείων εκτός του μοναδικού 19ψήφιου αριθμού. Ως εκ τούτου, δεν μπορεί μελλοντικά να εμπεριέχει άλλα δεδομένα. Πώς ενημερώνομαι για τις αποδείξεις που έχουν καταχωριστεί στη μερίδα μου μέσω της κάρτας; Μέσω της ειδικής εφαρμογής στην ιστοσελίδα της ΓΓΠΣ, ο κάτοχος της κάρτας θα έχει πρόσβαση σε μια σειρά από υπηρεσίες όπως: ανάλυση των εξόδων που έχει κάνει έως σήμερα (ανά αγορά), φόρος που εκπίπτει λόγω των εξόδων που έχει συλλέξει, υπόλοιπο που απομένει ως την ολοκλήρωση της συλλογής των εξόδων που του αναλογεί. Πόσο λεπτομερή είναι τα στοιχεία που συλλέγονται; Από την κάθε συναλλαγή καταγράφονται αποκλειστικά: ο χρόνος της αγοράς, ο ΑΦΜ του καταστήματος/επιχείρησης, ο αριθμός της κάρτας με την οποία έγινε η καταγραφή της συναλλαγής οι συνολικό ποσό της συναλλαγής Δεν καταγράφεται η ανάλυση της συναλλαγής (τι ακριβώς αγοράστηκε, αγαθό ή υπηρεσία). Παρακολουθείται πλέον η συμπεριφορά μου ως καταναλωτής και είναι πιθανά αξιοποιήσιμη από εμπορικές /διαφημιστικές καμπάνιες εταιριών; Ο μόνος που διαθέτει τα στοιχεία είναι η ΓΓΠΣ. Επίσης, τα αναλυτικά ετήσια στοιχεία (στοιχεία επιμέρους συναλλαγών) διαγράφονται μετά την περίοδο ελέγχου του οικονομικού έτους στο οποίο αναφέρονται. Είναι η χρήση της κάρτας υποχρεωτική για τους φορολογούμενους; Η κάρτα αποδείξεων δεν είναι υποχρεωτική και είναι ένα εργαλείο με διπλό σκοπό: Διευκολύνει τους φορολογούμενους απαλλάσσοντας τους από τη συλλογή και καταμέτρηση αποδείξεων και υποβολή για φορολογικούς λόγους, ενώ παράλληλα βοηθά το κράτος και τους ενσυνείδητους πολίτες να εμπεδωθεί η φορολογική δικαιοσύνη με την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής Είμαι υποχρεωμένος να καταγράφω κάθε συναλλαγή μου? Μπορείτε να καταχωρίζετε επιλεκτικά όποιες συναλλαγές θέλετε να δηλωθούν. Κανείς δεν σας υποχρεώνει να καταχωρήσετε όλες τις συναλλαγές σας. Είναι προφανές ότι οι συναλλαγές που δεν θα καταχωριστούν δεν θα υποβληθούν αυτόματα στη φορολογική σας δήλωση και θα πρέπει να υποβληθούν μέσω των τυπωμένων αποδείξεων. Μπορούν να χρησιμοποιούν την κάρτα και άλλα μέλη της οικογένειάς μου; Μια οικογένεια μπορεί να έχει περισσότερες κάρτες στις οποίες μπορεί να συνδέσει με το ΑΦΜ των ενηλίκων αυτής. Με αυτό τον τρόπο συλλέγονται και τα έξοδα που γίνονται από μέλη της οικογένειας και αξιοποιούνται κατά τη φορολογική δήλωση του κάθε έτους. Η κάρτα σχετίζεται με τραπεζικά προϊόντα; Γιατί η κάρτα διανέμεται μέσω τραπεζών εφόσον δεν έχει σχέση με τραπεζικά προϊόντα; Η κάρτα δεν έχει καμία σχέση με τραπεζικά προϊόντα, μιας και δεν απαιτεί λογαριασμό στην τράπεζα για την απόκτησή της. Δεν είναι πιστωτική κάρτα ούτε συνδέεται με τέτοια, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για εξόφληση και δεν συνδέεται με κάποιο άλλο τραπεζικό προϊόν. Η κάρτα αξιοποιεί τις υποδομές των τραπεζών (Συσκευή Αποδοχής Πιστωτικών ή/και Χρεωστικών Καρτών - POS) που βρίσκονται στα καταστήματα όπου γίνονται συναλλαγές ανά την Ελλάδα για την συλλογή των αποδείξεων. Παράλληλα, χρησιμοποιείται το δίκτυο των τραπεζών για τη διανομή τους, μιας και τα υποκαταστήματά τους βρίσκονται σε όλη την Ελλάδα και άρα θα είναι ευκολότερο για τον πολίτη να αποκτήσει την Κάρτα Αποδείξεων. Κατά την παραλαβή της κάρτας, η τράπεζα δεν κρατά τα στοιχεία του παραλήπτη και δεν μπορεί να συνδέσει τον αριθμό της κάρτας με τον κάτοχο. Όταν χρησιμοποιώ την κάρτα, πρέπει το κατάστημα να εκδώσει και απόδειξη; Η απόδειξη πρέπει να εκδίδεται κανονικά και μάλιστα μόνο τότε μπορεί να πιστωθεί η κάρτα με το ποσό της συναλλαγής που έγινε. Την απόδειξη την φυλάσσουμε για περίπτωση έλεγχου από την εφορία. Ο πολίτης όμως δεν υποχρεούται πλέον να υπολογίσει το άθροισμα των αποδείξεων και να το υποβάλει στην εφορία. Τι κάνω με τις αποδείξεις που εκδίδονται κατά τη συναλλαγή; Οι συνολικές αποδείξεις του έτους παραμένουν στην φυσική τους μορφή και φυλάσσονται από τον φορολογούμενο για τυχόν έλεγχο της εφορίας, όπως ισχύει σήμερα. Τι κάνω σε καταστήματα που δεν έχουν τη Συσκευή Αποδοχής Πιστωτικών ή/και Χρεωστικών Καρτών (POS); Σε συναλλαγές που τα καταστήματα δεν έχουν POS συμβατό με την κάρτα αποδείξεων, κρατούμε τις αποδείξεις και τις συνυπολογίζουμε στα έξοδά μας στο τέλος του χρόνου, συμπληρωματικά των ηλεκτρονικά καταχωρισμένων αποδείξεών μας. Η ΓΓΠΣ ετοιμάζει μια διαδικτυακή εφαρμογή για τους πιστοποιημένους χρήστες του TAXISNet, μέσω της οποίας θα μπορεί ο πολίτης να καταχωρίσει τις αποδείξεις του, που δεν είναι αυτόματα καταχωρισμένες στην Κάρτα (δηλ που απορρέουν από συναλλαγές με καταστήματα/ επιτηδευματίες που δεν διέθεταν POS). Τι γίνεται αν χάσω την κάρτα; Τι συμβαίνει με τους πόντους αποδείξεων που είναι ήδη καταχωρισμένοι στην κάρτα μου σε αυτή την περίπτωση; Η κάρτα είναι προσωπική με την έννοια ότι αφορά μόνο έναν πολίτη (ΑΦΜ) και άρα δεν έχει λόγο κάποιος να την κλέψει και να την χρησιμοποιήσει. Εφόσον κλαπεί ή χαθεί η κάρτα σας, θα πρέπει να λάβετε νέα κάρτα, την οποία συνδέετε με τον ΑΦΜ σας με τους προαναφερόμενους τρόπους, ενώ οι αποδείξεις που έχετε συλλέξει στην πρώτη (χαμένη) κάρτα συνυπολογίζονται στον ΑΦΜ σας συνολικά. Οι αποδείξεις, από τη στιγμή υποβολής τους, είναι συνδεδεμένες με τον ΑΦΜ και όχι με την κάρτα. Είμαι επαγγελματίας Το κατάστημά μου δεν διαθέτει Συσκευή Αποδοχής Πιστωτικών ή/και Χρεωστικών Καρτών (POS) και φοβάμαι ότι θα χάσω πελάτες. Πως μπορώ να αποκτήσω τη δυνατότητα να μπορούν οι πελάτες μου να χρησιμοποιούν την κάρτα αποδείξεων; Mε ποιο κόστος; Η Συσκευή Αποδοχής Πιστωτικών και Χρεωστικών Καρτών (POS) διατίθενται στην ελεύθερη αγορά. Στην παρούσα μορφή η Κάρτα Αποδείξεων “διαβάζεται” μόνο από POS. Έχει ερωτηθεί για την Κάρτα Αποδείξεων η Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα; Η Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα, μετά από αίτηση της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών, γνωμοδότησε στις 13/12/2010 σχετικά με το σχεδιασμό και την υλοποίηση της κάρτας συλλογής αποδείξεων. Το Υπουργείο Οικονομικών έχει κάνει τις κατάλληλες ενέργειες για συμμόρφωση με τη γνωμοδότηση. Η κάρτα συλλογής αποδείξεων έχει ημερομηνία λήξης; Η κάρτα αποδείξεων δεν έχει ημερομηνία λήξης. Οι αγορές της κάρτας συνυπολογίζονται στο τέλος της χρονιάς για τον συγκεκριμένο Α.Φ.Μ. με τον οποίο η κάρτα έχει συσχετισθεί. Η ίδια κάρτα συλλέγει τις αποδείξεις και τα επόμενα οικονομικά έτη χωρίς να χρειάζεται ανανέωση. Αν ξεπεράσω το όριο των ζητούμενων αποδείξεων στο τέλος της χρονιάς, τι γίνεται; Πληρώνω περισσότερο φόρο; Οι δαπάνες δεν αποτελούν φορολογικό τεκμήριο και άρα δεν τίθεται θέμα επιπλέον φορολόγησης.
