Αυτό δεν οφείλεται σε λάθος του μηχανογραφικού συστήματος της ΔΕΗ, αλλά στη μετατροπή των πραγματικών τετραγωνικών μέτρων σε πλασματικό εμβαδόν, προκειμένου να αποδοθεί ο συντελεστής υπολογισμού των Δημοτικών Τελών σύμφωνα με την κατηγορία του ακινήτου.
Αυτό γίνεται υποχρεωτικά διότι οι Δήμοι χρησιμοποιούν επτά κλίμακες(επτά κατηγορίες ακινήτων), για τον καθορισμό των Δημοτικών τελών ενώ η ΔΕΗ δέχεται μόνο δύο.
Για να απεικονιστεί η κλίμακα των 1,36 €/τ.μ., με βάση την κλίμακα των 1,25 €/τ.μ. που χρησιμοποιεί η ΔΕΗ, μετατρέπεται το πραγματικό εμβαδό σε πλασματικό, όπως στο παράδειγμα που ακολουθεί:
Μία κατοικία 120 τ.μ., θα δει στο λογαριασμό της ΔΕΗ τα νέα πλασματικά τετραγωνικά να φθάνουν τα 131 τ.μ.( 1,36 / 1,25 Χ 120 = 131 τ.μ.).
