Ο υπουργός ΠΕΚΑ Γιάννης Μανιάτης, ο οποίος υπέγραψε τη σχετική απόφαση, χαρακτήρισε ιδιαίτερης σημασίας τη μητροπολιτική παρέμβαση, που προβλέπεται στο παράκτιο μέτωπο του δήμου, με την οποία «δίνεται η δυνατότητα αναπλάσεων και στον οικιστικό ιστό της πόλης», κλείνοντας έτσι μια εκκρεμότητα που υπήρχε από το 2006
«Σε περιοχή εκτός σχεδίου, περίπου 70 στρ., δίνεται η δυνατότητα να προωθηθεί οργανωμένος υποδοχέας οικονομικών/παραγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ κεντρικές λειτουργίες της πόλης οργανώνονται σε πρώην βιομηχανική περιοχή, μετά από μελέτη ανάπλασης», τόνισε ο κ. Μανιάτης, επισημαίνοντας ότι «όλα τα παραπάνω είναι εξειδικεύσεις του ρυθμιστικού σχεδίου Αθήνας- Αττικής 2021», το οποίο αναμένεται σύντομα να κατατεθεί για ψήφιση στη Βουλή.
Με την έγκριση του συγκεκριμένου σχεδίου, οργανώνεται πλέον η εδαφική έκταση της ενότητας Κερατσινίου σε τέσσερις βασικές ομάδες σχεδιασμού, που περιλαμβάνουν περιοχές ειδικής προστασίας, οικιστικής ανάπτυξης, ζωνών παραγωγικών δραστηριοτήτων, καθώς και την περιοχή μητροπολιτικής ανάπλασης Κερατσινίου-Δραπετσώνας με το θεσμό της ζώνης ελεγχόμενης ανάπτυξης (ΖΕΑ).
Όσον αφορά τη ΖΕΑ, σε έκταση περίπου 650 στρ., καθορίζονται χρήσεις δευτερογενούς τομέα μη οχλούσας βιομηχανίας/βιοτεχνίας, τριτογενούς τομέα, κατοικίας, καθώς και χώροι κοινόχρηστου πράσινου και αναψυχής.
Τέλος, πρόβλεψη υπάρχει για ευρύ κοινόχρηστο χώρο, κατά μήκος της ακτογραμμής, ενώ η περιοχή αναπτύσσεται με μέσο συντελεστή δόμησης 0,6.