ΦΟΡΟΚΑΡΤΑ ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΗΝ ΠΑΡΕΤΕ ΚΑΙ ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΗΝ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΤΕ
ΦΟΡΟΚΑΡΤΑ ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΗΝ ΒΓΑΛΕΤΕ ΚΑΙ ΠΩΣ ΘΑ ΤΗΝ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΕΤΕ Ενδιαφέρον για χρήση της ηλεκτρονικής κάρτας αποδείξεων επιδεικνύουν οι φορολογούμενοι. Μέσα στις πρώτες 10 ήμερες του 2012 ενεργοποιήθηκαν 8.000 φοροκάρτες, ενώ το 2011 ενεργοποιήθηκαν συνολικά 38.200. Πρόκειται για την ηλεκτρονική κάρτα που προμηθεύουν οι τράπεζες τους φορολογουμένους προκειμένου να καταχωρούνται οι αποδείξεις που λαμβάνουν κατά τις συναλλαγές τους. Τα αρχεία της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών ενημερώνονται σε τακτά διαστήματα για τις συναλλαγές που γίνονται, ενώ «περνούν» αυτόματα οι δαπάνες αυτές στην ηλεκτρονική έκδοση της εντύπου Ε1 που θα κληθούν, υποχρεωτικά φέτος να συμπληρώσουν όλοι οι φορολογούμενοι μέσω του Taxisnet. Τα στοιχεία του Yπουργείου Οικονομικών δείχνουν ότι σε διάστημα τρεισήμισι μηνών από την πρεμιέρα της φοροκάρτας, στις αρχές Οκτωβρίου, 37.000 φορολογούμενοι έχουν ενεργοποιήσει κάρτες αποδείξεων. Ορισμένοι από αυτούς μάλιστα ενεργοποίησαν περισσότερες από μία κάρτες, με αποτέλεσμα οι έτοιμες προς χρήση φοροκάρτες να φτάνουν τις 46.200. Σημειώνεται ότι οι 8.000 ενεργοποιήθηκαν από τιw 3 Ιανουαρίου μέχρι σήμερα λόγω και των σεναρίων που έχουν δει το φως της δημοσιότητας για καθολικό πόθεν έσχες στο οποίο θα πρέπει να καταγράφεται ηλεκτρονικά το σύνολο των δαπανών. Στην ειδική εφαρμογή που έχει αναπτύξει η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων, στην οποία καταγράφονται μέσω φοροκάρτας τα οικονομικά δεδομένα, «πέρασαν» 1.800 συναλλαγές τους 3 μήνες του 2011 και σε αυτές προστίθενται 2.050 συναλλαγές που έγιναν μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του 2012. Δηλαδή, στο σύστημα ηλεκτρονικής και άμεσης καταγραφής των αποδείξεων έχουν περάσει συνολικά 3.850 συναλλαγές, κυρίως σε μεγάλα καταστήματα που υποστηρίζουν τη χρήση της. Στελέχη του Υπουργείου Οικονομικών θεωρούν ότι η χρήση της φοροκάρτας ( η οποία για την ώρα παραμένει προαιρετική) θα αυξηθεί σημαντικά μέσα στο προσεχές διάστημα. Σύντομα ξεκινάει νέα καμπάνια ενημέρωσης των φορολογουμένων, ενώ παράλληλα αναμένεται να επιταχυνθεί από τις τράπεζες (που εκδίδουν τις φοροκάρτες) και η εγκατάσταση της αναγκαίας υποδομής στην αγορά. Ηδη αρκετά καταστήματα δέχονται από τους φορολογούμενους τις φοροκάρτες, στις οποίες περνούν τις συναλλαγές αν και συνεχίζουν να εκδίδουν κανονικά και τις έντυπες αποδείξεις παροχής υπηρεσιών. Το Υπουργείο Οικονομικών εξετάζει και την παροχή κινήτρων για τη χρήση της φοροκάρτας (π.χ. επιστροφή φόρου για όσους χρησιμοποιούν την κάρτα αποδείξεων). Και αυτό γιατί η μείωση του αφορολόγητου ορίου στα 5.000 ευρώ και η κατάργηση του μπόνους της αύξησης του αφορολόγητου ορίου μέσω αποδείξεων (που οδηγούσε και σε επιστροφή φόρου) λειτουργούν αποτρεπτικά για τη χρήση της φοροκάρτας Στην περίπτωση όμως που προχωρήσει τελικά το σχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών για καθολικό πόθεν έσχες, δεν αποκλείεται οι φορολογούμενοι να κληθούν να δηλώσουν στην εφορία το σύνολο των δαπανών τους με αποδείξεις, γεγονός που διευκολύνει η χρήση της φοροκάρτας.
Υπολογίστε τι φόρο θα πληρώσετε για το ακίνητό σας στη ΔΕΗ
ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΛΟΣ ΣΤΟΝ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΤΗΣ ΔΕΗ , ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΕ ΑΥΤΟΜΑΤΑ ΤΟ ΠΟΣΟ Εισάγετε τετραγωνικά, τιμή ζώνης και παλαιότητα στα πλαίσια και δείτε με ένα κλικ την τελική επιβάρυνση. ΕΡΓΑΛΕΙΟ ΑΥΤΟΜΑΤΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΦΟΡΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΠΛΗΡΩΘΕΙ ΜΕ ΤΟ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΤΗΣ ΔΕΗ
ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΠΟΔΕΙΞΕΩΝ , πως θα καταθεσω τις αποδειξεις ?
Με τον νόμο 3842/2010 «Αποκατάσταση φορολογικής δικαιοσύνης, αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής και άλλες διατάξεις», στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης, της δημιουργίας δίκαιου φορολογικού συστήματος και της πάταξης της φοροδιαφυγής, μεταξύ των μέτρων που θεσπίστηκαν ήταν και το κτίσιμο του αφορολόγητου ορίου των 12.000 ευρώ με αποδείξεις. Επιπλέον, με τον ίδιο νόμο δίνεται και η δυνατότητα επιστροφής φόρου, αν ο φορολογούμενος συγκεντρώσει μεγαλύτερο ποσό αποδείξεων από αυτό που απαιτείται για το αφορολόγητο όριο. (Συνολικά 15.000 ευρώ ο μεμονωμένος φορολογούμενος και 30.000 ευρώ η οικογένεια σε κοινή δήλωση). • Το Υπουργείο Οικονομικών, σχετικά με τις αποδείξεις του έτους 2010 διευκρινίζει ότι πρέπει να συνυποβάλλονται με τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του οικονομικού έτους 2011, που υποβάλλονται στις Δ.Ο.Υ. ή στέλνονται ταχυδρομικά. • Σε περίπτωση ηλεκτρονικής υποβολής των φορολογικών δηλώσεων, οι αποδείξεις φυλάσσονται από τους φορολογούμενους μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά, για να προσκομιστούν στην Δ.Ο.Υ., όταν ζητηθούν. • Αμέσως μετά τη λήξη της προθεσμίας παραλαβής των δηλώσεων, θα επιλέγεται μηνιαίως δείγμα ελέγχου, με σχετική οδηγία που θα δοθεί και θα διενεργηθεί οπωσδήποτε δειγματοληπτικός έλεγχος, για να διαπιστωθεί η ύπαρξη των αποδείξεων και η ακριβής δήλωσή τους. • Αυτονόητο είναι ότι θα ληφθεί υπόψη στο δείγμα η αναλογία εισοδήματος και προσκομιζομένων αποδείξεων, καθώς και τα ποσά επιστρεφομένων φόρων.
ΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΣΤΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΠΙΝΑΚΙΔΩΝ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
Ε9 ΖΗΤΑΝΕ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΤΑΘΕΣΕΤΕ ΤΙΣ ΠΙΝΑΚΙΔΕΣ Έξι εργάσιμες ημέρες έχουν ακόμα στη διάθεσή τους οι ιδιοκτήτες ΙΧ για να καταθέσουν – αν το επιθυμούν – τις πινακίδες των οχημάτων τους, με την παράταση της προθεσμίας πληρωμής των τελών κυκλοφορίας έως τις 10 Ιανουαρίου να θεωρείται δεδομένη κι ενώ οι εφορίες έχουν βάλει 48ωρο λουκέτο λόγω απεργίας των εργαζομένων. Όπως αναφέρει σε δημοσίευμα του το 24h.gr, η σχετική διαδικασία, για όσους θέλουν να αποφύγουν τέλη και τεκμήρια, προβλέπει την παράδοση των πινακίδων στη ΔΟΥ, όπου υπάγεται ο ιδιοκτήτης, ο οποίος υποχρεούται να γνωστοποιήσει στην εφορία και το χώρο στον οποίο το αυτοκίνητο θα μείνει ακινητοποιημένο. Αυτό γίνεται με την αναγραφή της τοποθεσίας στη γνωστή υπεύθυνη δήλωση, που υποβάλλουμε σε κάθε συναλλαγή μας με το Δημόσιο. Αυτό προβλέπεται τόσο στο νόμο 2992 του 2002, όσο και στην ερμηνευτική εγκύκλιο 1253 της ίδιας χρονιάς. Αναφέρεται χαρακτηριστικά ότι ο ιδιοκτήτης, που επιθυμεί να καταθέσει στην εφορία άδεια κυκλοφορίας και πινακίδες, πρέπει «να υποβάλει υπεύθυνη δήλωση του νόμου N. 1599/86, στην οποία αναγράφεται υποχρεωτικά η διεύθυνση του χώρου φύλαξης και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη του χώρου αυτού. Σημειώνεται ότι στην έννοια του ιδιωτικού κλειστού χώρου περιλαμβάνεται και ο ιδιωτικός περιφραγμένος χώρος». Παρά το γεγονός αυτό, σε πολλές εφορίες, οι υπάλληλοι, είτε από άγνοια, είτε από… «υπερβάλλοντα ζήλο», δεν αρκούνται στην υπεύθυνη δήλωση, αλλά ζητούν από τους ιδιοκτήτες των οχημάτων το… Ε9 τους ! Μάλιστα, δεν ψάχνουν οι ίδιοι να το τυπώσουν μέσω του TAXIS, αλλά απαιτούν αυτό να τους υποβληθεί ιδιοχείρως. Δηλαδή, να αναζητήσουν οι ίδιοι οι φορολογούμενοι το έντυπο δήλωσης ακινήτων (που ήδη έχει υποβληθεί και είναι στην κατοχή της εφορίας) και να το προσκομίσουν στη ΔΟΥ. Με δεδομένο, μάλιστα, ότι οι φορολογούμενοι δεν γνωρίζουν τις λεπτομέρειες του νόμου και της εγκυκλίου, υφίστανται απίστευτη ταλαιπωρία, αναζητώντας τα – μη αναγκαία – δικαιολογητικά και αναγκαζόμενοι να στηθούν στις ουρές της εφορίας πάνω από μία φορά.
ΤΙ ΘΑ ΣΤΟΙΧΙΣΕΙ ΣΤΟΝ ΚΑΘΕ ΕΝΑ ΟΙ ΝΕΟΙ ΦΟΡΟΙ
ΤΙ ΘΑ ΣΤΟΙΧΙΣΕΙ ΣΕ ΚΑΘΕ ΕΝΑΝ ΜΑΣ ΤΑ ΝΕΑ ΜΕΤΡΑ ΔΕΙΤΕ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ Σύμφωνα με αναλυτικά παραδείγματα που δημοσιεύονται στην εφημερίδα "Η Καθημερινή" από 1-1-2011 θα ισχύσουν τα εξής: * Δαπάνη λόγω αναπηρίας κ. λπ. χωρίς δικαιολογητικά: Πριν αφαιρείτο από το εισόδημα ποσό 2.400 ευρώ για κάθε πρόσωπο που έχει αναπηρία. Τώρα αυτή η μείωση καταργείται και αντί αυτής της απαλλαγής θα έχουν πρόσθετο αφορολόγητο ποσό 2.000 ευρώ.
ΤΙ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΓΙΑ ΝΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΩ ΤΟ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ
ΠΟΣΑ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΓΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΩ ΤΟ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ ΜΟΥ . Το νέο σύστημα βασίζεται πρωτίστως στην τιμή ζώνης και φέρει εκπτώσεις στα πρόστιμα βάσει συγκεκριμένων συντελεστών, ενώ ευνοούνται τα ακίνητα μεγαλύτερης παλαιότητας και οι πρώτες κατοικίες. Τα αυθαίρετα που χτίστηκαν πριν από το 1983 θα πληρώνουν σημαντικά χαμηλότερα πρόστιμα, ενώ ειδική μέριμνα λαμβάνεται για τα άτομα με ειδικές ανάγκες, όταν το αυθαίρετο αποτελεί την κύρια και μόνη κατοικία του ατόμου και όταν τα εισοδήματά του είναι ιδιαίτερα χαμηλά. Το ύψος του προστίμου είναι ανάλογο με το μέγεθος της αυθαιρεσίας και θα αυξάνεται σημαντικά στις μεγάλες παραβάσεις άνω του 100% της επιτρεπόμενης δόμησης. Η παντελής έλλειψη οικοδομικής άδειας, όπως και η θέση του αυθαιρέτου σε εκτός σχεδίου περιοχή επίσης ανεβάζουν το πρόστιμο. Ευνοϊκή πάντως θα είναι η αντιμετώπιση στις περιπτώσεις που το κτίσμα αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη, όπως και για τις γεωργικές και κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις. Το πρόστιμο διατήρησης των αυθαιρέτων θα προκύπτει από έναν νέο μαθηματικό τύπο που θα βασίζεται πρωτίστως στην τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του υπουργείου Οικονομικών ενώ θα εισάγονται διάφοροι συντελεστές, όπως παλαιότητας, κοινωνικοί, είδους υπέρβασης κλπ. Ο τρόπος υπολογισμού αναμένεται να οριστικοποιηθεί κατά τη συζήτηση του σχεδίου νόμου στην Ολομέλεια της Βουλής την προσεχή Πέμπτη. Ένα ακόμα θέμα που θα οριστικοποιηθεί στην Ολομέλεια είναι οι οικονομικές διεκδικήσεις του ΙΚΑ από τα πρόστιμα των αυθαιρέτων. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο για τη διατήρηση μιας αυθαίρετης κατασκευής (ή χρήσης) υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά της επιφάνειας επί την τιμή ζώνης, επί τον συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές που ορίζονται στον ανωτέρω πίνακα. Κάθε αυθαίρετη κατασκευή υπολογίζεται ξεχωριστά και το τελικό πρόστιμο είναι το άθροισμα των επιμέρους - ανά ιδιοκτησία. Στην περίπτωση βοηθητικών χώρων (υπογείων, παταριών κ.λπ.), εισάγεται μειωτικός συντελεστής 50% για το πρόστιμο. Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, δεν λαμβάνονται υπόψη τα 5,6,7,8,9. Για αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις κάτω των 20 τετραγωνικών μέτρων προβλέπονται κατ΄ αποκοπή πρόστιμα ως εξής: Για τιμή ζώνης κάτω των 2.500 ευρώ σε εντός σχεδίου περιοχή, το πρόστιμο ορίζεται στα 2.000 ευρώ, ενώ για τιμή ζώνης ίση ή άνω των 2.500 ευρώ το πρόστιμο είναι 3.000 ευρώ. Στις εκτός σχεδίου περιοχές, το πρόστιμο ορίζεται στα 1.500 ευρώ. Τα ανωτέρω πρόστιμα καταβάλλονται εφάπαξ, χωρίς έκπτωση, μέχρι την 31.12.2011. Προθεσμίες τακτοποίησης Η αίτηση τακτοποίησης του αυθαιρέτου μαζί με τα δικαιολογητικά, υποβάλλονται είτε απευθείας είτε με συστημένη επιστολή στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ή στο ΚΕΠ του δήμου το αργότερο μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2011. Το ΚΕΠ υποχρεούται να διαβιβάσει τον φάκελο στην πολεοδομία εντός 15 ημερών. Η πολεοδομία ελέγχει μόνο την πληρότητα του φακέλου. Σε περίπτωση απευθείας υποβολής των δικαιολογητικών, ο έλεγχος γίνεται επιτόπου και ο ενδιαφερόμενος ενημερώνεται αμέσως. Αν γίνει μέσω ΚΕΠ ή με συστημένη επιστολή, ο έλεγχος γίνεται εντός 30 ημερών από την παραλαβή τους. Πώς διαμορφώνονται τα παράβολα Με την υποβολή της αίτησης για την "τακτοποίηση" του αυθαιρέτου, ο ιδιοκτήτης (ή ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπός του) καταθέτει παράβολο υπέρ του ελληνικού Δημοσίου, το οποίο κυμαίνεται μεταξύ 500 και 4.000 ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος του κτίσματος. Το παράβολο δεν επιστρέφεται αλλά συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο που θα καταβληθεί στη συνέχεια. Η διαδικασία είσπραξης των ποσών θα οριστεί με υπουργική απόφαση και θα προβλέπεται η δυνατότητα κατάθεσής τους σε τράπεζες. Πιο αναλυτικά, το παράβολο διαμορφώνεται: Στα 500 ευρώ για αυθαίρετα κτίσματα ή αυθαίρετη χρήση μέχρι 75 τετραγωνικά μέτρα ή όταν πρόκειται για κύρια και μοναδική κατοικία μέχρι 120 τετραγωνικά μέτρα, στα 1.000 ευρώ για κτίριο / χρήση μέχρι 1.000 τετραγωνικά μέτρα και στα 2.000 ευρώ για κτίριο / χρήση μέχρι 2.000 τ. μ. Σε περιπτώσεις κτιρίων άνω των 2.000 τετραγωνικών μέτρων, το παράβολο φθάνει τα 4.000 ευρώ. Ο φάκελος της "τακτοποίησης" περιλαμβάνει την αίτηση, υπεύθυνη δήλωση με τα ατομικά στοιχεία του δηλούντος, στοιχεία της οικοδομικής άδειας (όπου υπάρχει), καθώς και στοιχεία του ακινήτου (ημερομηνία ανέγερσης, ολοκλήρωσης κλπ.). Επισυνάπτεται υποχρεωτικά η τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9 όπως υποβλήθηκε στην αρμόδια ΔΟΥ. Επίσης τεχνική έκθεση μηχανικού και απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου ή χάρτη όπου προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου. Για τις κατοικίες απαιτείται έλεγχος δομικής τρωτότητας του φέροντος οργανισμού του κτιρίου από μηχανικό. Σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, συνάθροισης κοινού, εμπορικά, ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα, εκκλησίες, τράπεζες, βιομηχανίες ή βιοτεχνίες, απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας από αρμόδιο μηχανικό. ΠΗΓΗ: ΤΟ ΕΘΝΟΣ
ΤΙ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΜΕ ΤΑ ΛΑΘΗ ΣΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΤΗΣ ΔΕΗ
ΛΑΘΗ ΣΤΟ ΧΑΡΑΤΣΙ ΤΗΣ ΔΕΗ ΤΙ ΘΑ ΓΙΝΕΙ Διαδικασία διόρθωσης των λαθών που διαπιστώθηκε στα εκκαθαριστικά του ειδικού τέλους ακινήτων, που συνεισπράττει η ΔΕΗ εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών, σύμφωνα με πληροφορίες από αρμόδιους παράγοντες.
ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΔΕΝ ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ ΑΥΤΟΙ ΠΟΥ ΘΑ ΔΙΑΚΟΨΟΥΝ ΤΟ ΡΕΥΜΑ ΑΠΟ ΤΙΣ 17/9 Η ΔΕΗ θα εκδώσει κανονικά λογαριασμό για τα ακίνητα που είχαν ρεύμα έως τις 17 Σεπτεμβρίου και στη συνέχεια, όπου χρειαστεί, θα δώσει τα ονόματα, στο αρμόδιο υπουργείο. Δεν έχει νόημα να γίνει διακοπή" δήλωσε ο κ. Μπίτζας, προσθέτοντας ότι οι αιτήσεις διακοπής ρεύματος έχουν τριπλασιαστεί τις τελευταίες ημέρες, φτάνοντας τις 80 ημερησίως
ΤΕΛΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ 2012
ΤΑ ΤΕΛΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ ΓΙΑ ΤΟ 2012 ΑΝΑΚΟΙΝΩΘΗΚΑΝ ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ Η κυβέρνηση ανακοίνωσε και επίσημα το καθεστώς καθορισμού των τελών κυκλοφορίας για το 2011 και το 2012 υιοθετώντας το κριτήριο του κυβισμού για τα ήδη κυκλοφορούντα οχήματα, αλλά και εκείνο των εκπομπών ρύπων για όσα ταξινομηθούν από 1/11/2010.
ΤΕΚΜΗΡΙΑ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ 2012
ΕΔΩ ΘΑ ΔΕΙΤΕ ΟΛΑ ΤΑ ΤΕΚΜΗΡΙΑ ΤΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΤΟ 2012 Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΧΕΙ ΣΑΝ ΒΑΣΗ ΤΗΝ ΗΛΙΚΙΑ ΤΟΥ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΤΑ ΚΥΒΙΚΑ ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΝ ΟΛΗ ΟΙ ΠΙΘΑΝΟΙ ΣΥΝΔΙΑΣΜΟΙ ΓΙΑ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΕΤΕ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΤΟΥ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ ΣΑΣ ΑΚΟΛΟΥΘΕΙ Ο ΠΙΝΑΚΑΣ ΜΕ ΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΠΟΥ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΧΕΤΕ ΓΙΑ ΝΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΣΕΤΕ ΤΟ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΕ . …Εως 2007-2011 2002-2006 2001 ή νωρίτερα έως 1200 4000 2800 2000 1201 - 1250 4000 2800 2000 1251 - 1300 4600 3220 2300 1301 - 1350 4600 3220 2300 1351 - 1400 5200 3640 2600 1401 - 1450 5200 3640 2600 1451 - 1500 5800 4060 2900 1501 - 1550 5800 4060 2900 1551 - 1600 6400 4480 3200 1601 - 1650 6400 4480 3200 1651 - 1700 7000 4900 3500 1701 - 1750 7000 4900 3500 1751 - 1800 7600 5320 3800 1801 - 1850 7600 5320 3800 1851 - 1900 8200 5740 4100 1901 - 1950 8200 5740 4100 1951 - 2000 8800 6160 4400 2001 - 2050 8800 6160 4400 2051 - 2100 9700 6790 4850 2101 - 2150 9700 6790 4850 2151 - 2200 10600 7420 5300 2201 - 2250 10600 7420 5300 2251 - 2300 11500 8050 5750 2301 - 2350 11500 8050 5750 2351 - 2400 12400 8680 6200 2401 - 2450 12400 8680 6200 2451 - 2500 13300 9310 6650 2501 - 2550 13300 9310 6650 2551 - 2600 14200 9940 7100 2601 - 2650 14200 9940 7100 2651 - 2700 15100 10570 7550 2701 - 2750 15100 10570 7550 2751 - 2800 16000 11200 8000 2801 - 2850 16000 11200 8000 2851 - 2900 16900 11830 8450 2901 - 2950 16900 11830 8450 2951 - 3000 17800 12460 8900 3001 - 3050 17800 12460 8900 3051 - 3100 19000 13300 9500 3101 - 3150 19000 13300 9500 3151 - 3200 20200 14140 10100 3201 - 3250 20200 14140 10100 3251 - 3300 21400 14980 