Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εκτιμά ότι περίπου 50.000 πολίτες ενδέχεται να υποβάλουν αιτήσεις εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του ελληνικού Δημοσίου, με αναμενόμενα έσοδα που ξεπερνούν τα 500 εκατομμύρια ευρώ σε βάθος πενταετίας. Ωστόσο, παραμένει ανοιχτό το ζήτημα της διαχείρισης όσων δεν πληρούν τις προϋποθέσεις εξαγοράς, με την πιθανή εφαρμογή πρωτοκόλλων απομάκρυνσης να εγείρει ερωτήματα.
Σε λιγότερο από τρεις μήνες λειτουργίας, η ηλεκτρονική πλατφόρμα που δημιουργήθηκε για τη διαδικασία έχει ήδη δεχθεί 4.340 αιτήσεις. Η υποβολή αιτήσεων ξεκίνησε στις 30 Σεπτεμβρίου, με τους δικαιούχους της περιφέρειας να έχουν την πρώτη πρόσβαση, ενώ από την 1η Νοεμβρίου η πλατφόρμα άνοιξε για όλη την επικράτεια, συμπεριλαμβανομένης της Αττικής. Η πλατφόρμα, η οποία λειτουργεί μέσω του gov.gr, εξασφαλίζει διαφάνεια και ευκολία στις διαδικασίες, με τις αιτήσεις να πραγματοποιούνται αποκλειστικά ψηφιακά μέσω κωδικών Taxisnet.
Η Αττική, ο μεγαλύτερος πληθυσμιακά νομός της χώρας, συγκεντρώνει το 80% των αιτήσεων, με 3.472 υποβληθείσες αιτήσεις από περιοχές όπως η Άνω Γλυφάδα, το Πανόραμα Βούλας και οι δήμοι πέριξ του Υμηττού. Οι περιοχές αυτές, γνωστές για την υψηλή αξία των ακινήτων τους, προσελκύουν το ενδιαφέρον λόγω των υψηλών αντικειμενικών τιμών, οι οποίες κυμαίνονται από 4.800 έως 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μάλιστα, καταγράφηκε πρόσφατα πώληση ακινήτου στη Βούλα, επιφάνειας 319,79 τ.μ., με τίμημα 6,659 εκατομμύρια ευρώ.
Η διαδικασία εξαγοράς στηρίζεται σε αντικειμενικές αξίες, ενώ λαμβάνονται υπόψη κοινωνικά κριτήρια, όπως η προστασία ευπαθών ομάδων, πολύτεκνων και ατόμων με αναπηρία. Το τίμημα μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ, με έκπτωση 10%, είτε σε έως 60 άτοκες δόσεις, με ελάχιστη δόση τα 100 ευρώ.
Σημαντική προϋπόθεση αποτελεί η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου για 30 έτη με τίτλο ή 40 έτη χωρίς τίτλο, καθώς και η δήλωσή του στο Ε9 για πέντε χρόνια πριν από την αίτηση.