10700 3301 - 3350 21400 14980 10700 3351 - 3400 22600 15820 11300 3401 - 3450 22600 15820 11300 3451 - 3500 23800 16660 11900 3501 - 3550 23800 16660 11900 3551 - 3600 25000 17500 12500 3601 - 3650 25000 17500 12500 3651 - 3700 26200 18340 13100 3701 - 3750 26200 18340 13100 3751 - 3800 27400 19180 13700 3801 - 3850 27400 19180 13700 3851 - 3900 28600 20020 14300 3901 - 3950 28600 20020 14300 3951 - 4000 29800 20860 14900 4001 - 4050 29800 20860 14900 4051 - 4100 31000 21700 15500 4101 - 4150 31000 21700 15500 4151 - 4200 32200 22540 16100 4201 - 4250 32200 22540 16100 4251 - 4300 33400 23380 16700 4301 - 4350 33400 23380 16700 4351 - 4400 34600 24220 17300 4401 - 4450 34600 24220 17300 4451 - 4500 35800 25060 17900 4501 - 4550 35800 25060 17900 4551 - 4600 37000 25900 18500 4601 - 4650 37000 25900 18500 4651 - 4700 38200 26740 19100 4701 - 4750 38200 26740 19100 4751 - 4800 39400 27580 19700 4801 - 4850 39400 27580 19700 4851 - 4900 40600 28420 20300 4901 - 4950 40600 28420 20300 4951 - 5000 41800 29260 20900 5001 - 5050 41800 29260 20900 5051 - 5100 43000 30100 21500 5101 - 5150 43000 30100 21500 5151 - 5200 44200 30940 22100 5201 - 5250 44200 30940 22100 5251 - 5300 45400 31780 22700 5301 - 5350 45400 31780 22700 5351 - 5400 46600 32620 23300 5401 - 5450 46600 32620 23300 5451 - 5500 47800 33460 23900 5501 - 5550 47800 33460 23900 5551 - 5600 49000 34300 24500 5601 - 5650 49000 34300 24500 5651 - 5700 50200 35140 25100 5701 - 5750 50200 35140 25100 5751 - 5800 51400 35980 25700 5801 - 5850 51400 35980 25700 5851 - 5900 52600 36820 26300 5901 - 5950 52600 36820 26300 5951 - 6000 53800 37660 26900 6001 - 6050 53800 37660 26900 6051 - 6100 55000 38500 27500 6101 - 6150 55000 38500 27500 6151 - 6200 56200 39340 28100 6201 - 6250 56200 39340 28100 6251 - 6300 57400 40180 28700 6301 - 6350 57400 40180 28700 6351 - 6400 58600 41020 29300 6401 - 6450 58600 41020 29300 6451 - 6500 59800 41860 29900 6501 - 6550 59800 41860 29900 6551 - 6600 61000 42700 30500 6601 - 6650 61000 42700 30500 6651 - 6700 62200 43540 31100 6701 - 6750 62200 43540 31100 6751 - 6800 63400 44380 31700 6801 - 6850 63400 44380 31700 6851 - 6900 64600 45220 32300 6901 - 6950 64600 45220 32300 6951 - 7000 65800 46060 32900 7001 - 7050 65800 46060 32900 7051 - 7100 67000 46900 33500 7101 - 7150 67000 46900 33500 7151 - 7200 68200 47740 34100 7201 - 7250 68200 47740 34100 7251 - 7300 69400 48580 34700 7301 - 7350 69400 48580 34700 7351 - 7400 70600 49420 35300 7401 - 7450 70600 49420 35300 7451 - 7500 71800 50260 35900 7501 - 7550 71800 50260 35900 7551 - 7600 73000 51100 36500 7601 - 7650 73000 51100 36500 7651 - 7700 74200 51940 37100 7701 - 7750 74200 51940 37100 7751 - 7800 75400 52780 37700 7801 - 7850 75400 52780 37700 7851 - 7900 76600 53620 38300 7901 - 7950 76600 53620 38300 7951 - 8000 77800 54460 38900
ΤΕΚΜΗΡΙΑ 2012 ΔΕΙΤΕ ΤΙ ΤΕΚΜΗΡΙΑ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ ΘΑ ΙΣΧΥΣΟΥΝ
ΤΕΚΜΗΡΙΑ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ 2012 Φορολογική παγίδα κρύβουν τα νέα αυξημένα τεκμήρια που θεσπίστηκαν στα μέσα του περασμένου καλοκαιριού και αφορούν το σύνολο των εισοδημάτων του 2011. Το υπουργείο Οικονομικών έδωσε στη δημοσιότητα την εγκύκλιο, βάσει της οποίας ουσιαστικά ενεργοποιούνται τα νέα τεκμήρια που πρόκειται να επιβαρύνουν χιλιάδες φορολογούμενους, οι οποίοι δηλώνουν χαμηλά εισοδήματα, αλλά την ίδια στιγμή διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία όπως ακίνητα, αυτοκίνητα. Στα νέα τεκμήρια κινδυνεύουν να πιαστούν και όσοι έχουν στεγαστικά δάνεια, αφού λαμβάνονται υπόψη και οι δόσεις. Επίσης, τα νέα τεκμήρια είναι αυξημένα κατά περίπου 30% σε σύγκριση με αυτά που ίσχυαν για τα εισοδήματα του 2010, ειδικά αν πρόκειται για ακίνητα. Στην περίπτωση των αυτοκινήτων οι αυξήσεις στα νέα τεκμήρια διαβίωσης είναι αυξημένα σε ποσοστό εώς 70%. Η εφορία θα συγκρίνει κάθε φορά τα πραγματικά δηλωθέντα εισοδήματα του φορολογούμενου με αυτά που προκύπτουν από τα νέα τεκμήρια και όποιο από τα δύο είναι μεγαλύτερο αυτό και θα φορολογείται. Με τις νέες διατάξεις η ετήσια αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή της μισθωμένης ή της δωρεάν παραχωρούμενης κύριας κατοικίας υπολογίζεται κλιμακωτά με βάση την επιφάνειά της ως ακολούθως: Μέχρι και 80 τμ κύριων χώρων αυτής, με 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο Από 81 μέχρι και 120 τμ κύριων χώρων αυτής, με 65 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο Από 121 μέχρι και 200 τμ κύριων χώρων αυτής, με 110 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο Από 201 έως 300 τμ κύριων χώρων αυτής, με 200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο Από 301 τμ κύριων χώρων αυτής, με 400 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ανεξάρτητα από το μέγεθος της επιφάνειας. Ως βοηθητικοί χώροι σε περίπτωση πολυκατοικίας θεωρείται ο ανεξάρτητος χώρος της αποθήκης ή του γκαράζ μέσα στην ίδια οικοδομή, ενώ στην περίπτωση μονοκατοικίας η αποθήκη, ο χώρος στάθμευσης, το λεβητοστάσιο, η αποθήκη καυσίμων, το κλιμακοστάσιο εφόσον οι χώροι αυτοί βρίσκονται σε λειτουργική ενότητα με αυτή και δεν είναι κοινόχρηστοι. Σημαντικές αυξήσεις υπάρχουν και στα τεκμήρια των αυτοκινήτων. Τα νέα ποσά της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης που προκύπτουν από επιβατικά αυτοκίνητα ιδιωτικής χρήσης ορίζονται ως εξής: για τα αυτοκίνητα μέχρι 1.200 κυβικά εκατοστά σε 4.000 ευρώ. για αυτοκίνητα μεγαλύτερα των 1.200 κυβικών εκατοστών προστίθενται 600 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά μέχρι τα 2.000 κυβικά εκατοστά, για αυτοκίνητα μεγαλύτερα των 2.000 κυβικών εκατοστών προστίθενται 900 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά και μέχρι 3.000 κυβικά εκατοστά και για αυτοκίνητα μεγαλύτερα από 3.000 κυβικά εκατοστά προστίθενται 1.200 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά. Αν ο κυβισμός του αυτοκινήτου δεν καταλήγει σε πλήρη εκατοντάδα (π.χ. 1240, 1290 κ.ε.) τότε θα γίνεται στρογγυλοποίηση προς την πλησιέστερη εκατοντάδα (μέχρι 50 κ.ε. προς την αμέσως προηγούμενη και πάνω από 50 κ.ε. προς την αμέσως επόμενη). Νέα τεκμήρια και για σκάφη αναψυχής Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει από την κυριότητα ή κατοχή μηχανοκίνητων σκαφών ανοικτού τύπου, ταχύπλοων και μη, ορίζεται στο ποσό των 4.000 ευρώ για τα μέχρι 5 μέτρα ολικού μήκους ενώ για τα πάνω από 5 μέτρα το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 2.000 ευρώ το μέτρο. Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει από την κυριότητα ή κατοχή ιστιοφόρων ή μηχανοκίνητων ή μικτών σκαφών με χώρο ενδιαίτησης, ορίζεται ως εξής: για τα ολικού μήκους μέχρι και 7 μέτρα, 12.000 ευρώ, για τα πάνω από 7 και μέχρι 10 μέτρα ολικού μήκους προστίθενται 3.000 ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους, για τα πάνω από 10 και μέχρι 12 μέτρα ολικού μήκους προστίθενται 7.500 ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους, για τα πάνω από 12 και μέχρι 15 μέτρα ολικού μήκους 15.000 ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους, για τα πάνω από 15 και μέχρι 18 μέτρα ολικού μήκους 22.500 ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους, για τα πάνω από 18 και μέχρι 22 μέτρα ολικού μήκους 30.000 ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους για τα πάνω από 22 μέτρα ολικού μήκους προστίθενται 50.000 ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους. Τεκμήριο και οι πισίνες Τα νέα ποσά της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης που προκύπτουν για τον κύριο ή τον κάτοχο εξωτερικής δεξαμενής κολύμβησης ορίζονται για επιφάνεια μέχρι 60 τετραγωνικών μέτρων σε 160 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και για επιφάνεια άνω των 60 τετραγωνικών μέτρων σε 320 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Παράδειγμα: Έγγαμος με ένα παιδί, ετήσιο εισόδημα 16.000 ευρώ, πρώτη κατοικία 120 τ.μ. (κληρονομιά), αυτοκίνητο 1.800 κ.εκ. Εισόδημα τεκμηρίων: Αυτοκινήτου: 7.600 € Κατοικίας: 5.800 € Έγγαμου: 5.000 € Σύνολο: 18.400 € Φόρος πραγματικά εισοδήματα: 1.580 € Φόρος τεκμαρτά εισοδήματα: 2.020 € Ετήσια εισφορά: 184 € Σύνολο φόρου τεκμηρίων: 2.204 €
Τακτοποιηση Ημιυπαιθριων Γιατί;
Γιατί να προβώ σε Τακτοποιηση Ημιυπαιθριοι κλπ χώροι; Γιατι να ολοκληρωσει καποιος την τακτοποιηση του ημιυπαιθρίου τωρα και οχι μεχρι την τελική προθεσμία 31/10/2011:Για να ξεμπερδεύει μια ώρα νωρίτερα Γιατί για αυτούς που θα καθυστερήσουν δεν πρόκειται να ισχύσουν καλύτεροι οροι (θα ισχύσουν τουλάχιστον τα ιδια ή χειρότερα. Πχ αυξημένες αντικειμενικές αξίες, όχι έκπτωση για καταβολή ολου του ποσού, κλπ) Οι αμοιβές των μηχανικών κατα πάσα πιθανότητα θα αυξηθούν (οι περισσότεροι μηχανικοί έχουν καλύψει ήδη το αφορολόγητο και απο εδώ και πέρα θα πληρώνουν φόρους 30-40% στην αμοιβή, τους οποίους θα μετακυλίσουν στον πελάτη Είναι αλήθεια ότι ο Νόμος για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων έγινε σχεδόν αποκλειστικά για εισπρακτικούς λόγους. Όμως είναι επίσης αλήθεια ότι με τον νόμο αυτό αλλάζουν ριζικά τα δεδομένα για εκατομμύρια συμπολίτες μας, που στην συντριπτική πλειοψηφια χωρίς τη θέλησή τους, βρέθηκαν να κατέχουν ακίνητο με σοβαρή πολεοδομική παράβαση (κλεισμένο ημιυπαίθριο χώρο, σοφίτα που δεν υπάρχει στα σχέδια της οικοδομική άδειας, υπόγειο με χρήση κατοικίας, κλπ). Για τους περισσότερους από εμάς η αγορά κατοικίας είναι η μεγαλύτερη επένδυση της ζωής μας. Η επένδυση αυτή πρέπει να προστατεύεται από κάθε πρόβλημα που μπορεί να οδηγήσει σε μελλοντική υποβάθμιση της αξίας της. Τέτοια προβλήματα μπορεί να προκύψουν όταν θελήσει κάποιος να πουλήσει, και γενικώς να μεταβιβάσει το ακίνητό του. Αναρωτηθήκατε γιατί όλοι οι κατασκευαστές βιάστηκαν να τακτοποιήσουν τα διαμερίσματά τους? Την πρώτη μέρα ισχύος του νόμου, υποβλήθηκαν από κατασκευαστές 100.000! φάκελοι για τακτοποίηση. Σε τί διαφέρει ένας κατασκευαστής από τον ιδιοκτήτη ενός ακινήτου? Απλά ο πρώτος ενδιαφέρεται μόνο για τη μεγιστοποίηση της αξίας της επένδυσής του κατά την στιγμή της μεταβίβασης (πώλησης). Γιατί να μην επιδιώκει το ίδιο και ο απλός ιδιοκτήτης, που έχει διαθέσει για το ακίνητο αυτό ενδεχομένως τους κόπους μιας ζωής? Ο σημαντικότερος λόγος για να προβείτε σε τακτοποίηση του ημιυπαίθριου χώρου σας είναι ότι επιτρέπεται πλέον η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα που έχουν χώρους που ρυθμίζονται με τον νόμο αυτό. (Για να γίνει αυτό είναι αρκετό να προσαρτηθεί στο συμβόλαιο αντίγραφο της αίτησης με τη σφραγίδα της περαίωσης και να σημειωθούν στα σχέδια οι ρυθμισθέντες χώροι με την επισημείωση ότι αυτοί «ρυθμίστηκαν με τις διαδικασίες του Ν.3843/2010 και αρ.πρωτ.αίτησης …/2011/της πολεοδομικής υπηρεσίας ……….»). Εάν μάλιστα κάποιος αποφασίσει να μεταβιβάσει το ακίνητο χωρίς τον ημιυπαίθριο δηλωμένο, θα σκοντάψει στην έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, το οποίο είναι πλέον υποχρεωτικό για όλα τα μεταβιβαζόμενα ή ενοικιαζόμενα ακίνητα, επειδή οι ενεργειακοί επιθεωρητές είναι υποχρεωμένοι να ελέγχουν και να αναφέρουν την ύπαρξη κλειστών ημιυπαίθριων, γιατί αυτοί επηρεάζουν σημαντικά την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου. Εκτός από τον παραπάνω προφανή λόγο, μπορούμε να αναφέρουμε τουλάχιστον άλλους εννέα (9) λόγους για να προχωρήσετε χωρίς αναβολές στην τακτοποίηση. Με τον νέο νόμο: Απαλλάσονται πλήρως οι ρυθμιζόμενοι χώροι από οποιοδήποτε πρόστιμο ανέγερσης, διατήρησης ή από την επιβολή οποιασδήποτε άλλης κύρωσης. Αντίθετα, η νομοθεσία προβλέπει σκληρά πρόστιμα (για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως) Αναστέλεται άμεσα οποιαδήποτε διαδικασία επιβολής προστίμων και κυρώσεων στους ιδιοκτήτες των χώρων, για τους οποίους έγινε η υποβολή των δικαιολογητικών ρύθμισης. Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 5/ΥΠΕΚΑ/3-5-2010, με την διαπίστωση της πληρότητας του φακελου η πολεοδομική υπηρεσία ενημερώνει τις συναρμόδιες υπηρεσίες (ΔΟΥ, ΙΚΑ, έλεγχο κατασκευών, κλπ) για την αναστολή επιβολής των προστίμων και των κυρώσεων, τόσο για τους ιδιοκτήτες των ρυθμιζόμενων χώρων, όσο και άλλων εμπλεκομένων πολιτών (πχ. ιδιοκτήτες άλλης αυτοτελούς ιδιοκτησίας στο ίδιο ακίνητο, κατασκευαστές για την αποπεράτωση). Παρέχεται η δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ ,ΟΤΕ , ΕΥΔΑΠ κλπ ) των κτιρίων ή τμημάτων αυτών (μεμονωμένα διαμερίσματα) στα οποία υπάρχουν χώροι που ρυθμίζονται με τον Ν.3843 αμέσως με την καταβολή της 1ης δόσης του προστίμου. Όπως ορίζει η εγκύκλιος 5/3-5-2010 αυτό γίνεται με συμπλήρωση στη σφραγίδα ηλεκτροδότησης του Ν.1512/85 ότι «ο χώρος…….ρυθμίστηκε με τη διαδικασία του Ν.3843/2010». Οι ρυθμιζόμενοι χώροι δεν προσμετρούνται στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. Αυτό σημαίνει ότι τυχόν υπάρχον υπόλοιπο δόμησης εξακολουθεί να υφίσταται σαν να μην υπήρχαν οι διατηρούμενοι χώροι. Έτσι, αίρεται η αδικία, κατά την οποία όταν μία υπέρβαση είχε γίνει από έναν συνιδιοκτήτη αυτό είχε σαν συνέπεια την περικοπή αυτών των τ.μ. από αυτά που εδικαιούτο να κτίσει ο δεύτερος συνιδιοκτήτης. Οι ιδιοκτήτες των ρυθμιζόμενων χώρων απαλλάσσονται από οποιαδήποτε αναδρομική εργοδοτική η άλλη εισφορά ή φόρο. Όπως ορίζει η παραπάνω εγκύκλιος «Δεν επιβάλλονται νέα πρόστιμα για τους ρυθμισθέντες χώρους και δεν οφείλονται αναδρομικά φόροι και εισφορές (ΙΚΑ, μεταβίβασης κλπ)». (Δεν αφορά όλους) Βεβαιωθείσες από τις υπηρεσίες του ΙΚΑ και μη εισπραχθείσες εισφορές που καταλογίσθηκαν από 28/4/2010 και μετά θα ανακαλούνται με την προϋπόθεση ότι ο ιδιώτης εργοδότης θα προσκομίζει έγγραφα στοιχεία που θα αποδεικνύουν την καταβολή του “ειδικού προστίμου” και για την ρύθμιση του χώρου που άλλαξε χρήση. Η εκκαθάριση του έργου γίνεται πλέον σύμφωνα με τον αρχικό πίνακα του έργου. (Δεν αφορά όλους) Εάν δεν έχει γίνει καμία βεβαίωση και καταλογισμός πρόσθετων εισφορών από το ΙΚΑ και ο ιδιώτης εργοδότης ολοκληρώσει την ρύθμιση-διατήρηση του χώρου με τον Ν.3843 και προσκομίσει τα σχετικά έγγραφα στο ΙΚΑ, η εκκαθάριση του έργου ολοκληρώνεται κανονικά σύμφωνα με τον αρχικό πίνακα 1 του έργου. Τι διακινδυνεύω αν δεν προβώ στην ρύθμιση: Τεράστια πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης Σύμφωνα με το Μνημόνιο δανεισμού της χώρας από την τρόικα, που κυρώθηκε από τη Βουλή, το υπουργείο Οικονομικών αναμένει τεράστια έσοδα στην τριετία 2011-2013 από το τέλος διατήρησης ημιυπαίθριων. Ειδικότερα ο στόχος είναι να εισπράξει 600 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του 2011 από τους ημιυπαίθριους και 1.500 εκατ. ευρώ από τα αυθαίρετα μέχρι το τέλος του 2012. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι σε διάστημα 12 μηνών αναμένουν έσοδα 2,5 φορές περισσότερα από ότι θα εισπράξουν από τους ημιυπαίθριους σε δύο χρόνια. Πώς μπορεί να γίνει αυτό με δεδομένο οτι η μεγάλη πλειοψηφία των ημιυπαίθριων (πάνω απο 700.000 φάκελοι) έχουν ήδη τακτοποιηθεί? Απλούστατα, διότι το πρόστιμο για ένα αυθαίρετο είναι 30% και επιπλέον 5% για κάθε χρόνο* από την μετατροπή του χώρου μέχρι την οριστική κατεδάφισή του, ενώ το κόστος για την ρύθμιση είναι 5-6% για τη συντριπτική πλειοψηφία των ακινήτων. Σε περίπτωση μη δήλωσης του ημιυπαίθριου, ο χώρος θα υπαχθεί στις διατάξεις περί αυθαιρέτων! Αξίζει να σημειωθεί ότι η Ν. Δημοκρατία με πρόταση του προέδρου της στο Ζαππειο (11/5/2011) ανεβάζει τον στόχο για έσοδα από τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων στα 12,1 δις ευρώ (συντηρητική εκτίμηση 8,5 δις) στα επόμενα 3 χρόνια!! Αν και το ιλιγγιώδες αυτό ποσό αφορά το σύνολο των 700.000 αυθαιρέτων στη χώρα, οι «αυθαίρετοι ημιυπαίθριοι» είναι ο εύκολος στόχος και θα είναι οι πρώτοι που θα κληθούν να πληρώσουν. Έλεγχοι Δημόσιας Διοίκησης Επανέρχεται σε ισχύ το άρθρο 4, του ν. 3212/03, με το οποίο θεσμοθετείται υποχρεωτική διαδικασία ελέγχου από το Σώμα Ελεγκτών Επιθεωρητών Δημόσιας Διοίκησης ποσοστού τουλάχιστον 10% (τυχαίο δείγμα) των οικοδομικών αδειών, που έχουν εκδοθεί από τις πολεοδομικές υπηρεσίες. Αυξημένα Δημοτικά Τέλη Ως γνωστό οι υπερχρεωμένοι Καλλικρατικοί Δήμοι έχουν τεράστια προβλήματα χρηματοδότησης μέσω του κρατικού προυπολογισμού. Μη έχοντας άλλη επιλογή, θα προσπαθήσουν να αυξήσουν τα έσοδά τους από τα δημοτικά τέλη. Τα τέλη αυτά (καθαριότητας, φωτισμού, κλπ) υπολογίζονται με βάση τη συνολική επιφάνεια των τετραγωνικών που δηλώνονται**. Σε πρόσφατη εγκύκλιο (28/1/2011), το ΥΠΕΚΑ διευκρίνισε ότι, οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι δεν θα υπόκεινται σε δημοτικά τέλη. Δεν ισχύει όμως το ίδιο για τους μή τακτοποιημένους χώρους! Έτσι τα συνεργεία των Δήμων θα πραγματοποιούν ελέγχους για εντοπισμό κλειστών ημιυπαίθριων χώρων. Στην προσπάθεια αυτή θα έχουν πρόσθετη βοήθεια από τις Πολεοδομίες, που πλέον υπάγονται στους Δήμους, και στις οποίες έχουν κατατεθεί οι φάκελοι των τακτοποιημένων ημιυπαίθριων, από τα στοιχεία των οποίων εύκολα θα εντοπίζονται οι πιθανοί «παραβάτες» (δηλωμενοι χωροι στην ίδια πολυκατοικία, κλπ). Για τους αυθαίρετους χώρους που θα εντοπισθούν : Θα επιβάλλονται πρόστιμα και αναδρομικά ανταποδοτικά τέλη για τους αυθαίρετους χώρους εφόσον ο δήμος δεν συνυπολόγιζε το εμβαδόν τους στην επιφάνεια των στεγασμένων χώρων, όπως προβλέπεται από το Νόμο. Έτσι, όσοι δεν τακτοποίησαν τους ημιυπαιθρίους τους θα κληθούν να πληρώσουν αναδρομικά τα ποσά για τους χώρους που άλλαξαν χρήση, αλλά δεν είχαν δηλωθεί. Τα νέα τέλη θα υπολογίζονται με βάση το συντελεστή που ισχύει για την συγκεκριμένη οικοδομική άδεια και επιπλέον θα επιβάλλονται τα προβλεπόμενα πρόστιμα για την ανακριβή δήλωση της επιφάνειας. Θα επιβάλλεται τέλος ακίνητης περιουσίας για τους χώρους που άλλαξαν χρήση, καθώς η μετατροπή τους σε χώρους κύριας χρήσης αυξάνει την επιφάνεια του ακινήτου και φορολογείται διαφορετικά. Το ΤΑΠ επιβάλλεται από την ημερομηνία μετατροπής της χρήσης. Πρόσθετη φορολογική επιβάρυνση Σύμφωνα με την εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών, η Εφορία δεν νομιμοποιείται να διενεργεί αυτοψία επιβάλλοντας πρόστιμα για αλλαγή χρήσης που έχει γίνει μεταγενέστερα του χρόνου σύνταξης του συμβολαίου. Δικαίωμα καταλογισμού φόρου μεταβίβασης για αλλαγή χώρου χρήσης μπορεί να επιβληθεί μόνο όταν θα μεταβιβαστεί το ακίνητο, δηλαδή σε μεταγενέστερο χρόνο και εφόσον τότε παραμένει η αλλαγή χρήσης. Αν κατά τον έλεγχο διαπιστωθεί η διαμόρφωση του ημιυπαίθριου σε χώρο κύριας χρήσης (κατά τον χρόνο φορολογίας), τότε πέραν του οφειλόμενου κύριου φόρου που αναλογεί στην επιφάνεια του ημιυπαίθριου επιβάλλεται και πρόσθετος φόρος ανακρίβειας. Αυτό μπορεί να γίνει μόνο αν δεν έχει υπαχθεί κάποιος στη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους, καθώς ο νόμος του υπουργείου Περιβάλλοντος προβλέπει απαλλαγή από οποιαδήποτε άλλη επιβάρυνση για τους ρυθμισθέντες χώρους . Έλεγχοι Ενεργειακών Επιθεωρητών Από Ιανουάριο 2012' είναι υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε περίπτωση αγοράς, πώλησης ή ενοικίασης ακινήτου επιφάνειας άνω των 50 τμ,. Όπως διευκρινίζεται στη σχετική εγκύκλιο, στη συνολική επιφάνεια προσμετρούνται και τα τετραγωνικά του κτιρίου που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί με τις ισχύουσες διατάξεις. Σύμφωνα με πληροφορίες του «Βήματος», οι ενεργειακοί επιθεωρητές που θα διενεργούν τις επιθεωρήσεις προκειμένου να δώσουν πιστοποιητικό ώστε ένα διαμέρισμα να πουληθεί ή να ενοικιαστεί θα είναι υποχρεωμένοι να ελέγχουν εκτός από την ενεργειακή απόδοση του διαμερίσματος και την ύπαρξη κλεισμένων ημιυπαίθριων χώρων. Συγκεκριμένα, οι ενεργειακοί επιθεωρητές θα καταρτίζουν ξεχωριστή έκθεση αυτοψίας, στην οποία θα βεβαιώνουν ότι το διαμέρισμα διαθέτει ημιυπαίθριο χώρο που άλλαξε χρήση και θα διαβιβάζουν την έκθεση αυτή τόσο στο υπουργείο Περιβάλλοντος (ΥΠΕΚΑ) όσο και στο υπουργείο Οικονομικών. Αν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν έχει προχωρήσει σε καταβολή του «προστίμου μη κατεδάφισης» για τον ημιυπαίθριο, τότε θα καλείται μέσα σε 30 ημέρες να πληρώσει το πρόστιμο, διαφορετικά, συνεργεία του ΥΠΕΚΑ σε συνεργασία με τις νομαρχίες θα κατεδαφίζουν το τμήμα εκείνο του ημιυπαίθριου που άλλαξε χρήση. Και άλλα πρόστιμα Από τα προηγούμενα προκύπτει ότι ο εντοπισμός των πιθανών αυθαίρετων χώρων (αδήλωτων κλειτών ημιυπαίθριων) είναι σχετικά εύκολη υπόθεση. Έτσι άν σε μελλοντικό έλεγχο διαπιστωθεί παρανομία, τότε θα ανοίξει ο ασκός του Aιόλου για επιπλέον οικονομικές επιβαρύνσεις όχι μόνο από την εφορία, από τα δημοτικά τέλη κ.λπ., αλλά και από τον ενδεχόμενο εντοπισμό κι άλλων μικρών ή μεγάλων παραβάσεων που υπάρχουν σχεδόν σε όλες τις ιδιοκτησίες και δεν εμπίπτουν στον νόμο Mπιρμπίλη (κατά κανόνα υπερβάσεις άδειας). * Στο σχετικό Άρθρο 8 Ν 3843 / 2010 αναφέρεται : Σε περίπτωση μη υποβολής δήλωσης ή μη ολοκλήρωσης της διαδικασίας διατήρησης των χώρων, εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις για την κατεδάφιση και επαναφορά των χώρων αυτών στη χρήση που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια, τα δε πρόστιμα που επιβάλλονται υπολογίζονται ως εξής: Για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως. **Υπολογισμός τέλους Καθαριότητας – Φωτισμού και ΦΗΧ Τα Τ.Κ.Φ. & ο ΦΗΧ επιβάλλονται σε όλα τα ακίνητα στεγασμένα ή μη που ηλεκτροδοτούνται. Ο τύπος υπολογισμού για Τ.Κ.Φ. είναι: Εμβαδόν* Χ Συντ. Τ.Κ.Φ. * Ωφέλιμου & μη χώρου Ο τύπος υπολογισμού για το ΦΗΧ είναι: Εμβαδόν* Χ Συντ. ΦΗΧ •Ωφέλιμου & μη χώρου
Τακτοποιηση Ημιυπαιθριοι Λήξη Προθεσμίας 31 10 2011 !
Τακτοποιηση Ημιυπαιθριοι κλπ χώροι - Λήξη Προθεσμίας 31 Οκτωβρίου 2011 Εάν είστε ιδιοκτήτης ή έχετε την ψιλή κυριότητα κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου, που υπάρχουν ημιυπαιθριοι, πατάρια, σοφίτες, κλειστές θέσεις στάθμευσης στην pilotis, υπόγεια, αίθουσεςκοινωνικών εκδηλώσεων κλπ στους οποίους χώρους έχει γίνει αλλαγή της χρήσης που προβλέπει η οικοδομική άδεια του κτίριου (π.χ. κλείσιμο και μετατροπή από ημιυπαιθρίοι σε υπνοδωμάτιο ή μετατροπή κλειστής θέσης στάθμευσης στην pilotis σε γκαρσονιέρα κ.ο.κ.), οφείλετε να προβείτε στην τακτοποιηση τους. Προβαίνοντας στην τακτοποιηση που προβλέπει ο Νόμος 3843/2010 απαλλάσεστε για 40 χρόνια: Α. απο την υποχρέωση να κατεδαφίσετε/αποξηλώσετε και να επαναφέρετε τους χώρους αυτούς στη χρήση που προβλέπει η οικοδομική άδεια (διαδικασία δαπανηρή και ενίοτε αδύνατη), και Β. απο την επιβολή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης (για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως) που προβλέπουν οι ισχύουσες περι αυθαιρέτων διατάξεις. Σημειωτέο δε ότι ο κ. Σηφουνάκης δήλωσε, για τους χώρους με αλλαγή χρήσης που δεν θα δηλωθούν, ότι προβλέπεται η δημιουργία υπηρεσίας κατεδάφισης με δυνατότητα μέχρι και επιστράτευσης των κατόχων μηχανημάτων που χρησιμοποιούνται στις κατεδαφίσεις! Γ. Επίσης η ρύθμιση σας δίνει τη δυνατότητα να δηλώνετε και να μεταβιβάζετε νόμιμα πλέον το ακίνητο σας, με τους χώρους με αλλαγμένη χρήση ως έχει.Το ειδικό πρόστιμο ρύθμισης του χώρου ανέρχεται σε 5% έως 13,5% της αξίας του χώρου βάσει τιμής ζώνης (καλέστε μας για να το υπολογίσουμε συγκεκριμένα για το δικό σας χώρο), καταβλητέο και σε 10 ισόποσες δόσεις εώς 28 Οκτωβρίου 2012, σε αντίθεση με τα σαφώς μεγαλύτερα πρόστιμα (για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως) που θα πληρώσουν όσοι δεν τακτοποιήσουν εγκαίρως τους χώρους αυτούς.Σημειωτέο δε ότι στο ειδικό πρόστιμο διατήρησης γίνεται έκπτωση 10% σε περίπτωση που καταβληθεί εφάπαξ έως 31 Οκτωβρίου 2011. Επίσης, σημαντικό είναι ότι μετά την περαίωση της διαδικασίας τακτοποίησης δεν επιβάλλονται άλλα πρόστιμα και δεν οφείλονται ανδρομικά οποιεσδήποτε εισφορές, πρόστιμα ή επιβαρύνσεις.